ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Народ, а кто-нить записал мобилу госпожи Шубиной???

(029) 619-26-18 (велком) Маргарита Владиславовна.

P.S. Хотелось сказать "гадость" - но лучше промолчу

"a.ruslan"

сегодня был в банке сказали, что дом сдан в декабре 2009г.

Кредитуюсь в 514 отд Беларусбанка. На данный момент никаких требований к выплатам по кредиту от меня не требуют. Со слов работника отдела кредитования "... в АП были направлены письма с запросом о вводе дома в эксплуатацию, но ответов не последовало. АП МОЛЧИТ..." Так мне говорили в мае, так говорят и сейчас.

Вы должны были предоставить справку в банк о предполагаемый сроках ввода и все проблемы решены.

Если будет грамотное ТС не все так будет и плохо.

Где председателя грамотного найти? И грамотный председатель потребует на з/п большую сумму денег. Председатель может воровать, и ни кто его не сможет уличить в этом. необходимо своего председателя выращивать из жителей дома. Но копий поломаем очень много. Получается, что ЖЭС нас не возьмет, управлять своим хозяйствам придется нам самим.

Уважаемый доктор Ливси, было бы не плохо, если бы Вы входили в состав членов правления нашего ТС. Единственное, что нужно Вам сделать, это убрать все отрицание и искать способы как сделать, а не сразу же выдавать факты, почему это не получится.

Очень жаль, что на этом форуме единицы от застройщиков дома по ул. Беды, так бы тут и выбрали всех членов правления

Если я не ошибаюсь, члены правления выбираются из голосов 70% по всему дому. если я прав, то решения будет принимать очень не легко.

(там есть выдержки из отзывов ТС. в которых она председательствовала ранее)

У меня нет времени читать и что-то выискивать по другим домам. Спасибо за совет, возможно почитаю чуть позже.

имеем право избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества.

Пока другого выхода у нас нет, будем пока будем "кушать из этой тарелки".

Что-то Дед-Барадед пропал. Он у нас любитель писать телеги.

Председатель может воровать, и ни кто его не сможет уличить в этом. необходимо своего председателя выращивать из жителей дома.

А вот годовые и полугодовые бюджеты ТС до их утверждения должен сначала проверить и завизировать аудитор (это то же где-то в законе прописано, но нужно искать). Так что прижать председателя можно. Опять же самым главным управленцем ТС является не председатель, не члены правления и не управляющий, а общее собрание собственников.

Еще в состав персонала я бы нанял юриста (хотя бы на полставки, а для начала на ставку) или заключил договор подряда с юридической конторой. Вопросов будет много и неясностей.

Что это за справка? В отделе льготного кредитования говорят, что 3-й подъезд сдан и отменить ввод может только исполком.

Звоните в бухгалтерию АП и просите справку о переносе сдачи дома они знают. что за она. Хотя в последнее время они ссылаются на перенос сроков в вода в эксплуатацию (вроде так).

Уважаемые,

Может есть кто поможет подкоректировать Претензионное Требование? ЗАВТРА ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ПРЕДОСТАВИТЬ В АП

Директору ЗАО «Автопривал»

И.Б. Батяну

Г.Минск, ул. Стариновская, д.5, комн.8

ОТ кого

Адрес

17 июня 2010 г.

Г.Минск

ПРЕТЕНЗИОННОЕ ТРЕБОВАНИЕ

Уважаемый Игорь Борисович, согласно п.п.2.1, п.2 договора №___________ создания объекта долевого строительства от ___________ 2009г., нормативный срок строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией составляет 36 (Тридцать шесть) месяцев, с января 2007г. по декабрь 2009г. включительно. Согласно п.п. 2.2, этого же пункта необходимо подтверждение соответствующих уполномоченных государственных органов для увеличения сроков строительства и согласно п.п. 2.3. п.2 застройщик уведомляет дольщика об изменении сроков ввода и иных связанных с этим изменениях условий договора и в месячный срок предоставляет дольщику дополнительное соглашение.

По телефонам ЗАО «Автопривал» отвечают, что подъезд №___ (в котором находится наш объект долевого строительства) сдан в эксплуатацию. Значит, согласно абзаца 1, п.п.3.2, п.2 вышеуказанного договора «Указанный гарантийный срок исчисляется со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию», и гарантийный срок продолжительностью два года, уже исчисляется, а работы по устройству стяжки, штукатурке и еще некоторые, проводились и после декабря 2009г., и как факт до сегодняшнего времени на балконах отсутствует цементно-песчаная стяжка.

Согласно п.п. 6.4.4., п.6.4., п.6, Застройщик обязан: предъявить дольщику обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.

Вышеизложенные пункты застройщиком не исполнен.

В соответствии с вышеизложенным требую в 5-ти дневный срок предоставить ответ по каждому пункту.

Буду примного благодарен!

alutherm, Я подумаю над Вашим предложением .

Я уже у себя на работе всех достал с расспросами про ТС, в меня скоро будут кидаться камнями icon_smile.gif

Лучше б почитали для начала Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении».

a.ruslan, Как и настрадал предсказамус,

В соответсвии с договором №____ создания объекта долевого строительства от ___________ 2009г. многоквартирного жилого дома (с подземным гаражем-стоянкой, пристроенным студенческим общежитием и встроенными помещениями) по адресу г. Минск, ул. Л.Беды (далее по тексту "Договор"), заключенный с между ЗАО "Автопривал" (далее - "Застройщик" и a.ruslan (далее - "Дольщик" Застройщик обязался в предусмотренный срок построить жилое помещение в Многоквартирном жилом доме и после получения разрешения на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства.

Согласно п.2 Договора, а также п.1 Дополнительного соглашения от ____(если было подписано) Застройщик обязался до сентября 2009 г. построить жилой дом, в том числе произвести все работы по облагоустройтсву территории, осуществить все мероприятия для приемки законченного строительством и подготовленного к эусплуатации жилого дома. Кроме того, в сответсвии, с п.6.4.9 обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома.

Однако по состоянию на текущую дату дом не достроен, приемка указанного объекта не провдена, в вод в эксплуатацию не проведен, все предусмотренные Договором сроки проведения работ и сроки ввода в эксплуатацию Объекта нарушены.

На основании вышеуказанного, руководствуясь положения Договора (не мешало бы еще добавить и действующего законодательства Республики Беларусь в части так какой-то - это лучше сделает юрист ибо я не знаю),

ПРОШУ:

1. Ну и далее что Вы хотите знать или требуете.

...

n. Овтет предоставить в 5 дневный срок на адрес... (хотя адрес указвается в шапке от кого + не забудте укзать свои паспортные данные № и дату выдачи и кем)

Дата и подпись.

Но лучше енежкаф не пожалеть и показать юристу.

При приемке объекта нужно руководствоваться след. документами:

Этот вопрос поднимался смотрите выше по топику. Там есть все ссылки на нормы.

По поводу Шубиной - если человек хочет работать - пусть работает.

Гос. Шубина не может быть председателем ТС, за исключением если она не является собственником в ТС. Другими словами: если у нее есть квартира либо другое имущество в нашем доме, то она имеет право быть председателем, иначе только управляющий на контрактной основе. Что бы с ней заключить контракт нужен либо председатель либо члены правления.

Не знаю какой у меня филиал (напротив Риги), но никто ничего не требует и платить не заставляет по кредиту. Правда очень иронично говорили в начале года что такого дома они еще не видели ( как раз в плане заморочек по сроку сдачи).

Если пугать людей ответственностью и тому подобными последствиями, то в нашем доме председатель или члены правления никогда не появятся. Есть один доброволец взвалить на себя кучу работы ( конечно не бесплатно но с опытом работы ) - и та не нравится. Другие кандидаты есть? Где руки. Так давайте поможем Шубиной стать управляющей и будем ее контралировать. В контракте я думаю будет строка об ответственности. Если есть кто другой среди своих - давайте его выбирать председателем. Но для меня будь он хоть родственником - плохо работаешь - досвидания.

Я думаю многие заходят на форум и не принимают в нем никакого участия только потому , что проку от него мало. Пару человек соревнуется и сплошной негатив. Да сделано плохо. Да рабочие криворукие. Да автопривал замучал с обещаниями и сроками. И что. Один раз нас, будущих жильцов, попросили принять участие в процессе сдачи дома - такое началось - вечер убили а результат "бублик". Чему тогда удивляться если нам самим ничего не надо. Давайте в колхоз ( ЖЭС). Его даже по БТ хают за плохую работу. Да, точно, для нас создадут особый высокоэффективный ЖЭС. Ах да, не создадут, а вдруг нам потом за его создание ответить придется. Тогда в обычный. И 200руб. на лампочку у нас нет - сироты мы. Самые обездоленные люди квартиры строят в этом доме .

Давайте лучше о хорошем. Может кто какую перепланировку придумал интересную. Может кто фирму знает где кухни хорошие и недорого делают. Такие предложения периодически поступали, но негативщики вечно все черной краской замажут.

Несколько раз обращалась в Автопривал и всегда один и тот же ответ, что третий подъезд сдан еще в декабре..... подскажите, как получить от них эту заветную справку! как ее донести до банка (в 514 филиале говорят, что ориентируются на решение мингорисполкома (вроде) а не Автопривал, и от них им никакие справки не нужны), и достаточно ли будет такого письма (как выше обсуждается), для решения этих вопросов

Уважаемая Serna, может у меня иная ситуация, у меня 2 подъезд, но все же.. Сегодня полюбопытствовала у Сергейчик Ирины Станиславовны (отдел льготного кредитования, 514 филиал) по поводу выплат по кредиту. Ведь часть дома якобы сдали уже в декабре 2009. Так вот, в феврали месяце у них были письма (чтоб не соврать то ли решение мингорисполкома, то ли АП), что часть дома сдана. В мае прозвучало, что АП якобы отзывает документы о сроках сдачи части дома. А сегодня прозвучало, на запросы о сроках сдачи части дома да и вообще всего дома АП МОЛЧИТ. Так что, не дергайтесь...

Несколько раз обращалась в Автопривал и всегда один и тот же ответ, что третий подъезд сдан еще в декабре.....

а документально вам это как подтверждают? Требуйте справку о сроке ввода в эксплуатацию дома. Представляете ее в банк, и все...

Правильно, умный лучше помолчит, чем будет из пустого в порожнее.

в споре рождается истина... и не совсем о пустом, хотя кто как к этому относится...

Пусть сдают. А вот когда попросят меня принять квартиру - я все им покажу. А там посмотрим...

я придерживаюсь точно такой же позиции.

Как можно проверить угол в квартире 2,7 высотой потолка трехметровым правилом? А ты по диагонали ... icon_lol.gif Вот с таким инструментом и сдавали последние подъезды

в моей квартире, на удивление, углы, стены, полы ровные. Все по ГОСТу

Лучше потратить эти деньги на систему видеонаблюдения. Никакой дедушка никогда не увидит кто на моем этаже курил и бычки о стену тушил, а кто в мусоропровод попасть не может. А еще дети часто художниками растут и в любви признаютсяicon_smile.gif Лучше на каждом этаже, рядом с мусоропроводом и в лифте ( там тоже гвоздем имена царапают) по камере... Страна должна знать своих героев в лицо - вот это мое конкретное предложение (даже если детки моими окажутся weep.gif)

я считаю, что ни каких денег не наберешься поставить на каждом этаже камеру. Машины мониторить, которые стоят около подъезда - дело хорошее, но нужно, чтобы человек круглые сутки следил за камерами, на видеозаписи Вы ни кого не увидите, даже если уведите, то ни когда не найдете...

Но от писулек в разные органы процесс быстрее не пойдет.

А ни кто "кляузу" на АП писать не собирался, народ волнуется, что кредит придется выплачивать раньше срока...

Вот так vit_focus свалился с небе и начинает рассказывать, что мы все ни так живем... Что-то не так делаем, каждый поступает так, как считает нужным и Вы, vit_focus, не в праве ни кому указывать. Вы можете высказывать свое мнение, Вам ни кто не запрещает, но Ваше мнение не истина в последней инстанции. А по Вашем комментам складывается именно такое впечатления, но я могу и ошибаться. Но Ваше появление в чате меня радует, а то тут только кто и общается, это доктор Ливси, а тут появились Вы, мелочь, а как приятно

Ладно, шутки в сторону. Давайте не будем ругаться и тыкать пальцами...

Нам, в-первую очередь, необходимо принять дом/квартиры, подписать (не подписать) акт сдачи/приемки. Далее создать, правда, оно уже давно создано, ТС. Выбрать члены правления, председатель у нас уже есть. Только в члены правления должен быть обязательно человек с РТИ (БГУИР), чтобы можно было организовывать собрания общества, но это все мелочи... Я буду пока уточнять про общество, его работу и взаимоотношение ТС с окружающим миром. Дом у нас большой, и не легко будет управлять такой 6-и подъездной махиной.