Бесплатная юридическая помощь (3)

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.
История
2 года тому назад купил квартиру в Минске у двух братьев. которым она досталась по наследству. Через агентство недвижимости.
Этим летом получил повестку в суд - оказалось, что у продавцов был брат, который сидел в тюрьме в РФ. Он требовал признать его вступившим в наследство и отменить сделку купли-продажи квартиры.
Суд я выиграл, недавно получил уже решение с отметкой о вступлении решения в законную силу. Но, нервов и времени я потратил на суд и адвоката много.
С истца я не требовал вернуть деньги, которые я потратил на адвоката, потому что он не имеет ничего, не работает. Да, и, не хочу ставить смою семью под удар лишним общением с человеком, который был осужден по особо тяжкой статье. Я надеялся востребовать их с агентства недвижимости.
В ходе суда я понял, что агентство недвижимости выполнило свою работу некачественно. А именно, оно не сообщило мне, что есть третье лицо, которое может претендовать на квартиру. АН могло получить эту информацию, обратившись в нотариальную контору, которая вела наследственное дело. Такое право риэлтерской организации предусмотрено постановлением совета министров республики Беларусь №406 от 27 марта 2006г. «О некоторых мерах по реализации указа Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. №15». В нем приводится перечень государственных органов и иных организаций, представляющих риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания риэлтерских услуг. В этом перечне, среди прочих организаций, есть и нотариальные конторы.
В наследственном деле (доступ к которому получил в ходе судебных разбирательств) в явном виде указано, что у продавцов есть еще один брат, который является наследником по закону первой очереди и местоположение которого неизвестно. Я считаю, что эту информацию АН обязано было мне сообщить, но не сообщило. А она, безусловно, является существенной – я не стал бы приобретать квартиру, зная, что есть третье лицо, которое может заявить свои права на эту квартиру, в результате чего я могу потерять права на нее. Сами понимаете, это третье лицо могло находиться, например, в беспомощном состоянии из-за тяжелой болезни и после излечения потребовало бы восстановить свои права на вступление в наследство через суд – в таком случае, суд, несомненно, восстановил бы его права (ведь, нахождение в беспомощном состоянии является тем обстоятельством, которое объективно не позволяет воспользоваться своими правами) и признал бы сделку купли-продажи недействительной, а я потерял бы все – и квартиру, и деньги, уплаченные за нее.
Собственно, вопрос.
Какую компенсацию я могу получить от АН за то, что оно выполнило свою работу некачественно? И на каком основании?
Если я дал недостаточно информации - скажите.

Mantiscorp:

если лимит ответственности не исчерпан, ущерб возмещает страховая.

Утрату товарной стоимости? С каких пор?

vklimk:

Какую компенсацию я могу получить от АН за то, что оно выполнило свою работу некачественно? И на каком основании?

Можно заявить претензию на возмещение убытков.

Это навскидку. Точный ответ созреет после детального изучения ситуации, документов и пр. Договор бы увидеть с АН.

vklimk, чем суд мотивирует отказ третьему брату?

zinaida:

1464993, нет, см. ст. 366 ГК РБ

Спасибо

Bad_Santa, 1. Нет нарушений 2. Ничем

Здравствуйте! Моя супруга работает в магазине "А", этот магазин закрывают 16.12.2019г., о закрытии их предупредили в начале декабря. Теперь работников магазин "А" хотят перебросить открывать магазин "Б" (магазин "А" и "Б" принадлежат одной розничной сети) и оставить там работать. Заявление на увольнение супруга написала на 19.12.2019г., но ей подписать отказались: "Мы никого увольнять в декабре не собираемся"! Вопрос как они могут заставить теперь мою супругу работать в магазине "Б", если согласия она не своего не даёт? В контракте у нее написан адрес магазина "А". Как я понимаю во-первых,если магазин закрывается, то должны были предложить другое место работы или уволить работников магазина. Во-вторых, чтобы перевести на другое место работы должны какое-нибудь дополнительное соглашение прислать. В-третьих, должны были уведомить о закрытии магазина за месяц до его закрытия.

zinaida:

Pavelastra, "... о закрытии их предупредили..." В какой форме предупредили, содержание предупреждения?

в устной форме по телефону заведующей магазина

Pavelastra, следвательно, не предупредили, ничего не предложили, например, перевод. Наниматель не обязан расторгать контракт по заявлению работника. Работники пусть говорят, чтобы нормально предупреждали письменно https://www.spok.by/izdaniya/ya-spok/peremeshchenie-kommentarii-k ... do_0000000
ТК РБ http://etalonline.by/document/?regnum=HK9900296

Pavelastra:

DDIgorevich, скорее всего это будет перемещение

На основании чего вы сделали такой вывод? Есть приказ, с которым ознакомлен работник? Или вы абсолютно уверены, что магазин "Б" не является обособленным структурным подразделением?
Если все же это будет перемещение (с соблюдением указанных выше условий), то невыход работника по новому месту работы будет расценен как нарушение трудовой дисциплины. Но опять-таки, работник должен быть надлежащим образом уведомлен - ознакомление с приказом под роспись, а не телефонный разговор.