Масюковщина-6, дом № 18 (МДК)

Мы платим деньги за техобслуживание. Так почему бы не заставить ЖЭСы ежемесячно отчитываться за проведенные работы по техобслуживанию? Или это проблематично? У нас, например, не моют пол в подъезде уже несколько лет.

- Министерство работает над совершенствованием системы технического обслуживания. Мы считаем, что должен появиться подомовой учет затрат, так будет понятно, какие были оказаны услуги по техобслуживанию. Сейчас в понятие «техобслуживание» входит освещение подъездов, работа дворников, уборщиков, технический осмотр инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, подготовка жилфонда к эксплуатации в зимних условиях, а также часть затрат по текущему ремонту. В вашем случае влажная уборка подъезда не выполняется из-за отсутствия должного контроля со стороны ЖЭСа, а, возможно, из-за отсутствия работника. Вам нужно обратиться в ЖЭС. Если подъезд действительно не убирается, вам должны пересчитать плату за техобслуживание.
Главные моменты выделены а полный текст здесь
по идее мы вообще не должны платить ничего

Добрый день Уважаемые будущие соседи! Я строюсь в 23 доме. Зарегистрировался на Вашем закрытом форуме. Можно ли посмотреть ваши варианты перепланировок ( у меня будет двушка 73 кв.)буду очень благодарен. Если никто не возражает, уважаемый VitalyL, примите меня к себе на закрытый.Заранее спасибо!!!!!

Соседи, а может кто -нибудь знает лист гипсокартона 1200*2600 в грузовой лифт заходит?

Здравствуйте, соседи.
1.В понедельник 28 мая будут запускать горячую воду в нашем доме, поэтому ОЧЕНЬ ВАЖНО во избежание затопления проверить техническое состояние и привести в соответствие трубопровод горячего водоснабжения и змеевики в квартирах, т.е. к понедельнику нужно закончить работы в квартирах в системе горячей воды, особенно кто работает сейчас со змеевиками.
2.Вопрос найма рабочих по уборке на данный момент стоит очень остро. Работа по нему ведется ежедневно (обращения на биржу труда, в ЖЭСы, расклейка объявлений), но, к сожалению, не дает результатов. Все, кто приходили на собеседование, отказываются. Поэтому обращаюсь ко всем, кто может помочь: если у кого есть на примете хорошие кандидатуры, сообщите, пожалуйста, любым удобным способом (по телефону, эл. почте). Нам нужно 2 работника на 0,5 ставки, ЗП 1 000 000 руб. Может быть в том доме, где Вы живете, кто-то захочет подработать? У нас, например, очень хорошая уборщица, я ее приглашала, но у нее теперь много домов для обслуживания, сказала, что не потянет больше. Может кто-то сам желает?
3.Хочу еще раз напомнить по поводу строительного мусора: его можно хранить ТОЛЬКО в собственной квартире, либо самовывоз. Обращаюсь к тем, кто устроил свалку на улице - УБЕРИТЕ ЗА СОБОЙ! Туда уже подбрасывают не только строительный мусор. Все, ПОЖАЛУЙСТА, проведите серьезнейшие разъяснения с наемными строителями о правилах вывоза мусора, о правилах пользования лифтами (если насорили в лифтах стройматериалами, то нужно и вымыть), о правилах поведения в местах общего пользования (т.к. превратили их уже в городской туалет), о бережном отношении к входным дверям (Ирина Викторовна уже четвертый раз вызывает ремонтировать дверь). И почаще контролируйте наемных рабочих.
4.X_sam_x и ЛП, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ ЗА ЛИФТЫ! За ваше неравнодушное и небезразличное отношение!
5.Просьба всем ПОДУМАТЬ над следующим предложением: в целях экономного расходования воды в местах общего пользования (влажная уборка) и исключения оплаты по нормативу установить приборы учета холодного и горячего водоснабжения на кран потребления воды ТС в количестве 2 штук (т.е. по 1 шт. на горячую и холодную воду). Дело в том, что по нормам для юр. лиц, производится оплата из расчета 13 м3 в месяц, а при установке приборов учета - по фактическим затратам. Стоимость приборов около 380 000 руб. Окупаемость, примерно, в течение года.
6.Тем, кто будет согласовывать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: справка о составе семьи не нужна, копия лицевого счета - нужна.
7.Всем: пожалуйста, заказывайте заранее справки и копии по адресу nexvia@yandex.ru или по телефону (см. график приема). Ирина Викторовна не должна заниматься справками. Если кому-то нужно супер срочно, будем договариваться индивидуально. Т.к. на данный момент кабинет ТС еще не оборудован, вся документальная работа ведется на домашних компьютерах. Прошу это учитывать и относиться с пониманием.
8.И снова О КРАЖАХ в местах общего пользования: на этот раз замечены случаи краж выключателей. Нужно что-то нанести на них, чтобы они потеряли товарный вид, но при этом нормально функционировали. Например, покрыть их краской из баллона. Может у кого есть другие идеи по этому поводу - напишите.

nexvia:

и исключения оплаты по нормативу установить приборы учета холодного и горячего водоснабжения на кран потребления воды ТС в количестве 2 штук (т.е. по 1 шт. на горячую и холодную воду).

а почему сразу нет счетчиков?????? это что так сложно было поставить лишних два??? а помещение для ТС уже выделили или все так же 109 кв.?

nexvia:

Нужно что-то нанести на них, чтобы они потеряли товарный вид, но при этом нормально функционировали. Например, покрыть их краской из баллона. Может у кого есть другие идеи по этому поводу - напишите.

кто это должен делать? я в квартире месяц не была и строителей нет у нас НЕУЖЕЛИ НЕЛЬЗЯ ВСЕ СДЕЛАТЬ ЦЕНТРАЛИЗОВАННО И ОРГАНИЗОВАННО???? Все понятно что жильцы сами должны следить за имуществом, но все же.... не все и не каждый день бывают там. Почему нельзя было теже шланги, выключатели и проч. заранее снять, привести в не товарный вид????
Чем на данный момент занимается наш председатель кроме поиска кандидатур?
Что с договорами на электроэнергию? Что за суммы за техобслуживание которого нет? Вопросов миллион а ответов как обычно НИОДНОГО

Критика, - хорошо. Дальше то что?

x_sam_x:

Критика, - хорошо. Дальше то что?

Это вопрос к правлению. Либо они на своем собрании инициируют проведение внеочередного собрания, либо придется нам собирать 1/4 подписей (45 квартир) для проведения собрания. Есть конечно вариант с опросными листами, но чувствую эти листы долго будут лежать в почтовых ящиках... да и к тому же членам ТС нужно сначала объяснить, что к чему, а кому и растолковать как нужно относится к общему имуществу.
На данный момент у меня лично такие вопросы:
1. Несоразмерная плата за техобслуживание, либо мы её уменьшаем (к примеру, объединением по ТО с 60-м домом), либо нужно ставить вопрос о переходе на обслуживание в ЖЭС;
2. Объединение с 60-м домом в затратах по ТО.
2. Способы защиты мест общего пользования от вандалов и горе строителей и разработка мер административного воздействия.(причем ознакомление с "административкой" лично под роспись, чтоб не было потом вопросов)
3. Организация централизованного вывоза строительного мусора;
4. Так же есть вопросы к председателю: вывоз бытовых отходов, уборщицы, дворник (может из дома найдутся желающие)

tv_, спасибо. Ну вот хоть какая-то ясность с электроэнергией!!!

tv_:

Отопительные приборы в квартирах с мини-балконами: сейчас вносятся изменения в проектную документацию по дому, после их утверждения батареи будут заменены.

спрашивается: а чем они думали когда проектную составляли (можно не отвечать. Это РБ )

tv_:

Кстати, по правилам, коридоры в общую площадь уборки не входят - их убирать должны жильцы ( как тамбуры в панельках).

очень интересненько.... надо помониторить....

tv_:

Я обещаю вымести 13 этаж 1 подъезда.

спасибо!!!! (в ближайший месяц скорее всего не появлюсь )

x_sam_x, информация ни от кого не прячется, можно подойти к председателю в приемное время и все выяснить. Если у жильцов есть вопросы, почему они не обращаются к руководству ТС? Вчера был приемный день, я беседовала с И.В. с 17-00 до 18-00 - кроме меня не было НИ ОДНОГО жильца с вопросами. Или остальным больше нравится ворчать в интернете а не задавать вопросы тем, кто может ответить?
А ситуация с мусором меня очень и очень напргяает, я даже боюсь подумать, что "где стою там и гажу" будет проолжаться и после ремонтов. Судя по тому, что есть те, кому лень открыть дверцу контейнера и пакет с бытовым мусором бросить в контейнер, так и будет.
Председатель говорит, что беседовала с ЖЭСом нашего района, у них тоже большая напряженка с уборщиками.
Какой есть выход? Предлагайте. Я вижу только один - убрать самим, фирму по уборке мы не потянем.

И все таки: чьи мешки у 2 подъезда? Вывезите, пож-ста, или сообщите председателю, попросите, чтобы вызвала машину. Сразу было несколько белых мешков, а теперь ежедневно кто-то в эту кучу подкидывает еще и еще.

x_sam_x:

2. Объединение с 60-м домом в затратах по ТО.
Пока, что мы имеем в нашем ТС много открытых и не решенных вопросов. По сути это означает, что мы не можем справиться со своими проблемами самостоятельно. Но думаю, что шанс справиться есть. Увеличив объем обслуживаемой территории и количество жителей- думаю вопросов для решения станет намного больше. Тогда мы совсем зароемся в проблемах. Я бы ставил вопрос объединения тогда, когда у нас уже все нормально функционирует, все знают что делать и справляются со своими обязанностями.

когда мы беседовали с представителем их ТС, оказалось что у них из персонала только инженер толковый, на остальных они жалуются. Их бухгалтерию нужно основательно приводить в порядок.
Мы договорились о том, что они приведут бухгалтерию в соответствие, покажут нам документацию, и мы сможем вынести вопрос об объединени на голосование в нашем ТС и в их ТС.
Вопросов много. Например, как быть с теми же отчислениями на ремонт? У нас дом на гарантии, у них уже нет, то есть при полном объединеии мы будем собирать деньги на ремонт чужого дома, если что.
. Нам выгоднее неполное объединение - обслуживающий штат один, а р\счета разные. Чтобы то, что собрали мы, шло на наш дом, то, что собрали они, шло на их дом.

интересно получается))) очень интересно))) почему сейчас tv_ предлагает собственно наводить порядки в доме, где все практически жильцы избрали ПРАВЛЕНИЕ... Вы нам для чего, простите???- для получения ЗП и отчета перед нами- что все плохо)..или почти плохо... ??? эт мы и без Вас видим.. вопросы актуальные на сегодня- лифт = чистота= сторож+ уборщики. Водоснабжение - спасибо один вопрос практически решен!)
энергосбыт?.... жировки- тоже спорная ситуация.

поймите- когда мы увидим результаты- нам не жалко будет денег на техобслуживание дома - на увеличение ЗП- на расширение штата!! а сейчас ситуация , скажем так, не в вашу пользу - вот и пораждаются вопросы, недоверие и неуверенность в выборе - эт про ТС