Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Коллега:

ценник спустя год такой же в валюте (в рублях значительно дороже). Вы же вещали, уговаривали, намекали, а ценник то оказывается несмотря на это, чтобы оказаться спустя год таким же--полз вверх (он же после плавного сползания такой же, следовательно он должен был расти)

надо очень сильно вляпаться с инвестициями в белорусскую недвижимость, чтобы так упрямо не замечать очевидные факты. В белочках цены растут? В долларах не падают? Вас не смущает, что обесценивание бакса - уже несколько лет является официальной финансовой политикой США. Г-н Бернарке баксы с вертолета разбрасывает, вот баксик и падает почти с той же скоростью, что и белорусская недвижимость. Сравните цены на местную недвижимость с ценами на любой значимый инвестиционный актив (золото, нефть, ну или кофе, хотя бы), и вы сразу увидите обвальное падение цен на белорусскую недвижимость на протяжении трех последних лет.
Но если бакс США обесценивает вполне сознательно, то посмотрите, сколько труда ушло у АГЛ на удержание спроса на недвижимость (5% всем, и пусть никто не уйдет обиженный).

9001
Японский минимализм я люблю больше всего

реалт остался мерилом только у людей слабо относящихся к недвижимости(просто болше некуда смотреть)...как и данные НКА (вы всегда в сделках точную цифру ставите?).....поменять на золото недвигу уже поздно(оно всегда в смут времена растет-это не показатель)...а менять на нефть и тем более на кофе я не смогу...да и не хочу

и не надо тренндеть что в мире тоже бешенно растут цены на кофе и др продукты....лично проверял по кофейной позиции в германии(да и по недвиге) ..ну нет там таких бешеных ростов или падений

только в нашей заблядюшенной стране ети вещи происходят( да еще в россиянии)

Ivan.Susanin:

..................... Если в следующем месяце цены в долларах вырастут на ВСЕ (кроме недвижимости) в 10 раз, а цены на недвижимость в долларах останутся неизменными - вы и в этом случае будете утверждать, что недвижимость не падает?

Ес-сно! Ведь 1360 = 1360

Sergelius:

реалт остался мерилом только у людей слабо относящихся к недвижимости(просто болше некуда смотреть)...как и данные НКА (вы всегда в сделках точную цифру ставите?).....

ну тогда только на собственную интуицию ориентироваться остается? то же, не очень то надежное мерило

поменять на золото недвигу уже поздно(оно всегда в смут времена растет-это не показатель)...а менять на нефть и тем более на кофе я не смогу...да и не хочу

да сейчас в рб менять недвижимость не на что, поэтому люди будут ее держать, до тех пор, пока коммунальные платежи будут низкими.
Впрочем, судя по росту предложения квартир на рынке - у многих в Минске стала появляться острая потребность в деньгах.

audiofil:

Ес-сно! Ведь 1360 = 1360

ага, а миллион белорусских рублей = целый миллион денег

Asia:

Ivan.Susanin, а где рост предложений? Ни разу не видела по пресловутому риелту, что б за 7 тыр перевалило.

это мое субъективное мнение : мониторю для себя конкретный вид жилья, в конкретном районе Минска - почти всегда было очень плохо с предложением - сейчас появился неплохой выбор.

Ivan.Susanin:

audiofil:

Ес-сно! Ведь 1360 = 1360

ага, а миллион белорусских рублей = целый миллион денег

Хдетатак Не раз на этой ветке и такие проповеди обкатывать пытались............

Мониторю пригородные дома, общее количество предложений снизилось на порядка 8-9%.

Интересно, что на рынке аренды сегодня практически нет квартир дешевле 200 в месяц. То есть в каталогах и интернетах они есть, а как соберешься что-то снимать, то только 200-230, причем по рыночному курсу. Аренда идет практически по докризисным ценам.
Хотя кризису уже полгода.
В общем, у ценника на аренду есть нормальная поддержка из народных глубин. Раньше я считал, что до декабря цены на квадрат упадут до 900, теперь же вижу, что и тысяча малореальна.