Жилой комплекс Vogue

javdet-d:

Ну вы ДАНУ просто СПАСЁТЕ, а то по ВОГу последних 2 недели продаж совсем нет, ни одной квартиры

ДАНУ? да ну, уже вряд ли.
за пол года практически нет продаж, какие 2 недели

Ну за пол года ПРАКТИЧЕСКИ не было, но по одной, по две, в основном однушки продовались, сейчас же (за последние 2 недели) вообще НОЛЬ !!! Это после резкой "продажи" квартир и снятия с продаж 5B (99% всё это была манипуляция)

PS дановцы и другие "продавцы" наверное ждут роста цен, посмотрели на РФ, что там "типа" выросли. Только наши по привычке переводят в доллары и смотрят, пытаясь делать какие то выводы, фигня что в рос.рублях цена там стоит или медленно падает, а раз российский рубль укрепился то в долларах цена квартир выросла, и наши увидели рост. Это увидели только наши "продавцы", потому что россияне не привыкли смотреть в уе.

Biahoml:

"По многочисленным просьбам трудящихся продлил акцию на рассрочку в 8 лет."

где они это разместили, что то на сайте не видел ?

Про многочисленные просьбы о рассрочке: со мной менеджер еще 2 недели назад согласилась, что продлять Вог будут.
Константин, оооочень приблизительно рассчитал проценты по рассрочке. На самом деле я сделала таблицы на основании имеющегося десятка от даны. Там за 8 лет получается около 40 процентов от остатка. Если интересно, на 6 тоже могу просчитать, хотя любой менеджер вам все цифры по телефону скажет. И итоговую стоимость, и переплату, и ежемесячный взнос. И повторюсь, надо очень сильно торговаться.

Что-то развод какой-то...какая стадия готовности? напишите - кто реально вступил и кто ежемесячно следит за выполнением работ.

javdet-d:

Константин_, зачем столько текста?
квартира за 100% стоит 1000 метр
за 70-90 1200
за 50- 60 1400
меньше 40 квадратный метр 1600
+- тысяча как вы тут пишите не показатель?
рассрочка на 5 лет в уе- это кабала и не выгодно
рассрочка на 1-3 года тоже сомнительное предприятие
100% оплата на этапе стройки это вырванные годы
в покупку готового жилья белорус уже не верит и не понимает, а верит в выше изложенные сказки..
главбух уволился.
сербские друзья массово уезжают(завершение контракта\спад производства\продаж\нерентабельность- придумайте сами дальше) и продают свои авто с салона по бросовым ценам, подрядчики стонут....
поехали дальше?
П.С. я не противник стройки, я за

Это к чему? Я вроде написал про метр за 500, и его гипотетическую возможность, про то, что они скорее всего врут про 5%. А вы опять про своё, про то как плохо в воге, все уезжают, как вчера с вами ваши сербские друзья обсуждали кто что продал, какой салон и тд.

bergovin:

Константин_:

P.S.
Нет, я не подсыльный Даны, и мне всё равно сколько она зарабатывает и чего там и как происходит, весь мой интерес к Дане начинается и заканчивается вогом и своей квартирой.

Как то вы узко мыслите. В приведенных статьях указана себестоимость на СЕГОДНЯШНИЙ (это ключевое слово) день в У.Е. (это ключевое слово). Предположим всё девальвируется/падают доходы в 2 раза и себестоимость будет уже другая, скажем будет 60-70% от сегодняшней. Кроме того у ДАНЫ преференции по отношению к тем застройщикам, как минимум, в виде налогов. Я вам выше приводил текст человека который подробно объяснял зачем ДАНА в договор прописывает наше согласие на вывод денег со спецсчёта. Именно для того чтобы забрать всё себе, то что выше себестоимости (свой навар, а он у них большой). Так что падать ещё и падать.... Смотрите на Россию как там всё упало в РУБЛЯХ, не говоря уже про УЕ. У нас в рублях падения даже не было..., а то что упало в УЕ - мелочь.

PS да и на сегодняшний день ещё не все осознали что условия изменились (а пока ничего не предвещает возвращение той экономической ситуации которая была последние годы), и они всеми силами пытаются удержать старые цены на материалы, услуги.... Поэтому даже эта себестоимости ещё на процентов 20 может снижаться, без изменения экономической ситуации, а просто за счёт того что часть услуг заложенная в ней ещё завышена, и инерционна.
PS2 На этой неделе по СТВ была программа о недвижимости, так уже даже "эксперты" которые раньше всё время твердили и внушали что вот-вот это "очередное" дно признали что цена будет только падать, и оснований для роста НЕТ.

Эх вы не сравнивайте Россию с РБ, рашка может себе позволить полный цикл, начиная от продуктов заканчивая строй материалами. У нас же импорта дофига. Я к тому, что при нормальной ситуации слабопредставимо, как метр может быть 500 уе. А при полной ж в стране, когда бакс 4 рубля и зп средняя 200 рублей. стоимость метра на уровне 500 уе уже не актуально. Так как никто ничего не будет строить, если даже панельки не могут купить. При кризисе зп проседает и в баксах, у всех.

Константин_:

Эх вы не сравнивайте Россию с РБ

Вы интересный человек, а мы что в изолированном мире с РФ живём, кто нам мешает покупать их материалы, которые стали дешевыми ???? Да и там мелочь что у нас нет. Цемент наш, арматура наша, силикатные блоки наши, песок наш, земля наша, рабочая сила наша. Что осталось ? Окна, утеплитель, пена и оборудование... Ну так милости просим за контрактами в РФ

Константин_:

Я к тому, что при нормальной ситуации слабопредставимо, как метр может быть 500 уе. А при полной ж в стране, когда бакс 4 рубля и зп средняя 200 рублей. стоимость метра на уровне 500 уе уже не актуально.

Ну почему полная Ж. У нас это нормальная ситуация - очередная девальвация, поэтому в крайности бросаться не надо, а вот через 2-3 года курс в 40 тыс (не деноминированный) очень реалистичен. В крайности 4 руб предлагаю не кидаться. Мне как раз мало представимо как метр может быть 1000, ну не может он так дорого стоить, тем более у нас, когда голые стены. За эти деньги сейчас такой загородный коттедж отгрохать можно, вот это будет элита.

PS И ещё будет интересная ситуация через 2-3 года, когда те кто взяли рассрочки надев розовые очки поймут что доходы уже не те, будут неплатежеспособны и прощаться со своими квартирами по бросовым ценам. Поймите произошла революция, цен на нефть выше 100 уже не будет (50-60 максимум). Той финансовой подпитки уже не будет. Это не то что на долго - это на очень долго. Поэтому тот кто не смог накопить 70-80% на квартиру в тучные годы, нечего и покупать, потому что через 2-3 года потеряют и то что накопили и вложили в квартиру

Да и вообще самое глупое что можно делать это брать кредит(у нас рассрочка) для покупки того что дешевеет, советую запомнить это правило всем, особенно мало понимающим экономику

Добрый вечер.
Почитав, я так и не уловил сути.
Господа ждут удешевления метра и будут брать или Господа рассуждают, что дело тухлое. Дом, застройщик - говно и нечего было всем туда соваться?

Спасибо.

помните тему про знакомого что строился в маяке? однушка
у него метр был по 1600
в месяц платить 700
итоговая стоимость 75 к
пошли расторгнуть договор и их уломали перейти в минск_мир по 1000
в маяке он должен был платить 5 лет по 700
а в мире 1 год по 400
перевели уплаченные деньги
в итоге квартира станет примерно в 45

построят вог, построят мир, достроят маяк

Darth!:

Добрый вечер.
Почитав, я так и не уловил сути.
Господа ждут удешевления метра и будут брать или Господа рассуждают, что дело тухлое. Дом, застройщик - говно и нечего было всем туда соваться?

Спасибо.

А что одно второму мешает ? Меня например юрист и специалист по строительству отговаривали покупать, при таком договоре как у ДАНЫ, где дольщик вообще никак не защищён, а представлены только интересы застройщика с лазейками для изменения проекта, повышения цены, переносом сроков - только готовое.
Ну и конечно зачем покупать сейчас если все специалисты пророчат долгое падение (хотя это ясно и не специалисту), тут пророчат 3 года

Константин_:

То что минск мир достроится раньше, не факт, маяк вроде как в более готовом состоянии, ну по крайней мере до завершения всей стройки намного меньше времени, чем в минск мире, который только начали. По расположению, близости к метро он проиграл это явно.

На сколько я помню там будет метро, наверное как раз к сдаче дома )))