Жилой дом на Богдановича 136

Добро пожаловать на гособслуживание, дамы и господа.
Остаётся вопрос, хотим ли мы консьержек, допуборки и прочие прелести жизни. Если хотим, то таки надо организовывать ТС, т.к. ЖРЭО с ЖЭСом этим заниматься не будут.
Второй момент - стоимость ТС. Там должен быть председатель и бухгалтер, как минимум. Если делаем своё, платим сами. Если с домом напротив общее создаём, то нагрузка на 1 квартиру падает.
По поводу собрания Selika права, проводить его надо с пониманием чего мы хотим и, по возможности, с пониманием, кого мы хотим видеть председателем и членами, назовём их так, наблюдательного совета. В противном случае, в школе и будет как в школе при вопросе учителя «кто пойдёт к доске?»
Netman и buini, спасибо за информацию.

" Брестскую крепость " " уговорили".
http://realt.by/news/article/13287.

Лично я давно определился, но видемо в Б136 это не пройдет

Хотелки

0) ТС!
1) Нормальная уборка при помощи поломоечных машин и другого оборудования
2) Консьержи с ограничением доступа гостей
3) Камеры наблюдения (для нерадивых собачников, вандалов, бомжей, домушников и т.д.)
4) Детская площадка,
5) Нормальная доска объявлений
6) Навес для мусорных контейнеров,
7) Делинаторы на парковке и в тех местах где нельзя парковать машину,
Ограничение въезда во двор (брелоки всем жильцам).
9) Решение проблемы с стоками на парковке (достал этот бассейн)
10) Стоянку для велосипедов (по примеру той как это сделали в зеленом бору) http://velominsk.org/node/919,
11) Установкой общих тарелок на дом (1-2 тарелки и вот вам до 100 русских и 500 иностранных каналов за $1-5 в месяц)
12) свой форум (удовольствие это не сильно дорогое, но зато полезное, особенно в части жалоб и пожеланий).
13) Формирование дохода ТС (к примеру, установка базовой станции на крыше дома, рекламные места в коридорах, платное распространение макулатуры в подъезде и т.д.)

Netman:

Лично я давно определился, но видемо в Б136 это не пройдет

Хотелки

0) ТС!
1) Нормальная уборка при помощи поломоечных машин и другого оборудования
2) Консьержи с ограничением доступа гостей
3) Камеры наблюдения (для нерадивых собачников, вандалов, бомжей, домушников и т.д.)
4) Детская площадка,
5) Нормальная доска объявлений
6) Навес для мусорных контейнеров,
7) Делинаторы на парковке и в тех местах где нельзя парковать машину,
Ограничение въезда во двор (брелоки всем жильцам).
9) Решение проблемы с стоками на парковке (достал этот бассейн)
10) Стоянку для велосипедов (по примеру той как это сделали в зеленом бору) http://velominsk.org/node/919,
11) Установкой общих тарелок на дом (1-2 тарелки и вот вам до 100 русских и 500 иностранных каналов за $1-5 в месяц)
12) свой форум (удовольствие это не сильно дорогое, но зато полезное, особенно в части жалоб и пожеланий).
13) Формирование дохода ТС (к примеру, установка базовой станции на крыше дома, рекламные места в коридорах, платное распространение макулатуры в подъезде и т.д.)

Простите за снобизм, но читая форум приходишь к выводу, что дальше мечтаний мы никуда не продвинемся. Всех переполняют идеи как сделать жизнь лучше, но по факту нашлись целых 3 человека, готовых оторвать опу от дивана и отправить десяток приглашений на собрание. Понятное дело никто не желает тратить свое время и кровные ради "какого-то там общего блага", но в таком случае не вижу смысла делить шкуру неубитого медведя.

Morion, все эти цели (+/-) уже многократно обсуждались, более того в свое время жильцы проголосовали за создание ТС. Что-то поменялось с тех пор? Просто прошел уже год, а мы всё там же топчемся, с той лишь разницей, что теперь будем дружно жаловаться на ЖЭС вместо Тамбаза.

apfel_:

Это примерно по 200тыс на квартиру

Последние пол года (почти) все молча платили 110тыс за управление + 50тыс за консъержей и врде норм было

apfel_, у меня у подруги тс, и мы жили раньше в жспк еще столетних времен и не было у нас никогда никаких огромных сумм. у нас вообще строки за управление не было. а был и председатель и бухгалтер и уборщики и как то жили (юриста никакого не было и паспортистки функции прекрасно на 1 дом исполняла председатель - там что работы масса?) и подруга моя счас платит вполне адекватные суммы за свое тс. так что было бы желание...

могу организовать поквартирный опрос по поводу консьержей - в каждый ящик квартиры опросник и собрать с подписями собственников. если это прокатит - чтоб на собрании не обсуждать заново этот вопрос. так же может материально поучаствовать в затратах на рассылку писем.

кто нить в жэс ходил уже? - интересует а что нам с водой делать? в водоканал надо? или жэса хватит?

Morion:

2. Цена вопроса каждого "хочу"

многие хочу можно и после создания тс выяснять путем голосования типо как площадки камеры шлагбаумы. счас главное создать тс и штат его - то без чего дом загнецца.

_Andrew_tyt_:

Morion, все эти цели (+/-) уже многократно обсуждались, более того в свое время жильцы проголосовали за создание ТС. Что-то поменялось с тех пор? Просто прошел уже год, а мы всё там же топчемся, с той лишь разницей, что теперь будем дружно жаловаться на ЖЭС вместо Тамбаза.

в том-то и дело, что ничего не поменялось: ТС как оставался некой абстракцией так и остается, потому что некому этим реально заниматься.

И дело не в том, что мы такие ленивые и плохие. А в том, что председатель товарищества - это full-time работа, ради которой человеку надо оставить текущую работу и заняться ей. Специфика людей, живущих в доме, такова, что для тех, кто мог бы эту работу потянуть, это понижение в доходах, кто на такое пойдет и ради чего?

У нас был один человек, активно намекавший, что он все сделает, только проголосуйте за ТС. Ну собрались еще в апреле и проголосовали. А ТС как не было так и нет. В чем вина жильцов в этом случае? Я не понимаю.

Так что я думаю, что нам нужно обсуждать не хотелки, а возможности. (Я может хочу антигравитационный двигатель, а толку?) Иными словами - не что классного мы хотим от ТС, а как мы сможем его организовать, кто этим займется, кто будет председатель и т.п. А все плюшки - это уже дело техники, когда будет работающая структура, обеспечивающая бесперебойное функционирование дома.

Вообще, это очень интересно, вот уже год я пытаюсь поднять самый главный на мой взгляд вопрос, ответ на который подведет однозначный итог всем нашим спорам: КТО, и каждый раз он натыкается на молчание (в лучшем случае). Даже и не знаю как интерпретировать эту ситуацию уже.

apfel_:

Судя по обсуждаемым хотелкам, речь идёт о полноценном, почти vip обслуживании. Оно требует соответствующего полного штата сотрудников с не самой убогой зарплатой. Путём несложных вычислений, без учёта ФСЗН и прочих налогов, на банду в составе управляющего, сантехника, 3 консьержки, 3 уборщицы, бухгалтер, юрист и паспортистка на одну зарплату в месяц пойдёт около 5000 зелени. Это примерно по 200тыс на квартиру. А сверху ещё всякие там места общего пользования, расходные материалы, поднаём помещения и т.д. Вопрос, что мы при таком раскладе в жировке увидим, и сколько электрических электоратчиков выйдет на улицы с вилами.

Если мы обсуждаем 5000 чистыми, то с учетом налогов будет уже выходить под 400 тыщ на квартиру. А если учитывать, что по правилам консьержки должно быть не 3, а 4. А желательно не консьержки, а консьержи и т.п. - то сумма еще возрастает.

Лично я (лично я) не против платить и до бакса на квадратный метр, и больше ну там на покупку ништяков, если за эти деньги мне будет РЕАЛЬНО обеспечиваться вип-обслуживание. Но вот платить вип-бабки за обслуживание как в ЖЭС, а то и хуже, как-то неохота.

_Andrew_tyt_, это все равно не отвечает на вопрос кто же все-таки возьмется? Мы не можем сразу все по чуть-чуть взяться, нужен один уполномоченный человек. И в этом самая главная проблема и зашита, как по мне.

И если речь идет о базовых вещах, то надо не забывать, что базовые вещи - это не консьержки, а наличие электричества-воды-тепла, функционирующие лифты, своевременный вывоз мусора и т.п. Лично я не в теме что конкретно там должно быть и как, но имхо, если даже существует специальность "Техническая эксплуатация зданий и сооружений" в ВУЗе, не все там так просто.

_Andrew_tyt_:

А председателя можно и на стороне найти.

управляющего можно, а председателя - нет, емнип.