Бесплатная юридическая помощь (3)

Delete

Юристы, хелп.
Есть договор аренды нежилого помещения (торговый объект сейчас), заключён на три года по январь 2020. Помещение в коммунальной собственности. Я - арендодатель арендатор, некуда пока съезжать, нужно возможно пол года, чтобы переехать в новое место. Если покинуть помещение - 3 работника останутся без зарплаты, т.к. торговый объект не сможет продолжать деятельность.
Стоит задача максимально потянуть время и работать в данном помещении. Что можно предпринять?
В договоре о продлении ничего не сказано: http://prntscr.com/qahtd3
В договоре есть пункт дословно: Арендодатель обязан:
"в связи с окончанием срока действия договора, а также при досрочном освобождении арендуемого имущества, о принятии необходимых мер по его освобождению письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за 2 месяца".
Немного туманное предложение, здесь можно за чтото зацепиться? Пока никаких писем от арендодателя не поступало, но устно сообщили, что договор продляться не будет, т.к. помещение будет использоваться для государственных нужд.

Andrew_Sh:

Johan_:

Я - арендодатель

Вы, наверное, не арендодатель, а вторая сторона по договору?

Исправил )

Нужно ли сейчас обращаться с просьбой о продлении договора (и тогда ответом будет отказ), либо тянуть время и ничего не предпринимать?

В теории можно рассчитывать на чудо, ст 592 ГК:

код выделить все

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 581).

Но както очень маловероятно это. Каким образом можно попытаться этот пункт воплотить в жизнь? Например оспаривать получение запросов/ответов от арендодателя?

п.с. Варианты через суд тянуть время - возможны в данной ситуации?

Доброй ночи.
Работодатель привлекает к работам во вредных условиях труда.Ни как это не оформляет и не ведёт учёта рабочего времени ни в каких документах при выполнении этих работах,работы с вредными и опасными условиями труда составляют менее 80% рабочего времени,он на это и ссылается,мол если меньше,то ни чего не нужно аттестовать и оформлять.Но они же отличаются от моей специальности по которой я принят на работу и только по ей мне производят оплату труда.Работы которые выполняются во вредных условиях,ни каким боком к моей специальности даже по ЕКТС.
Пожалуйста знающие,дайте ссылки на законодательство,а так же может какие постановления,правовые акты,какие нарушает работодатель.

zinaida,
Спасибо,но я схожее уже изучал,инструкции и постановление Минздрава по методике,но везде в основном ведётся речь при 80% ,а вот когда менее.
Вот в этом и загвоздка.
Как и пишет закон аттестации подлежат при 80% рабочего времени работы во вредных и(или) опасных условиях труда.
Меня интересуют когда менее80%.

Здравствуйте , может кто подскажет адвоката в Брестской области специализирующегося по гаражным кооперативам ( УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28 января 2008г). Спасибо!!!

2688719, вы готовы письменно подтвердить получение денег До их получения на счёт? Напишите, что вы такой-то получили на на свой счёт в банке такуюпто сумму в счёт оплаты по договору купли-продажи такому-то

2688719, видимо продавцу нужна для спокойствия, что деньги дошли,зачислены на ваш счёт и покупатель считается исполнившим свои обязательства

DDIgorevich, так составьте взаимный документ, пусть обе стороны подпишут, все спокойны

zinaida, планируем так,в договоре купли продажи прописать что расчет происходит после подписания договора путем перевода средств покупателем на счет продавца ( наш счет и его реквизиты) в день подписания договора и еще что право собственности переходит после полного расчета покупателем.Вроде все правильно ,он переводит деньги на счет мы в этом удостоверяемся даем расписку что деньги за квартиру полностью переведены претензий не имеем ,едем подписываем акт приема -передачи.Вопрос в том как правильно нам как продавцу оформить расписку .