Долевое в могилёве Криулина 3

Побывал сегодня на стройке.
Со стороны ул.Крупской немного оконных рам установили и начали на верхних этажах выкладывать из кирпича балконы:

Торец дома утепляют белыми плитами пенопласта с чередующимися рыжими полосами противопожарных поясов негорючего утеплителя «Технофас» (его упаковки лежат вдоль забора):

По интернету посмотрел про утеплитель «Технофас» российского производства «Технониколь» - цена за куб - 1,582 млн. бел. рублей. Белорусский аналог - утеплитель БЕЛТЕП марки ФАСАД 12 (ОАО «Гомельстройматериалы») цена за куб – 0,923 млн. бел. рублей. И здесь у меня возникли смутные сомнения…
Спросил, кто монтирует лифты: сказали, частная контора ОДО «Зеленый Луг». Подумалось: а чего не ОАО «Могилевлифт» с государственной расценкой монтажа лифта и качеством, проверенным временем. Про небольшую стоимость монтажа и его качество ОДО «Зеленый Луг» очень-очень сомневаюсь… чтобы пешком потом часто не ходить по лестнице…
Со стороны ул. Первомайской на первом подъезде уже установили перекрытия на лестничных клетках и сами лестницы; начали кладку блоками стен лестничных клеток; один квартирный пролет чего-то не заложен еще стенами из блоков, только одна стенка на десятом этаже:

Утепление дома выполняется только из одной люльки на канатах двумя рабочими-белорусами. А утеплить надо весь дом, - такими темпами из одной люльки утеплять будут очень-очень долго. И весь утеплитель затем надо еще оштукатурить и окрасить.
По договору до сдачи остался считай один месяц. Хоть я и не строитель, но мое мнение по увиденному сегодня – не сдадут в срок; думаю, сдадут в августе или сентябре.

Посмотреть внутри дома не пустил какой-то агрессивно настроенный мужчина (может какой работник УКС): надоели уже эти ходоки-смотрители из дольщиков, вход на стройку запрещен.

Привет всем! вы уже наверное в курсе, что цена за метр нашего дома к моменту сдачи в июле-августе по словам Анжелы будет около 4,5 млн. и под это дело будут готовится допсоглашения. Как говорится, вот вам бабушка и Юрьев день! Для кого-то это сюрприз, для кого-то может нет, но для меня это очень неприятная новость. У меня такой вопрос: если кто-то, как я, внес почти всю сумму сразу при заключении договора строительства имеет ли право застройщик начислять коэффициент СМР на все работы? Ведь они все по существу были оплачены авансом... Есть ли какие-то нормативные акты под это дело? И как мы теперь эти 50% стоимости будем вносить при окончании строительства

Кстати позавчера она же сказала, что допсоглашение на окончательный расчет по старой цене будет рассылаться уже на этой неделе, опять вопрос - дом еще не построен, по графику у нас солидные платежи еще в июне, июле и августе, на каком основании УКС требует рассчитаться за всю сумму сейчас?? Законно ли? Имеет ли смысл подписывать допсоглашения? Получается мы спонсируем УКС?

И гам пришло писмо счастья((((...ужас конечно! Но насколько мы с родителями понимаем -они не имеют права пересчитать всю стоимость, а имеют права пересчитать оставшиеся платежи....или я что-то неправильно понимаю!
Кто собирается в укс завтра и послезавтра, можно встретится, поговорить....вот мой номер 7406833(Елена)....звоните!

Дак что это делать теперь? Выходит, выхода нет: подписывать доп. соглашение?
Завтра постараюсь сорваться с работы к 16-00 в УКС, принести квитанции об оплате, почитать доп. соглашение... подписать???
Что делать?

МГКУП «УКС» (тел. 22-89-48 ) осуществляет заключение договоров на долевое строительство с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по следующим объектам:
1. «Многоквартирный жилой дом № 3 по генплану в районе ул. Криулина с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве»
3-х подъездный 180 квартирный монолитный 10-ти этажный.
Сроки строительства объекта: начало — июль 2011, окончание — июль 2012 г.
Договор строительного подряда заключен с ИООО «Партнер строй СА»
Ориентировочная стоимость 1 м² составляет 4 530 042 рублей и подлежит уточнению.
Наличие свободных квартир в доме:
— 3-х комнатные квартиры общей площадью 76,59 м² — 1 и 10 этажи.

http://city.mogilev.by/content/view/4902/109/lang,ru/

июль 2012, и цена ориентировочная...

Don_Pedro_156:

А может на самом деле я сгустил краски и новая цена накладывается только на оставшиеся объемы работ?

Если вы подпишите допсоглашение, то у вас будет новая цена на все метры с новой датой отсчета, потом на нее еще насчитают по индексу СМР, начиная с июня 2012го.

Андрей-мудрей:

Пришла сегодня мне "радостная" весть из УКС - письмо. Сказано: явиться в УКС до 25.05.2012 для подписания доп. соглашения в связи с изменением цены. Сказано, что ориентировочная цена по состоянию на 20 мая 2012 одного метра составляет 4.530.042 рублей (для нуждающихся 4.422.186 рублей). При себе иметь все все квитанции об оплате за строительство. И далее по тексту угрозы УКС: не придешь или не будешь платить - пойдешь вон из дома.

Они не имеют законных оснований расторжения договора при отказе подписывать допсоглашения "любого плана". Если они предоставят калькуляцию по СМР и скорректируют платежи (что будет полностью согласно договора), то отказ - основание для расторжения. С учетом, что калькуляции нет, а есть лишь угрозы - реальная цена ниже и они просто берут на понт. Потому и срок такой, чтобы максимальной число людей от страха потерять строительство подмахнуло допсоглашение, чтобы не было времени консультироваться с юристами.

maryska5:

И гам пришло писмо счастья((((...ужас конечно! Но насколько мы с родителями понимаем -они не имеют права пересчитать всю стоимость, а имеют права пересчитать оставшиеся платежи....или я что-то неправильно понимаю!
Кто собирается в укс завтра и послезавтра, можно встретится, поговорить....вот мой номер 7406833(Елена)....звоните!

Они имеют право пересчитывать и предыдущие платежи согласно процентовкам и индексам СМР на дату "выполнения" работ. Только это не допсоглашение с новой базовой ценой Такое допсоглашение "нивелирует" все предыдущие индексы СМР и старую базовую цену.
ПС. Чем меньше людей испугается и кинется сломя голову подписыват и платить (а такие будут 100%), тем больше вероятность что УКС нормально согласно законодательства откорректирует цену.

болики:

Болики, конечно, переживает. Потому что индекс цен на этот год сумасшедший, и каждый просроченный день влияет на цену квадрата.

Это не так, срыв нормативного срока - проблема застройщика (по пересчету цен)

Давайте сегодня соберемся. Например около фонтанов(за машиностроительным институтом), часов в 8-9 вечера, и все обсудим вместе что делать дальше ! Если кто-то соберется приити отпишитесь тут пожалуйста!

Хорошо давайте в 9 вечера. Я буду в красно-бордовых штанаХ))....а вобще давайте поточнее с местом определимся.....например там есть что-то типа сцены....давайте около нее и встретимся????

Только срок до 25 числа, что с этим делать. Я прийти сегодня не смогу смогу завтра.

Андрей-мудрей:

Указанный увеличенный платеж за июль не должен платить вообще, - так сказали в УКС.

Что-то слабо верится, подписав доп фактически соглашаешься на новую стоимость, а про июльский платеж- устная договоренность, а у нас без бумажки ты букашка. А вообще вы человек рассудительный, скажите, не возникли ли у вас сомнения по поводу их обещаний о стоимости 3.7?