Жилой комплекс Vogue

Спасибо. Если в срок не сдадут, может цену на оставшиеся снизят))

Vad_im23:

Business-help, с тобой понятно. ничего не покпать и ничего не делать. ты на кого работаешь?
по кредиту ставка 9.9 процента. залезь на сайт и посмотри. текущие кредиты (сам кредитуюсь от беларусбанка = ставка рефинансирования +1%). знал бы, не лез бы в беларусбанк, а взял бы через белинвестбанк.

для справки тебе - ставка рефинансирования 13%. с 19.07 - 12.
и начет кабалы - если челу нужно 30 кусков, он их собирать будет теже 20 лет. кто рагьше брали в рублях, сейчас после всех девальваций по 100 рублей платят. скажи еще что не так?

Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

и кто тебе сказал что недвига будет падать? эксперт бл..

Не знаю 9,9 только первые два года потом ставка реф + 3%((( плюс росс. банк со своими замутами пеня, составление догвора и еще куча всяких моментов доп заработка((( при этом я просил их график (он у них не аннуететный и первый года вы будете больше платить чем вы платите в АСБ и росс. банкам вообще доверия у меня нет. И еще момент для такой девальвации как раньше в 2-3 раза (по моему мнению нет причин). Хотя это рынок может и бахнуть (Говорю я об условиях на которых дана предлагает кредит (и им выгодней, чтоб дольщик 100% сразу внес)) (да насчет условий Белинвеста не знаю, но был как то вклад очень мне не понравилось (меняли ставку каждый месяц) с ними работа((((

Не читай чужые комменты

Business-help:

А между тем, я спокойно рублю свои 30 годовых в белке

Шепни где нынче так можно вложить кровные? И чтобы это не пирамида была. в банках не уверен что и по 15 годовых не найти

KOCMOC121:

2ой забавный момент.
Бер в начале года заявлял что 15% осталось свободных квартир (аля смотрел лично по шахматке у даны внутрях в их доках), потом, правда, уже начал петь песни (все последующие месяцы), что осталось 20% хаток свободных и даже 25. А судя по текущему моменту, что предлагает дана - осталось в районе 15%.

Опять ЛОЖЬ !!!!

Давайте цитату и ссылку, я хорошо умею искать, думал может где описка какая была, но так и не нашел.

А теперь правда, то что я говорил (каждый пускай сам делает для себя выводы о верности прогнозов):
1)15 августа 2016 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=90431413#p90431413

bergovin:

да вроде бы сейчас все всё продают, придержанных нет. Я бы не сказал что они расходятся как горячие пирожки - но продажи идут, и это видно по ветке. Я отслеживаю иногда остатки по 5а, так там продают примерно по 1 квартире в 1...2 дня. Правда по сравнению с прошлой "контрольной датой" (05.08.2016) интересная ситуация с трёшками, продали:
6 однушек (осталось 77 шт или 38,5%)
2 двушки (осталось 15 шт или 27,3%)
"минус" 4 трёшки[видимо назад вернули] (осталось 58 шт или 46,4%)
Всего по 5а осталось 40,2% квартир

2)23 сентября 2016 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=91130238#p91130238

bergovin:

Точные данные в офисе ДАНЫ, сейчас на сайте под видом деноминации прикрыли страницу со свободными квартирами - типа на изменение цен (к слову это произошло через месяц после деноминации ). По всей видимости что бы было меньше данных для анализа. Хотя продажи шли неплохо.
Я квартиры ради интереса отслеживал - вот последние данные на 15 августа
Не переживайте, 5а продадут(думаю там около 25-30% осталось) без проблем когда сдадут в миг, особенно если косяков там не будет, пока всё чинно.
по 5б и 5в информации нет, кроме того что в 5в продают только первый подъезд, по стартам продаж остальных пока инфы нет.

3)11 октября 2016 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=91475934#p91475934

bergovin:

Nikkolass:

Судя по шахматке у менеджера по 5А на данный момент продано 50-55 % квартир, как правило все ниже 14-го этажа, выше только штучные продажи.

честно говоря мало верится - когда на сайте даны была инфа по свободным квартирам в 5а оставалось 40,15% свободных квартир по состоянию на 15.08.2016. Думаю сейчас ещё меньше. Да и если считать по вашим словам что до 14 всё продано получается свободно около 30%.
В среднем в 5а 20 этажей --> (20-14)/20 * 100% = 30%

4)5 января 2017 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=93135607#p93135607

bergovin:

YuryF1:

Может есть у кого инфа по количеству проданных квартир по 5а, 5б и 5в соответственно.

наиболее достоверную инфу Вы можете получить только в офисе Даны - у них своя шахматка - там есть купленные и зарезервированные \считай свободные\ квартиры.
Наша шахматка недостоверная, в ней отметилось не более 20% дольщиков. По моим субъективным оценкам в 5а свободно - 20%, в 5б - 30%, по 5в - не в курсе. свободны естественно верхние этажи

Добавлено спустя 5 минут 45 секунд

ps увидите [а может и сфоткаете] расклад в офисе - поделитесь...

5)20 апреля 2017 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=95123030#p95123030

bergovin:

Про 2200 уже обсуждали не раз. Ну наберите вы в приске 2200. Другие вопросы тоже обсуждались - пользуйтесь поиском.
hpst, в 5а свободно примерно 20-30% квартир, ещё около 5-10% у подрядчиков (ими расчитывалась Дана) и эти квартиры на реалте в продаже. Всё ИМХО

А на сегодня по цифрам с сайта Даны 59 свободных квартир, самое большое что я видел как он начал работать было 62. С учётом что квартир 10 будет висеть у подрядчиков в объявлениях будем считать 70 свободно, итого получаем на сегодня - 59(70) из 386 = 15,3% (18,1%)

PS и у меня нет доступа к данным шахматистке Дены, все цифры из ощущений и общения с теми кто покупает или хочет купить (общаюсь в нашем чате и пишут в личку).
KOCMOC121, жду ссылку или признание в своих выдумках и лжи, хотя для вас это не ново, наверное не дождусь...

PS2 кстати как я написал сообщение на форуме 15 августа 2016, инфа с сайта Даны исчезла, и это была последняя моя контрольная дата... и появилась только недавно. Любители заговоров, ну делайте свой вывод, тут то уж точно "засланный казачок" был против Даны, что она прям испугалась и закрыла инфу.

Так это не мои цифры, я комментировал оценку другого человека:
21 февраля 2017 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=94051030#p94051030

bergovin:

На сегодня расклад примерно такой:

был сегодня в дане, смотрел их шахматку: 5А продано 85 %, 5Б - 90 % (зеленая заливка)

так что всё примерно верно я и говорил (я ж за компом в офисе не сижу, говорю по своим наблюдениям)
за пол года в 5а 5% и продали - очень похоже на правду. В основном 5б брали. У 5а готовность больше и цена

И если смотреть мои цитаты до этого (5 января 2017) и после (20 апреля 2017) я всё равно придерживался своих ощущений около 20%
И даже если тот человек написал 15% (85% продано), я не считаю что он очень ошибся, тяжело на вскидку глядя на шахматку в компьютере сказать с точностью в 1%, понимая это я и написал ПРИМЕРНО

Вот нашел с вайбера:

romashka201, это был сарказм, просто тут "местные" с пеной у рта говорили что тут всё очень страшно, шумно, клещи...
Спасибо за ответ, лично мне садики не интересны, может по хорошим школам что то посоветуете?

Ещё одно непонимание нюансов того же KOCMOC121:

KOCMOC121:

Иногда, достаточно просто полистать форум и можно убедиться, что в более достроенном 5а ценник падает (забавно, но так тут это отрицают и пытаются доказать обратное некоторые)

Пруф 1

Пруф 2 (ценинк с сайта)

Т.е. уже есть дешевле варианты. Остаётся дождаться ввода жилья и взять дешевле тех кт овступил в котлован.

Teki я знаю, виделись лично. Где он покупал квартируя знаю,это была самая дорогая планировка (в углу 25 этажки, их в продаже уже нет, Teki забирал последнюю или предпоследнюю) и высоко (выше 20 этажа) - отсюда и цена. Когда я покупал мне предлагали трёшку по 950 уе (кажется 11 этаж), а такую как у Teki тоже в районе этого же 11 этажа примерно на 150...200 уе дороже. Так что сравнивать не учитывая планировку и этаж просто глупо.

Все равно, никто не выйдет и не скажет публично: "Да, облажался я с этим ВОГом и этой стройкой.... "

hel:

Меня, как обладателя 2 машин и ребенка, в первую очередь напрягают следующие вещи:
1) узкие подъездные улицы (даже одна улочка), которые из-за дефицита парковочных мест и большого числа проживающих, очень быстро превратятся в забитые машинами "дворовые проезды"
2) Забитые машинами дворы, в которых не пройти не проехать - аля свечки от Тамбаза
3) В добавок к п.1. и п.2. во дворах первых пусков будут ещё очень долго строить 3-4-5 пуски - пыль, грязь, строительная техника и т.д. и т.п.
4) и все эти 3000квартир хлынут на существующую инфраструктуру - школы/ дс / поликлиники

Вы сами подъедьте и посмотрите, как живут люди в уже сданных полукругах.
И что там во дворах будут строить
Конечно, в Воге улицы между домами будут просто проспекты.
Как бы там не утворили Маяк Минска, когда можно на балконе беседовать за чашечкой утреннего кофе с соседом из рядом стоящего дома

bergovin:

лично для меня это не вид на парк, а наличие парка рядом, можно сказать в пределах дворовой территории, и не у чёрта на куличках как Мегаполис (хотя близость кольцевой это плюс).

Кольцевая далеко - с точки зрения идти пешком (т.е. грузовики не мешают), и одновременно рядом - с точки зрения водителя.
Там рядом канал, довольно облагороженный, где можно пожарить шашлыки, попить пивка и поесть мороженого. Правда, пивом и мороженым надо будет запастись заблаговременно, а не искать это в месте отдыха.
Роза ветров такая, что воздух достаточно чистый.
Там, где есть метро - это не кулички, а практически центр (сужу по времени доступности этого центра, и да - что там (в этом центре) делать бОльшую часть жизни?).
Да, минус - вода в кранике. Обещали проколупать дырку в Земле и закачивать в водопровод артезианскую, но уже года 4 прошло как.
Фиксится этот трабл фильтром или бутилированной водой.

Vad_im23:

1. проспект вечно в пробке на перекрестке есенина-дзержинского,
2. рядом мкад,
3. рядом железка с товарняками едущими в вагонное депо,
4. в самих полукругах домов арет детвора - отдает эхолопом.
5. и с любой стороны все застроено. так что если взять радиус 1 км от мегаполиса и вога, то плотность застройки в мегаполисе выше будет.

1. Не замечаю этого вообще - проезжаю на метро по зеленой волне.
По существу -ну да, бывает там что-то в часы пик. Посмотрим, что будет после сдачи Вога...
2. уже писал
3. Не видно и не слышно их. И запаха не издают. ИМХО больше напрягали бы низколетящие по Дзержинского байкеры, но в последнее время что-то их стало поменьше.
4. Часто по выходным проходил там - как-то не доводилось наблюдать...
5. Ну не знаю, от того, что сбоку телерадиокомпания, где населения мизерное количество, но туда Вы все равно не зайдете погулять - ИМХО это плотность фактически не уменьшает...

bergovin,
" и все эти 3000квартир хлынут на существующую инфраструктуру - школы/ дс / поликлиники" - тут "небольшая" разница - там, где полукруги, там инфраструктура (с паркингами в том числе) уже есть.
А рядом с Вогом - разве появилась?