Уплотнение: жилой дом на пересечении Мазурова – Лобанка

Кто строится в этом доме, где форум?

[censored by Grace-o]

RET_FRAN,
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли как то воздействовать жалобам на органы, чтобы на стоянку для строящегося дома был для всех доступ

. И какие можно жалобы написать по поводу трансформаторной подстанции и 2х этажной насосной станции.

Парковка это понятно для жителей дома, а стоянке можно ли доступ ограничить?

RET_FRAN:

macedon-87,

Парковка это понятно для жителей дома, а стоянке можно ли доступ ограничить?

Для начала разбираемся в различиях между "стоянкой" и "парковой" - см. эту тему
На стоянке оказываются услуги по хранению транспортных средств путем заключения договора хранения. Как и с кем заключаются такие договоры - см. упоминаемые в указанной теме Правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.01.2007 № 9, которые необходимо изучить
Для стоянок должен быть отдельный землеоотвод - земельный участок с целевым назначением "для строительства и эксплуатации автомобильной стоянки".
Все это - см. в Правилах
Также может быть полезно изучить Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»

И какие можно жалобы написать по поводу трансформаторной подстанции и 2х этажной насосной станции.

На что жалуетесь? Что не так?

1.Т.е. мне надо написать запрос в КАиГ и узнать был ли землеотвод стоянки и какому юр.лицу она будет принадлежать? И могу ли я заключить договор ранения, правильно?
2.Напор воды в 62 дома упал, узнать бы как влияет " повысительная насосная станция"(так ответили в Каиг)) на наш дом, все ли разрешения получены .

Кстати на фото стоянку возле магазина забрали строители для своей техники, куда пожаловаться?

и оградили забором, который открывают только для своих

Та стоянка, что в в кружке, оградили уже 3 месяца.

RET_FRAN:

Предоставлялся ли кому-либо земельный участок для "строительства и эксплуатации автомобильной стоянки" (а не для иных целей)? Если предоставлялся, то когда именно, кому именно и его размер?

ли надо уже писать форуме Шлагбаум?

RET_FRAN:

ЗАЯВЛЕНИЕ в Землеустроительную службу г.Минска

ЗАЯВЛЕНИЕ в Землеустроительную службу г.Минска

1. Описываете обстоятельства дела. Что представляет из себя прилегающая к жилому дому территория, расположенные на ней проезды, парковки, их размещение относительно жилого дома, откуда осуществляется въезд на эти проезды. Описываете рядом расположенные объекты (другие жилые дома). Если несколько жилых домов имеют общую дворовую территорию, то обязательно это указываете. Описать, когда примерно и где именно установлен шлагбаум, проезд куда именно он ограничивает. Желательно приложить схему расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории.
2. Установка данного шлагбаума затрагивает законный интерес заявителя, а именно – возможность беспрепятственного пользования проездом, местами для стоянки автотранспорта и др.
Земельные отношения осуществляются на основе принципа учета гласности и общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков (ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле).
3. Прошу:
1 Провести проверку и установить:
1.1 Границы земельного участка, созданного для строительства и обслуживания жилого дома №___ по ул._________
1.2 Входят ли в границы указанного выше земельного участка следующие объекты:
а) проезд вдоль фасада жилого дома №___ по ул___________
б) места для стоянки автотранспорта, расположенные ___________
в) территория, на которой размещен шлагбаум
1.3 Если указанные выше объекты не входят в границы указанного выше земельного участка, то к какому виду земель в соответствии со ст. 7 Кодекса о земле Республики Беларусь относится территория, на которой расположены указанные выше объекты («земли общего пользования населенных пунктов» либо «земли под застройкой»)? Если к «землям под застройкой», то кто является землепользователем данных участков?
2. Провести проверку соблюдения земельного законодательства при установке шлагбаума. В случае установления нарушений – принять меры реагирования.

Приложение на 1 листе (схема расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории)

ЗАЯВЛЕНИЕ в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома

ЗАЯВЛЕНИЕ в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома

1. Описываете обстоятельства дела.
2. Установка данного шлагбаума затрагивает законный интерес заявителя, а именно – возможность беспрепятственного пользования проездом, местами для стоянки автотранспорта и др.
3. Прошу:
1 Провести проверку и установить:
1.1 Разрабатывалась ли в соответствии с п.п. 6 и 7 ст. 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» проектная документация на установку шлагбаума.
1.2 Согласовывалась ли указанная выше проектная документация с территориальными подразделениями архитектуры и градостроительства.
2. Провести проверку соблюдения законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при установке указанного шлагбаума. В случае установления нарушений – принять меры реагирования.

Приложение на 1 листе (схема расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории)

ЗАЯВЛЕНИЕ в городское ГАИ

ЗАЯВЛЕНИЕ в городское ГАИ

1. Описываете обстоятельства дела.
2. Установка данного шлагбаума затрагивает законный интерес заявителя, а именно – возможность беспрепятственного пользования проездом, местами для стоянки автотранспорта и др.
3. Прошу:
1. Сообщить, согласовывалась ли с органами ГАИ возможность установки указанного шлагбаума?
2. Если согласовывалась, то при каких условиях (обеспечить беспрепятственный доступ определенных служб и т.п.)

Приложение на 1 листе (схема расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории)

Или надо по примеру этих заявлений?

Короче отправил на примере во все службы

А ну да точно)))

Вся экспертиза весит 80мб
Самое смешное:
1. Пакет документов на экспертизу
2. По садикам и школам.
3. Разрешительная документация не рассматривалась экспертами.

Почему нам отвечали, что только стадия строительного проекта? 2 же стадии: архитектурный и строительный проект. Вывод экспертизы, последняя страница:

В акте приемки нет стоянки и парковки, только дом.

Я вообще не нашел инсоляцию. А есть куда скинуть или ссылку дать на Гугл диск?

Конечно дом построился, но все же.

RET_FRAN, Решил написать историю про согласование домов "па- Беларуски".
Интересно так все в Рб строится? Или только дом по Лобанка 64.
Начинаем по порядку
1. В 2013 году завод эффективных промышленных конструкций(далее Зэпк) желает построить 16 этажный дом на пересечении улиц Мазурова-Лобанка . Для этих целей желает провести общественные обсуждения, назначает дату 20.03.2013.

Но пришедшие люди не видят экспозицию, как и я. Оказалось общественные обсуждения(далее ОО) отменены.
2. Директора стройзаводов Минска приходят к президенту в декабре 2015г с просьбой выделить участки в Минске для нуждающихся в жилье(далее просто "нуждающиеся) без волокиты. Вон сколько людей нуждаются в квартирах, а заводы могут дешево и всего лишь!! с 5% надбавкой построить. На этом совещании я как думаю было принято решение строить дом на Лобанка 64.
Я честно говоря и сам не против небольшого дома высотой 30м для нуждающихся.

3. Начинается разработка документации. В соответствии с поручением главы государства от 15.12.2015 № 09/760-543, в котором сказано в котором разрешается размещение дома по лобанка 64 без разработки Пдп и его соответствие Генплану г. Минска. Все правильно, на один дом Пдп никто не разрабатывает, всегда проводятся ОО. Заметили, что про ОО ни слова, ну дом же для "нуждающихся"(чего я возникаю?!!).
Ниже выделение участка для нуждающихся без ОО.При этом идёт покрывание поручением главы государства.(это же для нуждающихся. зачем это "процедура", как ОО).

Согласования дома для "нуждающихся".

Все заметили дом 30м высотой и не менее 50% для "нуждающихся"!!. Ну все, выделение участка состоялось. Поручение президента выполнено. Да конечно, написали, что строительство дома предусмотрено в генплане г.Минска, естественно такого нет и ответ об отсутствии дома по лобанка 64 ниже. А для тех кто против ответ один: "Но это тоже дешёвый дом, для нуждающихся и глава государства поручил!!! Надо значит надо"(в последствии кв.м. будет стоить 1200-1400 у.е., но об этом по порядку)

ответ, что дома нет в генплане г.Минска

4. Далее, что происходит.ВНИМАНИЕ!!!
4.1 Мингорисполком 02.12.2016 поручает внести изменения в утверждённый выше акт выбора земли от 12.04.2016. ВНИМАНИЕ!!! Отменяются следующие пункты: 50% для "нуждающихся" и не выше 30м. Фрунзенская администрация г. Минска все согласовывает(интересно, а могли отказаться?). Кстати акт изменяют только 09.03.2017.(Хотя, я считаю это это конечно не правильно, и возможно даже ведение в заблуждение главы РБ по поводу целей строительства, дали для "нуждающихся", так и стройте для них).

Измененый акт выбора и согласования.

Читаем опять дом согласован и есть в генплане г.Минска, естественно такого нет и мы это уже знаем. Про нуждающихся уже и 30м ни слова. Все 16 этажка почти согласована. Осталось пройти госэкспертизу. А недовольным жителям писать ответы на жалобы без смысла.
Продолжение следует...и В нем:
Для жалобщиков:
"Решений не знаем, идите в архивы",
"Ничего несогласовано!!!" хотя на самом деле не так,
Если грубо говоря "Мы решили разработать документации без ОО, значит общественные обсуждения не нужны",
"Мы перенесли красные линии по документу 1967 в 2012 году, значит ОО не нужны",
и конечно установление отсуствия ОО , как нарушения прокураторой г.Минска с 5 раза!!.
Вечные ссылки на госэкспертизу объекта, типо раз есть,значит все ок. Сама экспертиза
Ну конечно про парковки отдельно. Оказывается Гаи выдает техусловия на стоянку и парковку, но не следит за их исполнением))).

RET_FRAN, я допишу историю, а журналистам онлайнера это неинтересно. Уже спрашивал.