Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

kitnamore:

mytnik,
конечно, ведь фундамент и не относится к строительству - так - элемент неважный. Но только в Солнечном фундамент без консервации 10 лет простоявший в воде в счет не возьмут.

OksanaSergeevna,
по существу есть что сказать? Али тольво фантазии риелтора-неудачника? в 2008ом году этот фундамент уже был.

Plutonium:

Добрый день!..

Буду рад если владельцы уже готовых домов поделятся информацией. Спасибо.

kitnamore товарищ да вы знатно п врёте. ))) в конце мая 2011 даже котлована не было.

Фото

kitnamore:

oncomo:

Таких в Минске нигде нет.

такого говна действительно нет нигде в Минске, даже во всей стране. [censored by Grace-o]

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

MaxFire,
если нарисовать рукой даты - реальность это не изменит.

а если внимательно присмотреться к фото или скачать google earth ? ))

kitnamore:

MaxFire:

а если внимательно присмотреться к фото или скачать google earth ?

нет в гугле отпечатков дат.
И никакой гугл ирс чит не изменит реальности - весь поселок должен был быть сдан в 2007ом.

Какая стройка у нас в стране была выполнена вовремя?

Еще одно опровержение вашего бреда на счет 2007 года! )
http://bsa.by/katalogi/zdanevich-leontiy-ulyanovich.html

Проект застройки жилого поселка “Солнечный” Минского района (на землях уч. хоза им. Фрунзе). Начало проектирования 2005. Начало строительства 2007. Главный архитектор (автор) проектов Зданевич Л.У.

Фото за 17 июля 2008 г.

Это видео насчет дат. https://www.google.com/earth/

Объективность - не, не слышал.

MaxFire:

Проект застройки жилого поселка “Солнечный” Минского района (на землях уч. хоза им. Фрунзе). Начало проектирования 2005. Начало строительства 2007. Главный архитектор (автор) проектов Зданевич Л.У.

Всем глубоко наплевать на заведомо ложную информацию с сайта Солнечного. Там писалось еще до недавнего времени, что до мкад 500 метров. В этой ветке был человек, который оплатил 100% таунхауса в 2004ом году, он выиграл суд у застройщика по возврату денег очень давно. Поселок начал рекламироваться с 2002го года, тогда же, вероятно, пошли и первые продажи.
По суду с первым совладельцем Солнечного - директором Сакуба - фирма была организована в 2000ом, тогда же и началось проектирование. А то, что в 2005ом решили добавить пятиэтажек - так то правда, это начало проектирования первой пятиэтажки. Она, в момент моего появления в Солнечном, уже была запроектирована и должна была быть одна.

MaxFire:

Объективность - не, не слышал.

ни один подСолнечник не слышал про такое. То правда. Я уже для таких, не очень мыслящих, предлагал смоделировать ситуацию, что вообще ничего не начали строить в Солнечном. И задавал вопрос - тогда об опоздании и речи бы не шло?
Что мешало сдать по плану эти четырехэтажки в срок, т.е. полтора года назад?

Vutic:

что-то ты путаешь.

Так это не быстро - все так строится, начнем строить с опоздание в 2-3 года, а потом еще 4 года будем строить. Ни один объект в Солнечном пока не сдан ранее чем с 4ехгодичным опозданием в сравнении задекларированным сроком в самой первой декларации застройщика. 4ехэтаэжки должны были за 9 месяцев построить, первую пятиэтажку за 1 год и так далее. Вон ты цитат сыпал от собачки. к моменту оплаты его таун должны были уже построить как 4 года назад. Он вступал в стройку после 4го переноса, если судить по другим домам, то раз в год дают на подпись договор-отсрочку на год. Т.е. всего 6 переносов было у него. Несложно подсчитать, что если он реально получил документы о сдаче и подписал акт о приемке, то его таун строился 7 лет по бумагам. С учетом того, что в 13ом в конце года сдали первую линию таунов (а реально там жить можно было с конца 14го), то его таун реально не ускорялся. Все, что сейчас строится в Солнечном - это обещанная к сдаче в 2007ом первая очередь.

MaxFire:

Фото за 17 июля 2008 г.

был я как раз в июле 2008го года по объявлению с риелт.бай, где говорилось, что объект сдан. Причем продавали тогда Солнечный не напрямую, а через фирму-посредника-риелторов. И мне сказано было, что вот эти недостроенные стены сдадут в третьем квартале. Бери по 1500 или сколько там мне выставляли, за таун за метр квадратный.

Даже сам застройщик заявлял, что весь поселок он возведет за два года. И это очень-очень долго. Такие поселки даже в РФ быстрее возводят, причем в разы больше и с реальной инфраструктурой и ценником меньше нашего.
Никаких оправданий тому, что Солнечный не был сдан в 2007ом нет. Никакого ускорения нет и не будет. в 2009ом было сказано мною, что 2015ый год будет реально самым оптимистичным прогнозом, тогда подСолнечники с пеной у рта доказывали, что макс 10-11-12 и так далее. Недавно я сказал, что 20ый в лучшем случае.
Все. Этого достаточно.

MaxFire:

Какая стройка у нас в стране была выполнена вовремя?

около 80% всех строек по стране сдается вовремя или ранее срока. Почти все гос.застройщики сдают свои объекты вовремя. Крупные и добротные застройщики вроде тапаса, айрона и так далее - тоже вовремя или раньше сдают. А Арэса и ее зиц-контора Вигеврострой в черном списке уже много лет. Черный список недобросовестных застройщиков в г. Минске. Ссылку тут выкладывали. Вигеврострой БАНКРОТ. Он у вбытках уже 3 года + против него заведено кучу дел в хоз. судах по всей стране. Они не платят ни за материалы, ни за работу строителям. 3 уголовных дела против одного и того же застройщика и плюсом - два из них уже при Арэсе.

Давно пора было появиться человеку, который железными фактами всё объяснит и расставит точки над " i " !!!
Спасибо MaxFire, !!!! Респект серьезный!!!

MaxFire:

Насчёт задержек он отчасти прав,

Согласен, есть во всей этой истории и чёрные и неприятные страницы. Однако где или у кого их нет???

Разве мы действительно не знаем о проблемах как страны в целом, так и многих застройщиков - в частности?!?!? Чего стоит неприятная и сложная ситуация у строительного подразделения Трайпл Ю.Чижа? А ведь крупный застройщик, с доп.финансированием и др. льготами... Кто-нибудь слышал о том, что эта компания была в чёрном списке?

Сколько бы переносов не было, как долго бы не реализовывался и не изменялся проект (п.Солнечный), его стоит объективно оценивать сейчас, в существующих реалиях. Невооруженным глазом заметно, что kitnamore, оперирует историческими сведениями - на них и строит свои неприятные, а порой и гадкие репризы. Мне только не понятно - ЗАЧЕМ??? (наверно, не только мне не понятно ). Действительно, складывается впечатление какой-то неудовлетворенности, обиды или просто - жабы... Тем более, что kitnamore, так и не признался в причине такой своей ненависти.
Он говорит, что благие его намерения, мол, чтобы никто больше не влазил в эту, по его словам, "строительную пираммиду". Получается, что только он в этом чате - да и вообще, среди людей, задумавших купить (построить) себе жильё - самый умный, наблюдательный, шикарный аналитик? Неужели он думает, что только он может адекватно оценить ситуацию вокруг того же объекта п.Солнечный??? Другие что, слепцы? дураки? простаки?

По всем критериям видно, что стройка ведется, работы производятся... (и не стоит здесь мелочиться относительно двух или трёх или десяти рабочих, попавших в кадр или на глаз kitnamore, , когда он мимо пробегал).

Оценивать стоит по факту произведенных работ.
Я только последних пару месяцев слежу за строительством одноподъездных четырёхэтажек, однако могу не только на словах (но и фото, в т.ч. внутрянки) резюмировать, что стройка достаточно активна, чтобы застройщик уложился в последние отведенные договором сроки сдачи первых двух домов.
Я слукавлю, если скажу, что у меня совсем нет опасений, что не успеет. Есть! Но судить о результате смогу только по факту!
В конце-концов, любой, кто маломальски понимает в возведении таких строений, может сказать, что на данной стадии буквально две-три позиции являются лакмусовой бумажкой, своевременная реализация (или не реализация) которых, поможет заранее констатировать успеет (или не успеет) застройщик в срок.

А kitnamore, хочу напомнить поговорку, в которой благими намерениями выстелается дорожка... Куда? сам знает
...и сказать, что тот, кто прочел всю ветку (или почти всю) уже давно сориентировался как в проблемах объекта, так и в том, что у вас больше нечего сказать, кроме тех уже, простите, сгнивших на виселеце истории фактов.... (к тому же, как удалось выяснить, попахивающих дезой..., неточностями и даже ложью (!) ).
Может вам стоит вернуться в свой свежопахнущий, достроенный и поражающей своим шедевральным дизайном тихий уголок в Колодищах доживать свой век (а может и два - дай Бог вам здоровья) и не мешать (да-да, НЕ МЕШАТЬ) людям делать свой, именно - СВОЙ, выбор!

P.S. Дабы исключить инсинуаций различных сразу скажу, что никакого отношения к риэлторам, застройщику или его "адвокатам" и еже с ними я отношения не имею!!!
Спасибо, kitnamore, что дочитал до конца! я на это и рассчитывал!

Удачи и хорошего выбора всем!

oncomo, какие у нас риэлтеры бедовые и недалекие , если совершенно разные стили написания считают одинаковым
Привыкли лохов разводить, бездельники и рвачи..

АлексВл,
Когда нечего ответить- проще всего назвать кого-нибудь риелтором. Смешно что у вас фантазия закончилась.
Почитали люди, посмотрели, все взвесили- сделали свой выбор- замечательно! Оснавная мысль что человек должен выбрать и прийти к своему мнению сам!!!
Я бы не стала покупать танхаус, т.к. нет дома лучше построенного самим. Когда можно выбрать планировку и из чего и как будешь строить. К квартирам отношусь исключительно положительно т.к. дома кубики- намного лучше, качественнее, теплее и само сабой красивее непонятных панелек как в городе так и вокруг него.
Плохо конечно если сроки перенесут, но вроде как затягивать не с чем.
Даже если сдадут в следующем году- особо не расстроюсь

Какие застройщики строили в I квартале в плюс, а какие – в минус

только цифры - делайте выводы сами...

АлексВл:

oncomo, какие у нас риэлтеры бедовые и недалекие , если совершенно разные стили написания считают одинаковым
Привыкли лохов разводить, бездельники и рвачи..

это же надо умудриться Шуру назвать клоном Кита

АлексВл, , сейчас в любую долёвку заходить это афёра. Но в Солнечном достаточно объектов готовых продаётся. При желании приезжай, трогай, нюхай и т.д.

АлексВл, первые 2 линии таунов - ДА, стояли много лет! Чёрные стропила это мелочи из того что может вылезти дальше. Сейчас 2-ю линию шаманят. А там берёзки уже было выросли на кирпиче Те что поновее - таких ужасов нет, т.к. относительно "быстро" накрыли. По многоквартирникам критичного ничего нет, кроме обычных для Вига переносов сдачи.