Уважаемые будущие жители соседнего дома, учитывая, что вы еще не живете, а только думаете о предстоящей сдаче дома и начале ремонта и на данном этапе вы вряд ли сможете прогнозировать дальнейшее развитие событий, прошу Вас прислушаться к мнению жителей соседнего дома в части построения взаимоотношений внутри товарищества. В частности по А из позитива - вот некоторые моменты по теме "Как мы будем прекрасно жить, когда-нибудь...":
Ивана5:
-мусор будет падать в контейнеры, стоящие внизу в отдельном изолированном помещении. По отдельному же коридору контейнеры будут выкатываться на восточную сторону(не парадную) и там их будут забирать мусоровозы;
Наличие мусоропровода - конечно вещь замечательная, только стоит вам всем хорошо подумать готовы вы ли мириться с запахами и прочими прелестями сопутствующими работающему мусоропроводу в жилом доме, про забитый строительным мусором мусоропровод не хочется даже упоминать.
Ивана5:
-лифты внутри будут обшиты деревом, под стеклом будут вмонтированы камеры видеонаблюдения за 1000 евро, вроде, за счет ОлКи , как сказал О.Н.;
интересно и что это за камеры за 1000 евро? уличная камера с разрешением позволяющая в качестве, достаточном для идентификации человека, снимать на расстоянии от 1 м до 120 метров с углом обзора в 90 градусов стоит 500 $. За счет застройщика??? Вы верите в подарки ?
на время ремонта в первую очередь необходимо обшить лифты листами ДВП, чтобы стройматериалами не было все убито.
Ивана5:
- стоянка гостевая открытая на 30 мест, где-то 5 из которых "забронирует" ОлКи;
интересно как кто-то будет бронировать места на стоянке, земля под которой принадлежит городу? (Поясню - сейчас земле отвод под жилые дома в г. Минске дают по линии тротуара примыкающего к жилому дому. Вся остальная земля принадлежит городу и отдается товариществу для обслуживания).
Ивана5:
- с помощью товарищества О.Н. видит возможность повлиять на то, что будет строиться, а также на плотность застройки переддомовой территории, обзор которой Ивана5 нам предоставила на фото. Тема застройки панельными домами и паркингом обсуждалась на днях и очень всех расстроила ;
повлиять на застройку вряд ли получиться, тешить себя надеждой конечно можно, и мы с удовольствием Вам поможем в этом.
Жена_Элвиса:
- на первом этаже будет помещение под офис ОлКи, товарищества (либо под крышей, там возможно будут свободные площади), помещение для инженера, обслуживающего системы спецпозаротушения и сигнализации дома, что необходимо, т.к. у нас паркинг и лифты, которые туда опускаются - очень сложная система . Продовольственных магазинов и "пивнух" не будет. Салон-парикмахерская, массажный кабинет, магазин игрушек - вот такое направление видит О.Н. Обещал декларировать целевое назначение помещений - помещения общественного назначения (не как торговые и не как офисные);
в проекте все помещения уже указаны и их предназначение четко оговорено - любые изменения в проект должны быть согласованы (хотя очень часто застройщики этого не делают - пример ТС "Очаг" - отсудил у застройщика незаконно занятое помещение оценочной стоимостью более 1 млн. долларов - правда суды шли не один год).
Жена_Элвиса:
- Автоматизированная котельная, раз в месяц будет приходить инженер-газовщик, который будет снимать показания и контролировать работу оборудования;
Насчет сложности систем пожаротушения - поверьте в доме по Олешева 1 тоже сложная система стоит, но наличие отдельного помещения, как и специально нанятого инженера, для обслуживания этой системы не требуется.
Жена_Элвиса:
- Автоматизированная котельная, раз в месяц будет приходить инженер-газовщик, который будет снимать показания и контролировать работу оборудования;
В нашем доме стоят 8 автоматический бойлерных (очень серьезная автоматика и дорогая) запитанных от ТЭЦ и контроль осуществляется еженедельный.
P.S. Учитывая, что за время серьезной борьбы с прежним председателем нашего ТС нам пришлось самим разбираться во всей специфике управления ТС, мы в итоге наняли к себе опытных и грамотных специалистов не только на должность Председателя ТС но и в бухгалтерию, если у Вас появиться желание пообщаться и получить ответы на вопросы по деятельности Товарищества - мы будем Вам рады помочь.
P.P.S По срокам - наблюдая ежедневно стройку Вашего дома - мой прогноз - не раньше февраля - марта 2013 года (это благоприятный исход событий) и я буду рад ошибиться в сторону сокращения сроков.
.
Кстати хотелось бы узнать о желаемой встрече с ген - подрядчиком и изучением документации... на какой стадии этот процесс? 
