Ответить
  • bazavaza Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    bazavaza Senior Member Автор темы

    613

    17 лет на сайте
    пользователь #160979

    Профиль
    Написать сообщение

    613
    # 13 апреля 2007 12:26 Редактировалось bazavaza, 9 раз(а).

    Поселок Солнечный находится на северо-восточной окраине города Минске, на расстоянии в 1 км от кольцевой дороги. Рядом с поселком проходит дорога Заславль-Колодищи. В 2014 году был установлен пешеходный переход и "лежачий полицейский" на трассе для жителей поселка.

    Первоначальный план Солнечного от 2009 года, который затем претерпел изменения.

    Расстояние до ближайших магазинов, ресторанов, развлечений и банков - 700-800 метров (ТЦ Экспобел). В самом поселке (пока) магазинов нет. Будут или нет - вопрос открытый, но свободные площади для коммерческой недвижимости уже имеются.

    Поселок на Яндекс.Картах

    На Яндекс.Картах доступны панорамы поселка.

    Застройщик - ОДО Вигеврострой. Сайт - http://www.suntown.by

    Актуальные вопросы:
    1. Будет ли вырубаться лес в сторону Дроздово?
    Ответ. На данный момент разрешение на вырубку леса отозвано. Другими словами, застройщику не разрешали строить жильё, вырубая лес. Окончательное ли это решение - не известно.
    2. Будет ли застраиваться "правая часть" поселка?
    Ответ. Нет, не будет.
    3. Где обещанный детский сад?
    Ответ. К сожалению, ни сада, ни школы в поселке не будет, несмотря на первоначальные планы и обещания застройщика

    Самая большая проблема Солнечного - отставание от графика ввода жилья в эксплуатацию. По примерным подсчетам отставание составляет 1,5 года.

    Актуальные фотографии со стройки лучше смотреть на сайте застройщика (обновляются один раз в месяц) в разделе "Ход строительства", либо сделать их самому и выложить сюда на форум.

    3.3.3 и 3.3.4
  • _Maxval_ Junior Member
    офлайн
    _Maxval_ Junior Member

    44

    16 лет на сайте
    пользователь #235705

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 19 марта 2017 20:02

    Добрый день. Интересуюсь таунхаусами. Какие есть нюансы по ремонту в них? Требуется ли что-нибудь переделывать/доделывать в сданном доме? Зависит ли это от линии, на которой находится дом, и от конкретного дома?

  • eremaxim Member
    офлайн
    eremaxim Member

    246

    16 лет на сайте
    пользователь #208821

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 20 марта 2017 09:00 Редактировалось eremaxim, 2 раз(а).

    Добрый, лучше в личку у кого они есть. А-то сейчас вам "специалист" из болота ответит :lol:, сразу на несколько страниц форума))))))))). Только можете ему не отвечать, он этого не любит). Любит поговорить сам с собой)

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30033

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30033
    # 20 марта 2017 10:25

    1438584,
    Вы совершенно правильно поняли. Половина поселка построена вообще незаконно - нет никаких документов на землю. Все очень плохо сделано, инфраструктуры 0.

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    _Maxval_:

    Требуется ли что-нибудь переделывать/доделывать в сданном доме? Зависит ли это от линии, на которой находится дом, и от конкретного дома?

    из того, что общеизвестно:
    1) переутеплять стены
    2) переделывать вентиляцию
    3) переделывать крышу
    4) гидроизолировать подвалы

    и это только то, что озвучивали во всеуслышанье...

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    _Maxval_,
    вот почитайте, что говорят о солнечном концлагере сами жители.
    Руины Солнечного
    Посмотрите как выглядит и какого качества строительство в поселке:
    Похоже, что бомбили

    Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд

    новые фото от застройщика. 2 работника, никакого прогресса.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • mytnik Junior Member
    офлайн
    mytnik Junior Member

    71

    13 лет на сайте
    пользователь #583518

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 20 марта 2017 11:11 Редактировалось mytnik, 1 раз.

    о! всплыло... :D и выложило фото 2-х летней давности. Ну сейчас начнёт метать..

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (20 марта 2017 15:58)
    Основание: 3/5/17

  • Stasus Senior Member
    офлайн
    Stasus Senior Member

    1294

    17 лет на сайте
    пользователь #160101

    Профиль
    Написать сообщение

    1294
    # 20 марта 2017 13:42 Редактировалось Stasus, 1 раз.
    kitnamore:

    Вы совершенно правильно поняли. Половина поселка построена вообще незаконно - нет никаких документов на землю.

    Если не затруднит то можете както подтвердить данное утверждение? Советую сразу письмо в Боровлянский сельсовет отправить в электроном виде и они вам будут обязаны выслать официальный ответ на электронную почту в течении 15 дней. Работы то на 15 минут не больше и вы в дамках и нос утрете всем жителям поселка одной бумажкой :)

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30033

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30033
    # 20 марта 2017 18:56 Редактировалось kitnamore, 1 раз.

    Stasus,
    да, легко - пользуемся поиском в этой теме, выкладывали конкретные ссылки на конкретные документы. Аренда земли не продлена, потому и не могут дальше ничего на чужой земле делать и год многоэтажки стоят в состоянии трупа.
    По поводу цен на таунхаусы слив признаем? Али как все трусы солнечного сделаем вид, что ничего не видим и не слышим?
    Мне оно надо слать письма, когда как всем известно, что нет документов?!
    подСолнечники могут взять и запросить действующее разрешение у Вигевростроя, просто звонком его номер и дату. :D
    Или мне надо делать за вас вашу работу? Это вам надо добиваться продления договора аренды на 99 лет, а пока договор на стройку закончен, строительство не выполнено в срок (2007ой год), его не продлили.
    Или могу за 1000 евро сделать запрос и получить ответ :lol:

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Stasus Senior Member
    офлайн
    Stasus Senior Member

    1294

    17 лет на сайте
    пользователь #160101

    Профиль
    Написать сообщение

    1294
    # 21 марта 2017 15:41 Редактировалось Stasus, 1 раз.

    ---

  • OksanaSergeevna Junior Member
    офлайн
    OksanaSergeevna Junior Member

    40

    9 лет на сайте
    пользователь #1951058

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 21 марта 2017 16:27

    фото 2015 года ... очень свежо и информативно- аж зашкаливает )

    Добавлено спустя 7 минут 6 секунд

    башенку видно поддувает... ходит еще и в окна смотрит, хорошо хоть раз в 5 лет

  • mytnik Junior Member
    офлайн
    mytnik Junior Member

    71

    13 лет на сайте
    пользователь #583518

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 22 марта 2017 11:34

    Пришла весна..пришло обострение! Некоторым всё тяжелее и тяжелее... :)

  • Andrey_XXX Junior Member
    офлайн
    Andrey_XXX Junior Member

    94

    17 лет на сайте
    пользователь #145054

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 22 марта 2017 13:39 Редактировалось Andrey_XXX, 1 раз.

    ...........

  • mytnik Junior Member
    офлайн
    mytnik Junior Member

    71

    13 лет на сайте
    пользователь #583518

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 22 марта 2017 15:51 Редактировалось mytnik, 1 раз.

    Реальность такова. что по таунам в зависимости от линии (начала строительства) есть косяки..Но где без них с нашими стройбанами и "ушлыми" застройщиками. В выше изложенном опусе не увидел крайне экстремальных моментов..Если только потрепать нервы застройщику. Но истерики эти недоделки не стоят.

    Ну и ещё...Неужели кто-то ещё верит в сказки при вступлении в долёвку???????

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30033

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30033
    # 22 марта 2017 16:02
    Stasus:

    и в итоге ты оказался абсолютно неправ потому что все разрешения на продления были уже давно получены

    ну, так можно же тогда сказать - решение принято таким-то сельсоветом, такого-то числа, за таким-то номером и делов. :D
    Если решение о продлении принято, то почему так и не вводят дома в эксплуатацию?

    Добавлено спустя 5 минут 39 секунд

    mytnik:

    Но где без них с нашими стройбанами и "ушлыми" застройщиками

    Это издевкая такая? Т.е. у нас все застройщики сдают жилье с текущими крышами, промокшими холодными стенами, с текущими окнами, подвалами, с опрокинутой тягой, с неверным пирогом стены, с неверными пирогом (читай дырявым) утеплением, с отсутствием коммуникаций? :D Это какие еще ушлые застройщики находятся в черном списке исполкомов и у кого еще отбирают землю и недострои?
    Ну, конечно, подСолнечники ничего не видят:
    1) течет крыша - бесплатный тропический душ,
    2) замерзли стены и в доме холодно - можно устроить каток в доме, не надо никуда ездить.
    3) затопило подвал - бесплатный бассейн.
    4) из всех щелей дует ледянящим душу ветром - можно представить, что ты в ледяном отеле.
    5) Нет инфрастуктуры - представляем, что жилье находится в глуши и покупалось специально, чтобы никого не видеть.
    6) кинули со всем - хороший урок.
    7) поселок стоит на трассе и уровень шума и загрязнений превышает норму - дети вырастут стойкими к невзгодам.
    8) нет дороги в город - можно устраивать джип-трофи и учиться выживанию при попадании в болото.
    Одни плюсы.

    Добавлено спустя 17 минут 46 секунд

    -----------
    мытник и прочие мошенники, которые затягивают в эту клоаку отрицают любой факт о реальном положении вещей в Солнечном - все у них замечательно, а остальное выдумки.
    -----------

    Посёлок “Солнечный” ….. Сказка и реальность.
    Посёлок "Солнечный"
    Добрый день.
    Хочу начать свой рассказ с того как всё началось.
    В 2012 году если мне не изменяет память, мои родственники стали счастливыми правообладателями таунхауса в посёлке «солнечный» по улице Сосновой, как раз грянул так называемый кризис. Купили, хорошо отметили и стали ждать следующее лето, именно тогда обещали сдать весь посёлок!!! Однако к нашему неприятному удивлению, именно с момента покупки данного Таунхауса, у фирмы застройщика ОДО «Вигеврострой» начались финансовые проблемы. Из-за непонятного курса строители стали уезжать в Россию, так как там предлагали зарплаты в разы больше. Деньги которые были получены от покупателей квартир и таунхаусов, были в Белорусских рублях и в один момент тоже обесценились в разы….. В результате стройка забуксовала аж на 2,5 года!!!

    Теперь давайте расскажу, почему вообще туда влезли….
    При рекламном представлении посёлка, PR менеджеры ОДО «Вигеврострой», как оказалась дочерняя организация «Арэса сервис строй», а та в свою очередь является дочерней организацией «Арэса сервис», уже не понятно зачем такие сложности, проявили максимум психологических уловок, которые в свою очередь не могут оставить равнодушным ни одного человека.
    Было обещано: Детский садик;
    Школа с 3-мя стадионами и бассейном;
    Магазины и бизнес центр;
    И даже своя стоматологическая клиника и т.д.
    Но увы Белоруской мечте не дано было сбыться. В результате: В ОДО «Вигеврострой», неоднократно проводились совещания по удешевлению проекта. В таунхаусах должны были быть сделаны тёплые полы, стены должны были быть оштукатурены улучшенной штукатуркой, останется прошпаклевать и поклеить обои (обязательно будут фотографии штукатурки), стеклопакеты они установили однокамерные с энергосберегающими стёклами, кровля сделана не по новым нормативным документам (толщина утепления меньше), на вопрос почему так? Как всегда, всё законно! Таунхаусы принимались, когда ещё действовали другие нормативы!

    У меня за время ремонта много раз возникал вопрос, кто же принимает эти нормативы? И зачем менять лучшее на худшее, а потом, когда это не подходит для наших климатических условий, да и вообще для жизни, эти ГОРЕ умники меняют всё назад (создают видимость деятельности).

    В конце 2014 года, где-то с октября фирма застройщик начала звонить ВЛАДЕЛЬЦАМ для того, чтобы они приходили и принимали свои дома и начинали «косметический ремонт». Вот тут-то всё и началось самое интересное. Увидев выполненные работы, люди стали браться за голову. Начали писать заявления, отказывались принимать дома. Родственники поступили так же. Нами было написали около 6 заявлений о том, что не устраивают выполненные работы, о том, что имеются серьёзные недоделки в работах (протекание крыши, в подвальном этаже воды по колено, поломаны канализационные трубы), о том, что всё завалено мусором (бутылки из под алкоголя, окурки сигарет) и что Вы думаете, какой был результат? Никакого! На протяжении 4-х месяцев нам просто давали отписки, мол всё исправили приходите смотрите и принимайте дом, но ничего не делали!!! В результате пришлось всё фотографировать, печатать в цветном варианте на формате А4 и прикладывать к заявлению, записываться на прием к руководству ОДО «Вигеврострой». При просьбе предоставить проектную документацию на наш Таунхаус нам отказали. К руководству нас так и не пригласили, но оно снизошло до нас. Нам назначили встречу, на первую встречу пришли прорабы и представители подрядных организаций, совместно с нами ещё раз составили заявление претензию для своих руководителей «БОГОВ». На следующую встречу директор ОДО «Вигеврострой» всё-таки пришел! Посмотрел и сказал: «Не всё так плохо, мы исправим!» Прошел ещё месяц, мусор убрали, даже кое где исправили штукатурку. На остальные косяки сказали это в допустимых пределах и больше не дурите нам голову. Посовещавшись, мы поняли, что добиваться исполнения от ОДО «Вигеврострой» всех исправлений, нам придётся в судебном порядке и это может затянуться ещё на несколько месяцев, а то и лет, решили, что здоровье и нервные клетки нам дороже. Приняли мы дом (как оказалось зря!!!), и начали всё переделывать сами!

    А теперь самое долгожданное, обещанные фотографии
    протекание кровли

    места протекания кровли снаружи

    о том, что там на всех без исключения домах и таунхаусах неверно сделана крыша я писал с 9го года

    перепады до 10см при заливке пола

    кривые лестницы, которые можно только снести, исправиль невозможно

    идеально ровная штукатурка

    а вот вам просто кривой ящик с дырками

    хотите посрать? а хрена. все останется в доме.

    нужна вода? нет - обойдетесь

    Хотите избавиться от воды на кухне? А хрен вам

    Мы тут подумали - зимой не надо топить ничего в доме. Надевайте тулуп.

    Не боитесь удара током? А зря.

    Думаете, что приехали в Солнечный ради свежего воздуха? Нет... обойдетесь - дышите каналюгой в доме.

    Вам никогда не попасть в гараж

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Stasus Senior Member
    офлайн
    Stasus Senior Member

    1294

    17 лет на сайте
    пользователь #160101

    Профиль
    Написать сообщение

    1294
    # 22 марта 2017 17:04 Редактировалось Stasus, 1 раз.

    ---

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    14447

    12 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    14447
    # 22 марта 2017 21:28

    Какой ужас творится в пос. Солнечном ?
    Это связано с некомпетентностью строителей ?

  • pavlusha Senior Member
    офлайн
    pavlusha Senior Member

    9040

    22 года на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    9040
    # 22 марта 2017 22:38
    Stasus:

    Дениска, ну не надоело ли тебе все это уже писать - сколько можно?

    если ты про кита, то мальчика звать саша

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    14447

    12 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    14447
    # 23 марта 2017 12:51

    а при "sell-panic" сколько будут стоить тауны в пос. Солнечном ?

  • Andrey_XXX Junior Member
    офлайн
    Andrey_XXX Junior Member

    94

    17 лет на сайте
    пользователь #145054

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 23 марта 2017 14:09 Редактировалось Andrey_XXX, 2 раз(а).

    ............

  • Stasus Senior Member
    офлайн
    Stasus Senior Member

    1294

    17 лет на сайте
    пользователь #160101

    Профиль
    Написать сообщение

    1294
    # 24 марта 2017 00:33

    Полностью согласен с автором по поводу нерационально спланированных помещениях таунхаусов первой серии. В данном случае чем проще, меньше и моложе таун тем лучше ...

  • Andrey_XXX Junior Member
    офлайн
    Andrey_XXX Junior Member

    94

    17 лет на сайте
    пользователь #145054

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 24 марта 2017 11:42 Редактировалось Andrey_XXX, 1 раз.

    .......

  • 0xDEADBEEF Neophyte Poster
    офлайн
    0xDEADBEEF Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #582247

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 25 марта 2017 12:43

    http://www.belgazeta.by/ru/2009_09_14/sobytiya_otsenki/19540

    «КОМПАНИЯ РАЗОРЯЕТСЯ»

    - Почему директор «Вигевро-строя» посчитал возможным принять новых акционеров, рискуя потерять часть бизнеса?

    - У меня не было иного выбора - предприятие нуждалось в финансировании. В мае 2006г. в состав «Вигеврострой» вошла компания «Арэса-Сервис», получив 40% голосов, и Константин Печень (20%), которого я считаю подконтрольным «Арэса-Сервис». Эта компания гарантировала инвестировать в строительство около $6 млн., погасив затраты в $1,5 млн. Однако через год протокол о намерениях на $6 млн. пропал из моего кабинета. Воспользовавшись моим отпуском, партнеры собрали внеочередное собрание учредителей, назначив нового директора и получив большинство голосов. Хозсуд, куда я обратился, признал протокол собрания недействительным. Однако я совершил ошибку, подписав мировое соглашение, в котором согласился на должность председателя наблюдательного совета: у меня по-прежнему нет возможности контролировать работу предприятия.

    - Сколько денег «Арэса» инвестировала в «Вигеврострой»?

    - Нисколько. Соучредитель привлек застройщиков, деньги которых в размере $100 тыс. передал «Вигеврострою» в виде займа. Компания разоряется. С 2006г. заключено более 150 договоров на строительство жилья с физлицами и юрлицами. На расчетный счет «Вигевростроя» произведена предоплата в размере около Br39 млрд. После проведения оплаченной мной аудиторской проверки есть основания полагать, что на счету не хватает порядка Br18 млрд., фирма на грани банкротства.

    Работы по строительству поселка после моего отстранения с поста директора неожиданно подорожали. Взять хотя бы прокладку электросетей: вместо подключения воздушным путем протяженностью 3,5 км собираются проложить подземный кабель длиной 10 км, что приведет к 10-кратному увеличению стоимости проекта энергоснабжения. Поскольку силовой кабель покупался без проведения тендера, предполагаю, что стоимость кабеля значительно завышена. И это не единственный пример.

    - Почему не обращались в правоохранительные органы, как это когда-то сделал Хорнбахер?

    - Не люблю скандалов, хотя обстоятельства заставляют пересмотреть взгляды. Несколько месяцев назад я нашел инвесторов для возведения на территории поселка блок-хаусов - домов на несколько семей. Я обратился к нынешнему руководству

    «Вигевростроя», однако мне отказали под предлогом проблем с Букасом. Как стало известно чуть позже, «Вигеврострой» сам начал сбор денег на блок-хаусы. На них нет проектно-сметной документации, а механизм по сбору денег уже работает, при этом часть средств поступает в наличной форме.