Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

LeonidD Junior MemberАвтор темы

офлайн

LeonidD Junior Member Автор темы

46

21 год на сайте
пользователь #27695

Профиль
Написать сообщение

46

# 21 апреля 2015 02:10 Редактировалось LeonidD, 10 раз(а).

Маяк Минска. Дом № 47 «Страдивари»

Дом № 47 „Страдивари“ расположен на пересечении ул. Скорины и Туровского.

Начало строительства - январь 2015 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию по версии застройщика - 4 квартал 2016 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию по договору - май 2017 г.
Официальный сайт затройщика: bir.by

Внимание! Создана закрытая ветка форума только для дольщиков.
Для доступа к закрытой ветке необходимо написать личное сообщение пользователю SergXXL с указанием ФИО и номера квартиры (по желанию номер телефона).

Альтернативные способы общения для дольщиков:
Группа в Telegram: по вопросам добавления в группу обращаться _plastun_
Группа Вконтакте

Проектная декларация

http://zviazda.by/wp-content/uploads/2015/01/ZV_20150131_5.pdf

Планировки

http://www.bir.by/assets/images/res/21/dom47.pdf

Шахматка

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M8LgkF5B6CvBnJEdby82Jm6hI ... sp=sharing
По вопросу внесения данных в шахматку обращаться к MrsKate

Текущее состояние

29 января 2016

7 июня 2015

Автор шапки LeonidD

Sweetyn Member

офлайн

Sweetyn Member

168

16 лет на сайте
пользователь #211181

Профиль
Написать сообщение

168

# 16 февраля 2016 13:08 Редактировалось Sweetyn, 2 раз(а).

swerg, я могу но очень временно...
Я на этом месте вижу мужчину.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

В шахматке столько человек! Где все?!!

SergXXL Member

офлайн

SergXXL Member

371

14 лет на сайте
пользователь #479203

Профиль
Написать сообщение

371

# 16 февраля 2016 13:18 Редактировалось SergXXL, 1 раз.

Добрый день!
Наталья, добавьте и меня в "вайбер" :
+ ххххххххххх, Сергей.
Кв 177, 22-й этаж.

Sweetyn Member

офлайн

Sweetyn Member

168

16 лет на сайте
пользователь #211181

Профиль
Написать сообщение

168

# 16 февраля 2016 13:21 Редактировалось Sweetyn, 1 раз.

http://forumdom.by/threads/daty-i-temy-odnodnevnyx-seminarov-v-ij ... #post-1559
Как сделать так, чтобы ссылку не убрали?

Добавлено спустя 16 минут 9 секунд

http://realt.onliner.by/2016/01/09/predsedatel-3/

FreeLancer_ Senior Member

офлайн

FreeLancer_ Senior Member

1491

13 лет на сайте
пользователь #696809

Профиль
Написать сообщение

1491

# 16 февраля 2016 13:55 Редактировалось FreeLancer_, 1 раз.

Из практики курсы можно пройти и после.

Выбираете председателя, правление. Правление пишет ходатайство в районную Администрацию с просьбой утвердить и зарегистрировать нового председателя. И уже после этого, новый председатель может пройти эти курсы.

Заранее проходить эти курсы платные ни кто не захочет, поскольку есть шанс, что его не изберут.

Добавлено спустя 14 минут 5 секунд

Жилая площадь дома (вместе с офисами) 14571,87 кв.м. - хорошая площадь - можно смело держать свой штат сотрудников. Конечно если оклады у них будут разумные
И земельный налог будет не большим, из-за малой площади застройки

Sweetyn Member

офлайн

Sweetyn Member

168

16 лет на сайте
пользователь #211181

Профиль
Написать сообщение

168

# 16 февраля 2016 14:13 Редактировалось Sweetyn, 1 раз.

FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

MrsKate Junior Member

офлайн

MrsKate Junior Member

31

10 лет на сайте
пользователь #1635173

Профиль
Написать сообщение

31

# 16 февраля 2016 14:37

artemka123:
наше собрание было 24 декабря 2014

подскажите, в какие сроки вам пришло уведомление о собрании и как вам удалось выдвинуть своего представителя?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1820867

Профиль

0

# 16 февраля 2016 14:38

Добавьте, 8 этаж 54 кв. Александр 295387651.

Ashhh Member

офлайн

Ashhh Member

111

16 лет на сайте
пользователь #169495

Профиль
Написать сообщение

111

# 16 февраля 2016 14:45 Редактировалось Ashhh, 1 раз.

Sweetyn:
FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

Я так понимаю, что стоимость консьержной и общих затрат входит в стоимость нашего квадратного метра(которая совсем не маленькая)

FreeLancer_ Senior Member

офлайн

FreeLancer_ Senior Member

1491

13 лет на сайте
пользователь #696809

Профиль
Написать сообщение

1491

# 16 февраля 2016 14:50 Редактировалось FreeLancer_, 2 раз(а).

Sweetyn:
FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

На собрании нужно будет утвердить штатное расписание (с должностями, ставками)
Почему Вы должны искать офис - Застройщик обязан при проектировании новых зданий (и последующего создания ТС) предусмотреть помещение для органов управления ТС - данное помещение не должно быть оформлено на застройщика, а должно находится в не жилой общей долевой площади.
Для начала оформления договоров с обслуживающими государственными компаниями Вам потребуется главный инженер - размер оклада и его обязанности обсудите на собрании.
Электрик тоже понадобится - пусть и совсем номинальный, но тем не менее.
Паспортиста (физически примите чуть позже), когда дом будет сдан гос.комиссии и будет введен в эксплуатацию - когда жильцы уже смогут получать свидетельства о собственности и соответственно будут иметь желание прописаться (но в штатном расписании он должен быть). Другое дело, что пока реального персонала не будет, вы просто не будет их зарплаты включать в расходы дома.

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Ashhh:
Я так понимаю, что стоимость консьержной и общих затрат входит в стоимость нашего квадратного метра(которая совсем не маленькая)

Консьержи это не основная коммунальная услуга, и не может быть навязана тем, кто в ней не нуждается. Это добровольное волеизъявление жильцов.
Консьержи не могут быть включены в стоимость 1 кв.м. жилья застройщиком

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

Какой фирмы у вас лифты в доме?

Ashhh Member

офлайн

Ashhh Member

111

16 лет на сайте
пользователь #169495

Профиль
Написать сообщение

111

# 16 февраля 2016 15:00

FreeLancer_, я про помещение

FreeLancer_ Senior Member

офлайн

FreeLancer_ Senior Member

1491

13 лет на сайте
пользователь #696809

Профиль
Написать сообщение

1491

# 16 февраля 2016 15:07

Ashhh:
FreeLancer_, я про помещение

Сорри, я не так слово прочитал. Не заметил что "консьержной" написано . Извините

Sweetyn Member

офлайн

Sweetyn Member

168

16 лет на сайте
пользователь #211181

Профиль
Написать сообщение

168

# 16 февраля 2016 15:11 Редактировалось Sweetyn, 1 раз.

Ashhh:
Sweetyn:
FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

Я так понимаю, что стоимость консьержной и общих затрат входит в стоимость нашего квадратного метра(которая совсем не маленькая)

Не входит (((
Его можно только снять, взять по аренду по стоимости выше средней.

swerg Senior Member

офлайн

swerg Senior Member

596

16 лет на сайте
пользователь #242792

Профиль
Написать сообщение

596

# 16 февраля 2016 15:12

Sweetyn:
FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

У нас должно быть место под консъержа... я до сих пор не видел конечного плана первого этажа... может там найдется место под комнатку?

Sweetyn Member

офлайн

Sweetyn Member

168

16 лет на сайте
пользователь #211181

Профиль
Написать сообщение

168

# 16 февраля 2016 15:14

swerg:
Sweetyn:
FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

У нас должно быть место под консъержа... я до сих пор не видел конечного плана первого этажа... может там найдется место под комнатку?

Место есть, но оно принадлежит застойщику и его можно только снять (дорого). У кого другие сведения?

swerg Senior Member

офлайн

swerg Senior Member

596

16 лет на сайте
пользователь #242792

Профиль
Написать сообщение

596

# 16 февраля 2016 15:15

FreeLancer_:
Паспортиста (физически примите чуть позже), когда дом будет сдан гос.комиссии и будет введен в эксплуатацию - когда жильцы уже смогут получать свидетельства о собственности и соответственно будут иметь желание прописаться (но в штатном расписании он должен быть).

Паспортиста я предлагаю желигировать ЖЭСу. Там их обычно 2..3 человека. Иначе паспортист не быдет иметь права болеть и ходить в отпуск)))) А еще работать по субботам.

Ashhh Member

офлайн

Ashhh Member

111

16 лет на сайте
пользователь #169495

Профиль
Написать сообщение

111

# 16 февраля 2016 15:16

Sweetyn:
Ashhh:
Sweetyn:
FreeLancer_, как все сложно для меня.
Допустим, изберем своего председателя. Что дальше? Искать офис? И дальше в темпе вальса?..
Еще электрик, гл. инженер? Паспортист позже?

Я так понимаю, что стоимость консьержной и общих затрат входит в стоимость нашего квадратного метра(которая совсем не маленькая)

Не входит (((
Его можно только снять, взять по аренду по стоимости выше средней.

Как-то это "неправильно", технические помещения, помещения для персонала и обслуживания дома, нежелые помещения должны изначально включаться в стоимость квадратного метра. Надо поднимать документы и разговаривать с застройщиком.

Irina.13 Neophyte Poster

офлайн

Irina.13 Neophyte Poster

6

11 лет на сайте
пользователь #1557610

Профиль
Написать сообщение

6

# 16 февраля 2016 15:17

Добавьте вайбер.ирина 296325532.кв90.12 этаж.

swerg Senior Member

офлайн

swerg Senior Member

596

16 лет на сайте
пользователь #242792

Профиль
Написать сообщение

596

# 16 февраля 2016 15:17 Редактировалось swerg, 1 раз.

Sweetyn:
Место есть, но оно принадлежит застойщику и его можно только снять (дорого).

Это просто застройщик хочет, чтобы мы его арендовали или даже просто купили. Это все детали. Это потом.

Вы помните, что у нас есть МОПы?!! Вот когда мы МОПы увидим на плане и будем точно понимать где наше, а где не наше - тогда и будет думать где будет сидеть правление ТС.

Ashhh Member

офлайн

Ashhh Member

111

16 лет на сайте
пользователь #169495

Профиль
Написать сообщение

111

# 16 февраля 2016 15:20

swerg:
FreeLancer_:
Паспортиста (физически примите чуть позже), когда дом будет сдан гос.комиссии и будет введен в эксплуатацию - когда жильцы уже смогут получать свидетельства о собственности и соответственно будут иметь желание прописаться (но в штатном расписании он должен быть).

Паспортиста я предлагаю желигировать ЖЭСу. Там их обычно 2..3 человека. Иначе паспортист не быдет иметь права болеть и ходить в отпуск)))) А еще работать по субботам.

Лучше отдельно нанимать и не тратить время на волокиту с бугамами и пинание ЖЭСа.

swerg Senior Member

офлайн

swerg Senior Member

596

16 лет на сайте
пользователь #242792

Профиль
Написать сообщение

596

# 16 февраля 2016 15:21 Редактировалось swerg, 1 раз.

Ashhh:
Как-то это "неправильно", технические помещения, помещения для персонала и обслуживания дома, нежелые помещения должны изначально включаться в стоимость квадратного метра. Надо поднимать документы и разговаривать с застройщиком.

Для этого надо будет завести инициативную группу. Скорефаниться с таурсами и третьей очередью. Они ведь это как-то решали!!!