Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Rather:

НО НЕ БОЛЕЕ 10% от суммы договора. Других финансовых\штрафных обязательств со стороны ВигевроСтроя я не нашел..

Это в случае не выполнения каких-либо работ в срок и т. д. Это не значит, что если Вы откажетесь или застройщик предумает, то деньги Вам вернут только в 10% размере.

И не забывайте - при 100% оплате у застройщика можно получить хорошую скидку! (конечно, если не все такие крутые и полторы- две тысячи для них не деньги!)

Не выполнение работ в срок и невыполнение их вообще(или обещание выполнить их, например, к 2100 году это одно и то же). Т.е. юридически я не вижу как предъявить претензии к ВигЕвроСтрою и вернуть 95% денег... Например, домик построили, но не получилось присоединиться к городским сетям - старались, но не получилось... Результат - возврат 10% в течение долгого срока...

Я не нападаю конкретно на ВигЕвроСтрой или Аресу(если кто читал внимательно договоры на покупку автомобилей(например, у ТОйоты) - там тоже волосы дыбом встают...)

У нас пока тот кто с деньгами во всем виноват и всем должен

Т.е. я убежден, что никакого мошенничества нет - ребята действительно строятся(недавно был на стройке - смотрел), НО ЕСЛИ У НИХ что то не получится = читай договор про 10%

Да и кстати про Советский район - в офисе застройщика никто не скрывает, что Советским районом Солнечный станет через 5-6 лет, когда город расшириться... С чем согласен.

Т.е. это именно ИНВЕСТИЦИОННЫЙ договор - хочешь рискнуть на интересных условиях(а условия действительно предложены интересные) - рискуй... Но если проиграешь - будешь сам виноват...

Я тут уже пытался этот вопрос задать над которым сам размышляю- где точка когда этот риск уже оправдан?

>Ваши высказывания сводятся к мысли, что если что-то пойдет не так, то инвесторам отдадут то что есть и выплатят 10% от суммы договора?! Я правильно понимаю?! Коттеджи, что строятся глубже к лесу, выкупили все давным-давно! И далеко не последними людьми в этом городе, области, стране (нужное подчеркнуть)!

Да именно так, если что то пойдет не так, ко мне перейдет право собственности на недостроенный домик и 10% от стоимости договора компенсации ... Т.е. есть вероятность получить , например, построенный домик без света и газа и канализации и 10% денег назад...

За логику про крутых людей, которые уже все повыкупили Вам большое спасибо - получил удовольствие от аргумента....

Ну хз! Или я в утопии, или люди такие пошли! И что это без коммуникаций - "коттедж под отделку"?! Не надо путать мух с котлетами -- размах не тот!

Все! Нашел договор!

а именно так, если что то пойдет не так, ко мне перейдет право собственности на недостроенный домик и 10% от стоимости договора компенсации ... Т.е. есть вероятность получить , например, построенный домик без света и газа и канализации и 10% денег назад...

"7. Ответственность сторон 7.3 При вводе блокированного дома в эксплуатацию в нарушение сроков, предусмотренным разделом 2 настоящего договора, в связи с нарушением нормативного срока по вине Заказчика свыше трех месяцев, Заказчик уплачивает Инвестору, внесшему все предусмотренные настоящим договором платежи в сроки, указанные в настоящем договоре, с учетом изменения и дополнения к нему, но не позднее даты подписания акта сдачи жилого дома в эксплуатацию, пеню в размере 0.03% от суммы невыполненных Заказчиком строительных работ доли Инвестора, за каждый день просрочки, начиная с 93-го дня просрочки, но не более 10% от общей сумма договора."

Это в случае нарушения сроков сдачи! Если в жилом доме нет коммуникаций то это сарай, а не жилой дом! А значит, передача такого "дома" по данному договору противоречит условиям договора и предусматривает исполнение пункта 2 главы 6 "Инвестор имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (п.3 ст.430 ГК РБ) на любой стадии его исполнения, как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением Заказчиком своих обязательств", а так же пункта 5 все той же главы 6 "При расторжении настоящего договора Заказчик обязан вернуть Инвестору полученные от него средства на строительство объекта в сроки, определенные действующим законодательством. Заказчик возвращает Инвестору подлежащие возврату денежные средства в белорусских рублях с учетом изменения курса доллара США с момента получения от Инвестора до момента возврата Инвестору"!

Считаю дискуссию по данному вопросу исчерпанной, а дальнейшее ее продолжение - троллингом! ИМХО

если бы построили как на картинке с радостью бы купил дом

9001,

ну не могу больше это читать! Напоминаете старушонок на заваленке, вроде и прицепиться не к чему, но пообсуждать-то охота... и начинается это скрипучее нытье... которое уже который месяц основывается только на "скорей всего" и "я так думаю" ...а домики-то тем временем строятся! Так что хватит нападать, все у нас будет ок!

Algerda, да конечно все будет ок я тоже с вами будущие соседи .Сказали там даже фонтаны будут , а эти старушонки кот. тут скрипят скорее всего просто конкуренты или те кто сам мечтает там жить но ... увы

algerda,

лично мне обещали сдачу в офисе в 2008ом году. Потом обещали в 2009ом, теперь обещают в 2010ом. Затем будут обещать в 2011ом. Насколько я помню я сделал прогноз - сдача поселка в 2013ом не ранее.

zaxi:

algerda, sladki6, хи хи, наверно приятно самим с собой разговаривать, у вас уже раздесятирение личности ... это уже не лечится

А по стройке, очередной долгострой, и за эти БАРАКИ по неадекватной цене здравомыслящий человек платить не будет

На выходных вечерком выезжая из Бигза смотрю - вроде свет в нескольких окнах в Солнечном!!

Думаю нифига се, может и вечером в выходной строят? Потом пригляделся, просто плёнка отсвечивает.

sladki6:

Algerda, да конечно все будет ок я тоже с вами будущие соседи .Сказали там даже фонтаны будут , а эти старушонки кот. тут скрипят скорее всего просто конкуренты или те кто сам мечтает там жить но ... увы

Точно подметили.