Долевое строительство ул. Васнецова - ул. Плеханова (Минск)

http://www.mapid.by/realizatsiya-kvartir/559/:

Проектная декларация
Информация о застройщике

Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001 г.

Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:

1. Жилой дом №7 по ул.Киреенко, фактический срок строительства 16 месяцев.

2. Жилой дом № 26 по ул.М.Горецкого, фактический срок строительства 13 месяцев.

3.Жилой дом № 22 по ул.М.Горецкого, фактический срок строительства – 10 месяцев.

4. Жилой дом № 1 по ул.Прушинских, фактический срок строительства – 10 месяцев.

5. Жилой дом № 3 по ул.Прушинских, фактический срок строительства – 13 месяцев.

6. Жилой дом № 5 по ул.Прушинских, фактический срок строительства – 10 месяцев.

7. Жилой дом № 28 по ул.М.Горецкого, фактический срок строительства – 13 месяцев.

8. Жилой дом № 7 по ул.Прушинских, фактический срок строительства – 7 месяцев.

9. Жилой дом № 9 по ул.Прушинских, фактический срок строительства – 8 месяцев.

10. Жилой дом № 32 по ул.М.Горецкого, фактический срок строительства – 11 месяцев.

11. Жилой дом № 11 по ул.Прушинских, фактический срок строительства – 7 месяцев.

12. Жилой дом № 85 по ул.Неманской, фактический срок строительства – 18 месяцев.

13. Жилой дом № 21 по ул.Налибокской, фактический срок строительства – 18 месяцев.

14. Жилой дом № 24 по ул.М.Горецкого, фактический срок строительства – 13 месяцев.

15. Жилой дом № 60 по ул.Каменногорской, фактический срок строительства – 11 месяцев.

16. Жилой дом № 34 по ул.М.Горецкого, фактический срок строительства – 8 месяцев.

Информация о проекте и об объекте строительства

Цель проекта - строительство многоквартирного жилого дома.

Положительные заключения государственной экспертизы от 16.11.2012 № 1010-15/12; от 22.10.2015 № 810-15/15.

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома – г.Минск, Ленинский район, жилой дом № 7 по генплану в застройке микрорайона «Лошица-9». 1-я очередь строительства.

Характеристика объекта

Объект – 132-квартирный, 19-этажный крупнопанельный жилой дом серии М111-90 со встроенным помещением товарищества собственников на первом этаже. Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты.

Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка.

Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лоджии, остекление лоджий.

Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

1, 2, 3-комнатные квартиры при поэтапной оплате – 19 000 000 руб.
1, 2, 3-комнатные квартиры при 100% оплате в течение 20 банковских дней с момента заключения договора – 17 000 000 руб.

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства жилого дома, а также в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от застройщика причин. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства. Изменение цены объекта долевого строительства также возможно в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства.

Права застройщика на земельный участок подтверждает решение Мингорисполкома №770 от 15 марта 2012 г., свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от 24 сентября 2014г. № 500/1393-3952. Площадь земельного участка – 0,0780 га. Благоустройство – согласно проектной документации.

Количество квартир в доме – 132.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности: помещение товарищества собственников, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

Начало строительства жилого дома - 4-й квартал 2015г., предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 4-й квартал 2016г.

Строительство дома осуществляется застройщиком на основании решения Мингорисполкома №770 от 15 марта 2012г. собственными силами без заключения договоров подряда.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента № 263 от 6 июня 2013 г. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 53 квартиры, из них 23 однокомнатных квартиры общей площадью 44,88м² жилой площадью 17,96м², 8 двухкомнатных квартир общей площадью 59,99м² жилой площадью 31,09м², 14 двухкомнатных квартир общей площадью 67,77м² жилой площадью 31,09м², 3 трехкомнатные квартиры общей площадью 77,47м² жилой площадью 45,10м², 5 трехкомнатных квартиры общей площадью 85,25м² жилой площадью 45,10м², .

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир

Прием заявлений от граждан осуществляется отделом собственного строительства и инвестиций ОАО «МАПИД» (г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205а, кабинет №1, тел.207-19-15) с 17 февраля 2016г., ежедневно, кроме понедельника, выходных и праздничных дней, вторник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.