.е. ИП получает возврат подоходного только по истечении года?
если ИП уплачивает налог на общих основаниях, то декларация подается ежеквартально и, ежеквартально же, производится уплата подоходного налога.
На упрощенке и фиксированной сумме льготировать налог не получится.
На упрощенке и фиксированной сумме льготировать налог не получится.
всмысле? возврата не будет?
Yanina:На упрощенке и фиксированной сумме льготировать налог не получится.
всмысле? возврата не будет?
да.
какой может быть вычет, если налог при упрощенной системе налогообложения и единый налог с ИП к подоходному налогу никаким боком не относятся.
какой может быть вычет, если налог при упрощенной системе налогообложения и единый налог с ИП к подоходному налогу никаким боком не относятся.
на самом деле, как-то не подумала 
тогда прідется не по упрощенке оформляться 
|
офлайн
Senior Member
|
||
2727 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1921 |
24 года на сайте
|
|
|
Ух сколько всего интересного! 
А вот если я продаю в Москве свою квартиру и покупаю в Минске жилье, то надо будет какой-то налог платить? И еще: если я деньги со своего счета в Москве перевожу на свой счет в Минске, чем чревато?
Каким образом происходит оценка недвижимости при расчете ИМНС налога на недвижимость у физ.лиц? и ткните пжлст на закон регламентирующий методику расчета? Спасибо...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
Vedmed,
Оценочная стоимость определяется в отношении:
жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных жилых домах – исходя из первоначальной стоимости многоквартирного жилого дома в базисном уровне цен, определенной на дату ввода жилого дома в эксплуатацию, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир, комнат) жилого дома и общей площади жилого помещения (квартиры, комнаты);
там только общие фразы.. Интересует, каким образом инспектор ИМНС считает стоимость квартиры, которая облагается налогом на недвижимость.. ну допустим в цитате два способа
исходя из первоначальной стоимости многоквартирного жилого дома в базисном уровне цен, определенной на дату ввода жилого дома в эксплуатацию
и
исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир, комнат) жилого дома и общей площади жилого помещения (квартиры, комнаты)
со всем остальным понятно.. стоимость х 0,1% = сумма налога.. А вот как они определяют стоимость - непонятно...т.е. если допустим у одной бабушки есть такая же бабушка сестра и она умерла, оставив допустим квартиру (купленную за 10 000 уев) своей сестре... то получается сестра уже является плательщиком.. А вот стоимость с которой она платит, может быть либо 10 000 уев, либо реальная коммерческая на момент расчета 50 000 уев...
Интересует алгоритм, чтобы можно было самостоятельно пересчитать за инспектором ИМНС....
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Yuracx, насколько я знаю, стоимость одного квадратного метра устанавливается на каждый год местными исполнительными комитетами.
Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта представляют в налоговые органы расчетную стоимость 1 кв.м типового здания или строения на начало года. Если по Минску, то есть решение Минского горисполкома №3153 "Об установлении расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2010 год".
Кстати, по-моему, физлицо вправе самостоятельно проводить оценку, обращаясь к оценщикам недвижимости.
Vedmed,
Если по Минску, то есть решение Минского горисполкома №3153 "Об установлении расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2010 год".
спасибо.. Если есть возможность ткните где почитать, а то сайт Мингорисполкома меня ТУПО БЕСИТ!!!!!
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
31 декабря 2009 г. № 3153
Об установлении расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2010 год
На основании подпункта 3.2.2 пункта 3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187, Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Установить на 1 января 2010 г. расчетную стоимость одного квадратного метра для следующих типовых зданий, сооружений:
1.1. для жилых помещений в многоквартирных жилых домах:
возведенных до 1991 года включительно – 854,0 тысячи рублей (далее – тыс. руб.) (для крупнопанельных жилых домов (далее – КПД)) и 1002,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
возведенных после 1991 года – 1050,0 тыс. руб. (для КПД) и 1233,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
1.2. для одноквартирных и блокированных жилых домов – 1314,0 тыс. руб. (для КПД) и 1541,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
1.3. для других жилых помещений – 1050,0 тыс. руб. (для КПД) и 1233,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
1.4. для нежилых зданий и сооружений (кроме объектов, указанных в подпунктах 1.5 и 1.6 настоящего пункта) – 740,0 тыс. руб.;
1.5. для торговых, административно-торговых, административных объектов – 3217,0 тыс. руб.;
1.6. для помещений транспортного назначения (машино-места во встроенных автостоянках) – 1150,0 тыс. руб.;
1.7. для гаражей – согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Минский курьер».
Исполняющий обязанности председателя
Н.А.Ладутько
Управляющий делами
М.Ф.Саванович
Стоимость по гаражам выкладывать не буду, я так понимаю в них необходимости нет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Vedmed, спасибо.. т.е. реально получается что расчет суммы налога на недвижимость однокомнатной квартиры допустим 45 кв.м.
45 м.кв х 1 050 000руб = 47 250 000
47 250 000 х 0,1 /100 =47 250
правильно я все считаю?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Yuracx:Vedmed, спасибо.. т.е. реально получается что расчет суммы налога на недвижимость однокомнатной квартиры допустим 45 кв.м.
45 м.кв х 1 050 000руб = 47 250 000
47 250 000 х 0,1 /100 =47 250
правильно я все считаю?
Как бы правильно, но, насколько я понимаю, ИМНС еще необходимо учитывать коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, если расчет будет производиться исходя из расчетной стоимости 1 метра, в соответствии с п. 3.2.2. Указа.
3.2.2. исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо сооружения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, – при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и сооружений.
т.е. оценочную стоимость, высчитаною исходя из решения исполкома, еще умножают на какие-то коэффициенты.. которые вроде два:
1. коэффициенты типа населенного пункта
2.коэффициенты качества среды
А эти коэффициенты где берутся?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Коэффициенты качества среды - реш. Мингорисполкома №635 от 26.03.2009 г.;
Коэффициенты типа населенного пункта - пост. Минстройархитектуры №17 от 17.11.2000 г.
Vedmed, спасибо огромное... Мне иногда кажется что наши законодатели специально все это придумывают, что простому человеку было максимально сложно со всем разобраться... Vedmed, еще раз спасибо....
З.Ы. вот если бы еще и ссылки на эти доки... 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1859 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
http://pravo.by/pdf/2009-98/2009-98(002-006).pdf (коэф. среды);
http://pravo.by/pdf/2008-132/2008-132(079-095).pdf (здесь изменения в 17-е постановление, но там вроде есть все коэффициенты).
Да, с законодательством у нас всегда морока.. 
Vedmed, т.е. получается, что если допустим коэффициент среды 1,0... а коэф населенного пункта 1,45 то алгоритм такой:
47 250 000(цена недв) х1,0 (коэф среды) х1,045 (коэф нас. пункта) = 68 512 500
68 512 500х 0,1/100 (ставка налога) =68 512руб
Итого сумма налога - 68 512 руб Правильно?
