Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Proks:

Здравствуйте.
Айрон. ЖК Дубровенский
Со строй сбережениями покупка получиться только в рассрочку и +30$ за квадрат ?

Будет зависит от того, какую сумму выставит застройщик. Если, к примеру, по условиям нужно оплатить 30-50% сразу, остальное в течении строительства, то да. Если застройщик выставит всю сумму на оплату, то банк все и перечислит. Как-то так. Это нужно уточнить и там и там. По ССС в ипотечном отлично консультируют по телефону.

gasoilman:

Подскажите плз, если собираюсь брать кредит по ссс с залогом квартиры, поручители нужны будут?

Если под залог,то поручители не нужны

А если через залог недвижимости можно брать строящийся дом, не сданный в эксплуатацию?

gasoilman:

А если через залог недвижимости можно брать строящийся дом, не сданный в эксплуатацию?

Да,возьмут в залог,но только после сдачи дома и регистрации его в БТИ.На момент расчета,получения кредита вам понадобятся поручители.

добрый день! Находимся на стадии заключения кредитного договора. с сентября 2017 года договор ССС, СВ ставка + 1% сейчас составляет 11%, СР+1% составляет 13%. На текущий момент первый вариант выгоднее, но как на это посмотреть в перспективе на 20 лет. Какие мысли? Я думаю это волнует тех, кто на стадии кредитования находятся, поделитесь, пжл.
И еще момент. Это уже скорее к тем, у кого заключены договора на кредитование. У Беларусбанка условие по отсрочке выплаты основного долга 18 мес обязательно или у Кредитоплучателя есть выбор? В течение первых 18 месяцев уплачиваются тупо проценты. Ведь такой метод расчета влияет на размер переплаты. Понятно, что банк объясняет, что это преимущество для Кредитополучателя, но с этим можно поспорить. Буду признательна за ответы

Виталий241988:

Ходил на днях в банк. Сумма по договору уже накоплена( клали с превышением графика). Срок - 10 января 2023 по договору. По словам работницы банка, программа не показывает ни сумму итоговую, ни коэффициент СМР, ни- че-го.... На вопрос, могу ли я написать заявление об уменьшении накопительного периода, ответила, что нет, программа показывает, что нельзя. Остается только ждать января 2023...

куда ходили, в ипотечный, или там где вклад открывали? У самого срок вклада до 03.23, фактический показатель больше 18,5. Пополнял двумя суммами (3тыс и через год еще 15), последняя сумма отлежала 17 мес., но за счет первой отлежавшей дольше могу уже кредитоваться. Разница только в сумме кредита будет (если еще месяц подожду-выйдет больше). В отделении сказали только возможную сумму кредита, остальную информацию в ипотечном на Мясникова.
Был там тоже на консультации, там уже сказали какая будет средневзвешенная ставка по кредиту, индекс СМР и какой ежемесячный платеж по кредиту (зависит от суммы, расчет на 99тыс).
У меня возник тоже вопрос по поручителям сколько у кого просили? У меня платеж 900руб в месяц и сказали, нужен доход не менее 2500 мой и плюс суммарный доход поручителей такой же. Планировал ограничиться супругой (1200руб) и одного рабочего пенсионера (1000зп). Консультант сказала, чтоб сразу искал еще одного-пенсионера не возьмут.
У кого на практике было как? Есть еще предпенсионного возраста
Смутил сам консультант, может все более лояльно. Ведь и мой доход может меньше быть (платеж не должен превышать 70% дохода, значит зп чистыми 1300руб может быть, а не 2500)

olgavogla, 10,5% вышло
из слов консультанта 2500-3000 должен быть мой доход. Я ей говорю, мол у вас на сайте в критериях указано, что 70% от дохода не должен превышать платеж, зачем такой доход высокий. Внятного ничего не ответила, приносите-будут рассматривать. У меня доход как бы позволяет и по ее озвученным критериям, но из поручителей только родителей могу (предпенсионный и пенсионный возраст). Пока в поисках квартиры и доки не собирал для расмотрения.
Вот хотел услышать кто на практике недавно брал кредит что и как.

3248019:

добрый день! Находимся на стадии заключения кредитного договора. с сентября 2017 года договор ССС, СВ ставка + 1% сейчас составляет 11%, СР+1% составляет 13%. На текущий момент первый вариант выгоднее, но как на это посмотреть в перспективе на 20 лет. Какие мысли? Я думаю это волнует тех, кто на стадии кредитования находятся, поделитесь, пжл.
И еще момент. Это уже скорее к тем, у кого заключены договора на кредитование. У Беларусбанка условие по отсрочке выплаты основного долга 18 мес обязательно или у Кредитоплучателя есть выбор? В течение первых 18 месяцев уплачиваются тупо проценты. Ведь такой метод расчета влияет на размер переплаты. Понятно, что банк объясняет, что это преимущество для Кредитополучателя, но с этим можно поспорить. Буду признательна за ответы

Выбрала средневзвешенную ср +1% и не задумывалась даже, так как если менять, то будет +3%, а так 11,5%, думаю, это более выгодный вариант. Кредит только получила. Все перечислили в день подписания.

dorol, а у вас есть непогашенные кредиты / рассрочки в магазинах (телефоны или бытовая техника) / карты рассрочек типа Черепаха или Халва? Это все влияет. Но да, они запросили много по доходу. У нас при полном платеже 815 byn достаточно было 1400 чистого дохода на кредитополучателя (и такого совокупного дохода на двух поручителей, не считая супругу).
3248019, а вы зайдите на сайт Нацбанка и посмотрите, какой была ставка в течение последних 20 лет. Ниже 10 только последних пару лет, что и сделало сейчас выгодным кредиты под средневзвешенную. По поводу досрочного погашения я писала свои соображения, поищите в теме по слову "отложенные".
Плюс я уточняла в кредитном, как изменится платеж при единовременном внесении около 21 000 при кредите около 93 000. Они смогли назвать только примерные цифры, т.к. программа считает точно после заключения допсоглашения на изменение графика платежей. Так вот примерно сумма основного долга уменьшалась на 100 byn в месяц, а проценты примерно на 70 byn в месяц, тогда как в мае были вклады под 23%, которые давали бы в 2 раза бОльшую сумму, чем это изменение. В том же БНБ сейчас есть под фикс.16% вклад, если деньги карман жгут.
Если же вы планировали мелкими суммами досрочно погашать, это вообще не скажется.

2566117:

3398030:

3248019:

добрый день! Находимся на стадии заключения кредитного договора. с сентября 2017 года договор ССС, СВ ставка + 1% сейчас составляет 11%, СР+1% составляет 13%. На текущий момент первый вариант выгоднее, но как на это посмотреть в перспективе на 20 лет. Какие мысли? Я думаю это волнует тех, кто на стадии кредитования находятся, поделитесь, пжл.
И еще момент. Это уже скорее к тем, у кого заключены договора на кредитование. У Беларусбанка условие по отсрочке выплаты основного долга 18 мес обязательно или у Кредитоплучателя есть выбор? В течение первых 18 месяцев уплачиваются тупо проценты. Ведь такой метод расчета влияет на размер переплаты. Понятно, что банк объясняет, что это преимущество для Кредитополучателя, но с этим можно поспорить. Буду признательна за ответы

Выбрала средневзвешенную ср +1% и не задумывалась даже, так как если менять, то будет +3%, а так 11,5%, думаю, это более выгодный вариант. Кредит только получила. Все перечислили в день подписания.

Подскажите пожалуйста, какой уровень дохода был необходим и какая сумма кредита?

Я считала по кредитному калькулятору, все сошлось. Кредит у меня 90 тыс., три поручителя, по зп подходило два, но в ипотечном сказали, на каждые 30 тыс, поручителя, будете готовы, что попросят третьего, поэтому я сразу три и взяла. Если что в совокупный доход можно мужа включать.

YaValery:

3248019:

И еще момент. Это уже скорее к тем, у кого заключены договора на кредитование. У Беларусбанка условие по отсрочке выплаты основного долга 18 мес обязательно или у Кредитоплучателя есть выбор? В течение первых 18 месяцев уплачиваются тупо проценты. Ведь такой метод расчета влияет на размер переплаты. Понятно, что банк объясняет, что это преимущество для Кредитополучателя, но с этим можно поспорить. Буду признательна за ответы

Отсрочка по выплате основного долга по кредиту предоставляется банком, но никто не запрещает Вам платить больше выставленной суммы, но нужно ли?! Пока ставка по депозиту выше ставки по кредиту, выгоднее "лишние" деньги пополнять на вклад, а не погашать кредит досрочно.
Пример. Взяли кредит ССС на сумму 100К рублей на 20 лет под фиксированные 12% годовых. Ежемесячный платеж - 920 рублей (равными долями в течение 20 лет, без отсрочки по выплате основного долга). На следующий день появились 50К рублей (выиграли в лотерею😀). У Вас есть варианты:
1. Вы можете погасить кредит досрочно на 50К и в течение следующих 20 лет платить по 460 рублей по кредиту.
2. Вы можете открыть депозит на 50К под 16% годовых (реальная сейчас ставка) и получать 665 руб/мес в виде процентов, погашать этими деньгами кредит. 920-665=255 руб остается платить с зарплаты/иного дохода, и это значительно меньше чем 460 руб в 1ом варианте.
Да, нет гарантий, что ставка по депозиту будет 16% (за последние 10 лет припоминаю и 10% было, и больше 30%). Суть в том, что выгоднее пополнять депозит, чем досрочно погашать кредит, пока ставка по депозиту выше

Плюсую, все верно. Ставка по кредиту у меня фиксированная, а по депозитам от ставки реф зависит, поэтому гораздо выгоднее на депозит разместить.