Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

мак3434:

WladBest:

мак3434, странно

по идее наоборот сумма кредита выдаваемого банком должна уменьшиться (по крайней мере в банке мне так говорили) ...

Я вообще звонил Ирине с той целью, чтобы узнать: имея чеки, что нужно для того, чтобы не платить оставшиеся 7 месяцев услуги и прибыль застройщика (там получается оставшихся где-то 3,5 миллиона). Она сказала, что платить я их должен по-любому, а за счет чеков могут лишь вернуть часть денег из первого взноса, да и то не всю....

Сам удивился, поэтому и решил на форуме спросить.

Как люди уже наступившие на такие грабли, с полной ответственностью можем сказать:

1- где же вы раньше были с чеками? зачем наличку платили?

2 - если все так как вы расчитали, то прекращайте любые проплаты налом, подавайте чеки на индексацию в исполком (занимает 1-2 месяца до прихода денег). Сами вы этих денег никак не увидите и не надейтесь

3- в УКСе пишите заяву на отсрочку оплаты услуг в связи с индексацией чеков (приложите номер дела, что вы подали в исполком) и что оставшаяся сумма покрывается кредитом.

Внимательно перечитайте наш форум по поводу чеков, подробно обсуждали в октябре-ноябре - посмотрите по дате.

По крайней мере так вы сможете оставить у себя деньги 3,5млн, а когда перечислят чеки - то банк просто меньше даст кредита. Есть и плюс - 6,5 млн будет как бы в запасе - если вырастет стоимость метра в итоге, банк все проплатит в пределах кредитной линии.

Dori-ir:

Здравствуйте.соседи.Строим двушку в 4-ом доме,у нас кухня 12.95.Хотелось бы узнать ее размеры по длине и ширине?Планировки квартиры на руках нет-жалко,что в шапке есть только планировки квартир 7-ого дома.

Как не помочь соседке

tans,

извините, сейчас только прочитал, вы опередили меня. Спасибо, теперь понятно. Тогда почему Ирина сказала, что так можно? Обманула или просто некомпетентна?

По поводу чеков: не так просто было их переоформить. Куча нюансов была.

И еще: если я правильно Вас понял - чеками гасим строительство, а "лишними" оставшимися банковскими деньгами гасим услуги и прибыль?

Был сегодня в УКСе, поговорил с Ириной. Побеседовал с гл.инженером. Отфильтровав воду скажу кратко: "Дома будут построены с некоторой задержкой. В особенности 4 дом. Новый год в квартире не встретим"

А если прйтись по знакомым, которые построили, то как-то не вспоминается случая, чтобы дома сдавались вовремя. Всегда были значительно-незначительные задержки.

mekhanik, ну в таком случае им же хуже http://realt.by/news/article/9092/

мак3434, По поводу Ирины второе к сожалению ...

tans,

НЕ В ПРЕДЕЛАХ КОМПЕТЕНЦИИ!!! Фильтруйте базар, проще говоря.

Фильтруя базар, поясните, в чем отличие от того, что я написал.

WladBest:

mekhanik, ну в таком случае им же хуже http://realt.by/news/article/9092/

мак3434, По поводу Ирины второе к сожалению ...

Маленькое, но существенное НО. Читаем внимательно.

" В первую очередь планируется ужесточить требования к застройщикам. Теперь доплачивать за недостроенный в срок дом придётся именно им из собственной прибыли, а не дольщикам, как это было ранее. К тому же им придётся оплачивать услуги теплоэнергии и электроэнергии на протяжении всего срока доведения объекта до завершения.

Так же в перспективе планируется введение обязательного страхования строительных рисков, увеличение гарантийного срока службы некоторых объектов, модернизация законодательства в области ценообразования. Последнее предполагает разработку документации в действующих ценах, уже с января этого года и применение ресурсного метода формирования цены."

Обращаю на ключевые слова планируется, в перспективе планируется, предполагает. Красиво стелет, но жестко спать.

Dri_ver:

Сегодня подорожало топливо(скоро пешком будем ходить

Всех с первым днем ВЕСНЫ, ура!!!

Признавайтесь, где работаете или откуда такие связи всего лишь на 2 дня раньше срока проболтались )))))

По поводу, того что я писал выше. Когда то раньше разговаривал с Ольгой (или Ириной, кто там у них самый главный Юрист??? ) так она тогда и сказала, что если я изночально, до получения гредита заплачу больше, так что после получения полного кредита, получится, что вместе с полным кредитом я заплатил больше стоимости квартиры, то после постройки крвартиры, мне все пересчитают, и УКС вернет мне деньги.

Грубо: стоимость квартиры 160 млн. Я пока разбирался с банком заплатил своими 60 млн. Затем банк открывает мне кредит на 110 млн. Получается, что 10 млн. я переплатил. Их мне вернет УКС после сдачи дома.

Получается либо они в УКСе не владеют информацией, либо я чето не понял. В общем надо разбираться. Сори, если запутал, и ввел в сметение, не хотел....

Zmeenish:

........разбираться надо........

Эх... разобраться бы.... И понять правильно.... Я пока усвоил одно - УКС правды не скажет...(как им выгодно скажет...)

мак3434, чем больше платите налички, тем меньше Вам дадут кредита!!!tans, Вы обсалютно правы

1- где же вы раньше были с чеками? зачем наличку платили?

2 - если все так как вы расчитали, то прекращайте любые проплаты налом, подавайте чеки на индексацию в исполком (занимает 1-2 месяца до прихода денег). Сами вы этих денег никак не увидите и не надейтесь

3- в УКСе пишите заяву на отсрочку оплаты услуг в связи с индексацией чеков (приложите номер дела, что вы подали в исполком) и что оставшаяся сумма покрывается кредитом.