Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Завтра иду по живой очереди к и.о. начальника жил. управления г. Минска. Хочу узнать, что там с нашими домами, почему такая стоимость, когда сформируют мой ЖСПК и т. д.

Может кто-нибудь знает договор надо подписывать сразу или дают время подумать?

звонила только что в УКС дом №1 цену сказала 3500000???????

Может дом №1 это долевое?Неможет быть чтобы ЖСПК столько стоило.

для долевого тож неслабая цена

Сегодня получила очередной ответ от исполкома. Вэтом письме хоть что-то написано.В соответствии с постановлением МАиС РБ от 15.04.2008г. №18 п.16"стоимость 1 м квадратного жилого дома в текущем уровне цен исчисляется делением стоимости жилого дома в текущем уровне цен по состоянию на дату расчёта".В соответствии с п.11"стоимость жилого дома в текущем уровне цен формируется на основании договорной(контрактной) цены подрядных работ, рассчитаной в соответствии с Положением о порядке формирования договорной(контрактной) цены и расчётов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утверждённым постановлением Совета Министров РБ от 3.03.2005г. №235(национальный реестр правовых актов РБ,2005г. 42,5/15702;2007г. №56,5/24789) и других затрат,не входящих в состав подрядных работ, но включаемых в сводный сметный расчёт стоимости строительства". В настоящее время стоимость 1 м квадратного общей площади квартиры является ориентировочной, окончательная стоимость будет определена на дату расчёта.

Была вчера у Александра Евгеньевича Шершня, сказал, что результат экспертизы ПСД для наших домов и в самом деле должен на днях быть (впринципе, он сказал, что давно уже было пора его сделать). Сегодня у него совещание с Ясюченей в Мингорисполкоме, сказал, что подымет вопрос на счет ЖСПК "Сухаревский" и к концу дня или в ПН может уже буду знать в каких домах оставят ЖСПК, а какие отдадут для долевого строительства (сказал, что вероятнее всего для ЖСПК оставят только 2-3 дома для всех районов г. Минска).

На счет стоимости, объяснил, что она ещё до конца не определена и кредитовать наши дома будут максимум по 2 800 000, но это в лучшем случае, а вероятнее всего по 2 400 000 - 2 600 000р. Я спросила его мнение на счет сроков строительства (заявлено 1 квартал 2011 года - сдача домов), но Шершень сказал, что на вряд ли уложаться в срок, все зависит от субподрядчика, который и будет вести строительство.

zoa09:

__Александр__ :

Указ №185 от 14.04.2000:

1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами

Решение Минского городского исполнительного комитета от 22 апреля 2010 г. N 864 "О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 1991 г.":

3. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

- жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2101,868 тыс. рублей.

Решение Минского городского исполнительного комитета от 22 апреля 2010 г. N 863 "О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.":

3. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

- жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2402,423 тыс. рублей.

Выходит, при расчетах "льготного" банк будет брать стоимость метра в зависимости от того, как составлена проектно-сметная документация!!!???

Кто-нибудь уточнял в УКСе, какая будет наша стоимость? Как составлена документация (1991/2006)???Последний раз редактировалось: __Александр__ (28 Май 2010 18:1, всего редактировалось 2 раз

__Александр__, я так понял самый важный вопрос так Вам никто и не ответил на форуме? Даже не заинтересовал никого?

Bliznetc:

zoa09 :

Bliznetc, спасибо за отличную фотку генплана. А что за строения будут в левом нижнем углу ВАшей фотографии?

Там будут автоматизированные многоуровневые автостоянки на 1368 м/мест и промтоварный магазин.

А насчёт стоимости, так я думаю в УКСе сами точно не знают, т.к ПСД видимо на экспертизе.

Как составлена документация (1991/2006)???

сметы сейчас выпускаются в базисных ценах 2006г с соответствующим индексом изменения стоимости.

Bliznetc:

Зачем же тогда постоянно печатают Решение Минского городского исполнительного комитета от 22 апреля 2010 г. N 864 "О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 1991 г. ?

(или это для чего - то другого нужно?)

всем привет! я тоже писала заявление во фрунзенском уксе. у девушки маши. на этой неделе звонила. да стоимость долевого но для нуждающихся 3500 т.р. и без отделки. сказала мне что в пятницу(2.07) выйдет проектная декларация а потом через неделю будут заключать договора.и еще она сказала что они надеются что кпт дома будит как минимум 0,9. если что узнаю напишу. вдруг будим соседями

nastya-4:

WladBest :

был вчера в комн 508 УКС Фрунзенского района :

тоже сказали что цена будет 3500000 или немного меньше

сказали что под долевое вроде выделяют дома 7 и 6 (возможно отдадут и дом №1 )

про стоимость для очередников сказали что 3200000 и в отличии от долевого первоначальный взнос 10%

В общем что-то непонятное творится , благо осталось ждать недолго ...

Так это уже точно, что стоимость строительства для очередников в ЖСПК - 3 200 000р ? Они там оболдели совсем, цена и так запредельная, куда её ещё поднимать?

И почему у очередников взнос первоначальный 10%? Ведь так как дома с отделкой, то кредитуются они под 100 %, только с учетом Ктп.

Точно будет когда ПД выйдет ...

доброго дня! или не очень. только недавно была в 508 к. мне сказали что цена долевого строительства для нуждающихся (но не для тех кто до 93 г)уже 3650 т.р. но уже с отделкой. и на днях выйдет пд и тогда через 7 дней по живой очереди будут оформляться договора. а заявления ранее писавшиеся не действительны. и то строиться только 1-ый дом на 1- и 2-х комнатные квартиры... я так хотела двушку..но теперь по живой очереди ..врядли получиться..кстати кто нибудь собирается здесь строиться долевым (но не жспк до 93 г)?