Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

svask:

Интересно, что на рынке аренды сегодня практически нет квартир дешевле 200 в месяц. То есть в каталогах и интернетах они есть, а как соберешься что-то снимать, то только 200-230, причем по рыночному курсу. Аренда идет практически по докризисным ценам.

Цены на аренду значительно упали - в апреле с трудом нашли однушку за 300. Сейчас - двушка за 230. А знакомый нашел вполне нормальную однушку за 170. Таких цен до весной не было.

Увы, мой опыт говорит об обратном. Спальные районы нашей агростолицы (через агентство по факту) - 200. Квартиры уходят в течение часа, как в Москве. И баксовые цены, кстати, начали расти.

Этот странный эпифеномен могу объяснить только толщиной теневой экономики, о которой у нас очень смутные представления.

svask:

Увы, мой опыт говорит об обратном. Спальные районы нашей агростолицы (через агентство по факту) - 200. Квартиры уходят в течение часа, как в Москве. И баксовые цены, кстати, начали расти.
Этот странный эпифеномен могу объяснить только толщиной теневой экономики, о которой у нас очень смутные представления.

Вы сами снимали? Или только по слухам и по звонкам?

Nickolay1967:

Просматриваю соседние ветки и что же - очереди по 700 чел, в хороших домах все разбирают.

А вот цены никто снижать не собирается. Хотя уже давно и 101 постановление отменили. А коммерческие кредиты дорогие. Что же происходит, где обещанный понижалами обвал цен на первичке?

Уже неоднократно писалось, что резкого обвала не будет. Никто его и не ждет. Плюс, страна еще в полную задницу не опустилась. Всё в процессе. Обвал цен впереди

Я бы очень хотел, что бы все это было иллюзией, но моя заявка в 4 агентства на квартиру 180 долларов во Фрунзенском с прошлой недели болтается без звонков агентов.
Баксы еще долго-долго из народа вымываться будут.

В Беларуси усовершенствован порядок долевого строительства жилья

В частности, с целью защиты прав дольщиков исключено положение, устанавливающее максимальный срок строительства в 3 года. Жилые дома будут строиться с учетом нормативных сроков строительства, отметили в пресс-службе.
...
Указом предусматривается также перерасчет стоимости строительства жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющих строительство жилья с использованием государственной поддержки, при снижении фактических затрат по сравнению с плановыми.

Ivan.Susanin:

audiofil:

Ес-сно! Ведь 1360 = 1360

ага, а миллион белорусских рублей = целый миллион денег
Вы случаем не Бонист?

mak32,
в интернете масса технических данных. Вперед. Я такой фигней не страдаю, просто по счетчику плачу.

Gorloff:

Вы случаем не Бонист?

нет, но купюры все равно красивые

Bad girl:

а меж тем сентябрь не за горами...студентыыыыыыыыыыыыыыыы

эта осень вообще будет богата на сюрпризы.

1200 студентов БГЭУ могут остаться без жилья. Два общежития недалеко от Восточного автовокзала в Минске по очереди будут закрывать на реконструкцию, чтобы отремонтировать к чемпионату мира по хоккею. Первым, летом 2011 года, закроется шестое общежитие.

«Есть решение Министерства образования подготовить пятое и шестое общежитие для расселения участников и болельщиков чемпионата мира по хоккею в Минске. Чтобы провести ремонт, студентов надо выселить. Это по 600 человек в каждом общежитии», — сообщили в ректорате университета.

Что будет со студентами, пока не известно. На реконструкцию каждого здания понадобится больше года, и на этот период учащиеся могут остаться без жилья, а балл для заселения существенно вырастет.

источник: [url=http://[censored].org/ru/news/2010/11/23/34020/]http://[censored].org/ru/news/2010/11/23/34020/

Что будет со студентами, уже известно:
сотням троечниц из общаг БГЭУ ректорат предложил поискать жилье в частном секторе

Ivan.Susanin:

Коллега:

ценник спустя год такой же в валюте (в рублях значительно дороже). Вы же вещали, уговаривали, намекали, а ценник то оказывается несмотря на это, чтобы оказаться спустя год таким же--полз вверх (он же после плавного сползания такой же, следовательно он должен был расти)

надо очень сильно вляпаться с инвестициями в белорусскую недвижимость, чтобы так упрямо не замечать очевидные факты. В белочках цены растут? В долларах не падают? Вас не смущает, что обесценивание бакса - уже несколько лет является официальной финансовой политикой США. Г-н Бернарке баксы с вертолета разбрасывает, вот баксик и падает почти с той же скоростью, что и белорусская недвижимость. Сравните цены на местную недвижимость с ценами на любой значимый инвестиционный актив (золото, нефть, ну или кофе, хотя бы), и вы сразу увидите обвальное падение цен на белорусскую недвижимость на протяжении трех последних лет.

Но если бакс США обесценивает вполне сознательно, то посмотрите, сколько труда ушло у АГЛ на удержание спроса на недвижимость (5% всем, и пусть никто не уйдет обиженный).

я вообще не запутался: т.е. когда тут говорится о удешевлении имеются ввиду не циферки, а то, что бакс падает относительно "ВСЕГО"? Так золото, например,в баксах за год подорожало на 25%, а серебро в 2 с лишним раза - какое из этих значений "чэснае-абъективнае"? (по кофе,кстати, в этом году неурожай, поэтому настолько существенный рост). Поэтому назовите все же в цифрах насколько же ВСЕ подорожало за год в баксах (если я правильно понял, на столько же в РЕАЛЬНОСТИ подешевело жилье, раз в циферках осталось тем же). И еще вопрос: какой профит нам с такого удешевления, если даже в упавших за год баксах доходы покупателей бел. недвиги упали в 2+ раза?

Ваше-Величество:

Госпада, где металлургическая улица находиться? http://realt.by/sale/flats/object/307669/
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду
Госпада, где металлургическая улица находиться? http://realt.by/sale/flats/object/307669/

это вроде как Гатово

http://realty.prodom.by/buy/flat/75081.html