Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

...

...

http://realt.onliner.by/2012/09/27/kompleks-13

Уже точно вместо предполагаемого ранее паркинга (а еще раньше детского сада) будут 10-и и 19-этажные панельки.
Покупка подземного паркинга оправдывает себя все больше, но конечно не радует такое уплотнение..

У нас тоже не самое дорогое жильё. Площадь больше.!! Панельки все лучше чем база . Есть и плюсы в этом, долгостроев не будет как у нас .А паркинг нужен в любом случае !!!

наш паркинг олки

Мы живем сейчас в уручье, здесь такие войны против уплотнения разгорались, но все в пустую, так и говорили, мол не тратье время и нервы.

grywolf:

Уважаемые соседи, а кто у Вас председатель ТС?

В самом деле, кто?

Жена_Элвиса:

Опять же порядок работы товарищества, проведения собраний, распределения голосов при голосовании, про кворум и пр.?

Порядок работы и режим работы товарищества определяет общее собрание.
Кворум для собрания - 66,7 %, в случае отсутствия кворума - проводиться повторное - кворум 50,1%

Распределение голосов на собрании - пропорционально площади квартиры + машино-место, в общей площади дома.

Подойдите ответственно к выбору председателя ТС - в большинстве застройщик на данную должность назначает своего человека, чтобы не иметь проблем по устранению строительных недостатков в гарантийный период - потом происходит смена председателя, но к этому времени гарантия уже заканчивается. Мы это все уже прошли...можете почитать на нашем форуме http://moisosedi.by.

Смена председателя в нашем ТС, при наличии активного правления, заняла 8 месяцев...сумму материальных потерь от деятельности назначенного застройщиком председателя пока неизвестна, но только прямые мат. потери нашего ТС от деятельности уже превышают 50 000 000 руб...и это только начало....

Жена_Элвиса,

Как вы, соседи, думаете, а не стоит ли всем просить общее собрание, на котором нас бы ознакомили с уставом товарищества, учредительным договором, законодательными актами, регулирующим деятельность товарищества, а также различные другие процессы, например, начисление платежей, статьи расходов и пр. Опять же порядок работы товарищества, проведения собраний, распределения голосов при голосовании, про кворум и пр.? Конечно, многим покажется, я думаю, что сейчас еще рано... Но, почитайте ветку "Престижа"

Не стоит! Собираться нужно продуктивно, а не для того, чтоб один раз почитать Устав, второй раз - утвердить председателя или управляющую компанию, третий - хозяйственные вопросы обсудить, и т.д.
Это во-первых, а во-вторых, застройщик создал это товарищество, теперь он примет всех дольщиков в его члены, а уж потом назначит собрание. Всё должно идти своим чередом, идти логично и последовательно.

grywolf,

Подойдите ответственно к выбору председателя ТС - в большинстве застройщик на данную должность назначает своего человека, чтобы не иметь проблем по устранению строительных недостатков в гарантийный период - потом происходит смена председателя, но к этому времени гарантия уже заканчивается. Мы это все уже прошли...можете почитать на нашем форуме http://moisosedi.by.

Извините, но это бред какой-то... Гарантийный период - 5!!! лет в Республике Беларусь!
А в отношении председателя "от застройщика" - правда. Чаще всего он назначается формально и не выполняет своих функций: по пол-года даже не ведется бухгалтерия, как в ТС дома Арэсы по Олешева... Отсюда и финансовые потери и бардак в доме...

Правильный:

Гарантийный период - 5!!! лет в Республике Беларусь!

все верно....с 2012 года, но кто сказал, что ваш дом не будет принят "лояльным к застройщику" председателем с небольшими отклонениями от проекта, которые не будут мешать начать ремонты и жить...а в дальнейшем могут оказать очень серьезное влияние на ваше существование...
Пример - есть у нас в Минске пару домов с крышными газовыми котельными - фирма поставщик обанкротилась, обслуживать котлы некому в РБ (нет сертифицированного сервисного центра и Мингаз уже выдал предписание на отключение подачи газа) и у ТС сейчас дилемма - или отказываться от газовой котельной и за счет жильцов менять систему отопления домов или покупать новые газовые котлы...

Правильный:

пол-года даже не ведется бухгалтерия, как в ТС дома Арэсы по Олешева.

не полгода...а 2,5 года - точнее сколько существует ТС