|
офлайн
Senior Member
|
||
10829 |
15 лет на сайте
|
|
|
.е. ИП получает возврат подоходного только по истечении года?
если ИП уплачивает налог на общих основаниях, то декларация подается ежеквартально и, ежеквартально же, производится уплата подоходного налога.
На упрощенке и фиксированной сумме льготировать налог не получится.
На упрощенке и фиксированной сумме льготировать налог не получится.
всмысле? возврата не будет?
|
офлайн
Senior Member
|
||
10829 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Yanina:На упрощенке и фиксированной сумме льготировать налог не получится.
всмысле? возврата не будет?
да.
какой может быть вычет, если налог при упрощенной системе налогообложения и единый налог с ИП к подоходному налогу никаким боком не относятся.
какой может быть вычет, если налог при упрощенной системе налогообложения и единый налог с ИП к подоходному налогу никаким боком не относятся.
на самом деле, как-то не подумала 
тогда прідется не по упрощенке оформляться 
|
офлайн
Senior Member
|
||
2727 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1914 |
22 года на сайте
|
|
|
Ух сколько всего интересного! 
А вот если я продаю в Москве свою квартиру и покупаю в Минске жилье, то надо будет какой-то налог платить? И еще: если я деньги со своего счета в Москве перевожу на свой счет в Минске, чем чревато?
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
Каким образом происходит оценка недвижимости при расчете ИМНС налога на недвижимость у физ.лиц? и ткните пжлст на закон регламентирующий методику расчета? Спасибо...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Vedmed,
Оценочная стоимость определяется в отношении:
жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных жилых домах – исходя из первоначальной стоимости многоквартирного жилого дома в базисном уровне цен, определенной на дату ввода жилого дома в эксплуатацию, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир, комнат) жилого дома и общей площади жилого помещения (квартиры, комнаты);
там только общие фразы.. Интересует, каким образом инспектор ИМНС считает стоимость квартиры, которая облагается налогом на недвижимость.. ну допустим в цитате два способа
исходя из первоначальной стоимости многоквартирного жилого дома в базисном уровне цен, определенной на дату ввода жилого дома в эксплуатацию
и
исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир, комнат) жилого дома и общей площади жилого помещения (квартиры, комнаты)
со всем остальным понятно.. стоимость х 0,1% = сумма налога.. А вот как они определяют стоимость - непонятно...т.е. если допустим у одной бабушки есть такая же бабушка сестра и она умерла, оставив допустим квартиру (купленную за 10 000 уев) своей сестре... то получается сестра уже является плательщиком.. А вот стоимость с которой она платит, может быть либо 10 000 уев, либо реальная коммерческая на момент расчета 50 000 уев...
Интересует алгоритм, чтобы можно было самостоятельно пересчитать за инспектором ИМНС....
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Yuracx, насколько я знаю, стоимость одного квадратного метра устанавливается на каждый год местными исполнительными комитетами.
Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта представляют в налоговые органы расчетную стоимость 1 кв.м типового здания или строения на начало года. Если по Минску, то есть решение Минского горисполкома №3153 "Об установлении расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2010 год".
Кстати, по-моему, физлицо вправе самостоятельно проводить оценку, обращаясь к оценщикам недвижимости.
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Vedmed,
Если по Минску, то есть решение Минского горисполкома №3153 "Об установлении расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2010 год".
спасибо.. Если есть возможность ткните где почитать, а то сайт Мингорисполкома меня ТУПО БЕСИТ!!!!!
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
31 декабря 2009 г. № 3153
Об установлении расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2010 год
На основании подпункта 3.2.2 пункта 3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187, Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Установить на 1 января 2010 г. расчетную стоимость одного квадратного метра для следующих типовых зданий, сооружений:
1.1. для жилых помещений в многоквартирных жилых домах:
возведенных до 1991 года включительно – 854,0 тысячи рублей (далее – тыс. руб.) (для крупнопанельных жилых домов (далее – КПД)) и 1002,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
возведенных после 1991 года – 1050,0 тыс. руб. (для КПД) и 1233,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
1.2. для одноквартирных и блокированных жилых домов – 1314,0 тыс. руб. (для КПД) и 1541,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
1.3. для других жилых помещений – 1050,0 тыс. руб. (для КПД) и 1233,0 тыс. руб. (за исключением КПД);
1.4. для нежилых зданий и сооружений (кроме объектов, указанных в подпунктах 1.5 и 1.6 настоящего пункта) – 740,0 тыс. руб.;
1.5. для торговых, административно-торговых, административных объектов – 3217,0 тыс. руб.;
1.6. для помещений транспортного назначения (машино-места во встроенных автостоянках) – 1150,0 тыс. руб.;
1.7. для гаражей – согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Минский курьер».
Исполняющий обязанности председателя
Н.А.Ладутько
Управляющий делами
М.Ф.Саванович
Стоимость по гаражам выкладывать не буду, я так понимаю в них необходимости нет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Vedmed, спасибо.. т.е. реально получается что расчет суммы налога на недвижимость однокомнатной квартиры допустим 45 кв.м.
45 м.кв х 1 050 000руб = 47 250 000
47 250 000 х 0,1 /100 =47 250
правильно я все считаю?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Yuracx:Vedmed, спасибо.. т.е. реально получается что расчет суммы налога на недвижимость однокомнатной квартиры допустим 45 кв.м.
45 м.кв х 1 050 000руб = 47 250 000
47 250 000 х 0,1 /100 =47 250
правильно я все считаю?
Как бы правильно, но, насколько я понимаю, ИМНС еще необходимо учитывать коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, если расчет будет производиться исходя из расчетной стоимости 1 метра, в соответствии с п. 3.2.2. Указа.
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
3.2.2. исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо сооружения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, – при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и сооружений.
т.е. оценочную стоимость, высчитаною исходя из решения исполкома, еще умножают на какие-то коэффициенты.. которые вроде два:
1. коэффициенты типа населенного пункта
2.коэффициенты качества среды
А эти коэффициенты где берутся?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Коэффициенты качества среды - реш. Мингорисполкома №635 от 26.03.2009 г.;
Коэффициенты типа населенного пункта - пост. Минстройархитектуры №17 от 17.11.2000 г.
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Vedmed, спасибо огромное... Мне иногда кажется что наши законодатели специально все это придумывают, что простому человеку было максимально сложно со всем разобраться... Vedmed, еще раз спасибо....
З.Ы. вот если бы еще и ссылки на эти доки... 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1855 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://pravo.by/pdf/2009-98/2009-98(002-006).pdf (коэф. среды);
http://pravo.by/pdf/2008-132/2008-132(079-095).pdf (здесь изменения в 17-е постановление, но там вроде есть все коэффициенты).
Да, с законодательством у нас всегда морока.. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
11547 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Vedmed, т.е. получается, что если допустим коэффициент среды 1,0... а коэф населенного пункта 1,45 то алгоритм такой:
47 250 000(цена недв) х1,0 (коэф среды) х1,045 (коэф нас. пункта) = 68 512 500
68 512 500х 0,1/100 (ставка налога) =68 512руб
Итого сумма налога - 68 512 руб Правильно?
