Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15196

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15196
    # 30 мая 2018 14:21
    Pablo_:

    правильно?

    да. Но учитывайте, что при завещании нетрудоспособные наследники по закону ( не включенные в завещание) получат обязательную долю, которая равна 1/2 доли, причитающейся им при наследовании по закону.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • milka2011 Member
    офлайн
    milka2011 Member

    245

    12 лет на сайте
    пользователь #856888

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 30 мая 2018 14:23

    Срок один год отвественности по административки считаете с даты составления протокола или с даты оплаты штрафа за нарушения???Спасибо.

  • Бендюжник Senior Member
    офлайн
    Бендюжник Senior Member

    6858

    12 лет на сайте
    пользователь #974173

    Профиль
    Написать сообщение

    6858
    # 30 мая 2018 14:50
    milka2011:

    с даты оплаты штрафа за нарушения???

    угу....с даты исполнения административного взыскания

    Никогда не спорьте с дураком - со стороны можно не увидеть разницы
  • Pablo_ Senior Member
    офлайн
    Pablo_ Senior Member

    5251

    14 лет на сайте
    пользователь #510264

    Профиль
    Написать сообщение

    5251
    # 30 мая 2018 15:07
    abc1963:

    Pablo_:

    правильно?

    да. Но учитывайте, что при завещании нетрудоспособные наследники по закону ( не включенные в завещание) получат обязательную долю, которая равна 1/2 доли, причитающейся им при наследовании по закону.

    понятно
    т.е. если они еще работают, то другому супругу при наличии завещания отойдет минимум 50%, а если уже пенсионеры, минимум +- 60-70%?
    если одному из супругов прилетело наследство, то оно же не считается совместной собственностью? это будет личной и не будет этого 50%-го обязательного наследования?

  • O.Bender Junior Member
    офлайн
    O.Bender Junior Member

    63

    16 лет на сайте
    пользователь #226556

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 30 мая 2018 16:54

    Добрый день ! Можно ли купить землю в садоводческом товариществе, которую продавец получил в 1990 году неприватизированную, а приватизировал ее 22 декабря 2014 года до указа, который вступит 1 января 2015 №387 !? Заранее спасибо !

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15196

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15196
    # 30 мая 2018 17:36

    O.Bender, не имеет значения, когда получил, имеет значение, когда зарегистрировал в кадастровом агентстве. С этой даты пять лет для пригородной зоны Минска запрет на отчуждение.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Дядя_Юра Senior Member
    офлайн
    Дядя_Юра Senior Member

    3562

    10 лет на сайте
    пользователь #1647445

    Профиль
    Написать сообщение

    3562
    # 30 мая 2018 18:07

    Бендюжник, спасибо

  • O.Bender Junior Member
    офлайн
    O.Bender Junior Member

    63

    16 лет на сайте
    пользователь #226556

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 30 мая 2018 19:34 Редактировалось O.Bender, 3 раз(а).

    abc1963, так дополнение вступит 1 января 2015 ! К примеру до этого дополнения такого не было ! Извините, где почитать про отчуждение ? Просто здесь пишут совсем другое Регистрация возникновения прав происходит при выделении участка садоводу. То есть если человек получил участок в пожизненное наследуемое владение более 5 лет назад, а приватизировал только сейчас - может продать участок без проблем.
    Читать полностью: https://realty.[censored]/news/expertise/430749.html?crnd=18447
    ! Где узнать правду! Спасибо заранее !

  • AudioManiac Senior Member
    офлайн
    AudioManiac Senior Member

    3145

    20 лет на сайте
    пользователь #48654

    Профиль
    Написать сообщение

    3145
    # 30 мая 2018 20:01
    Andrew_Sh:

    AudioManiac:

    Могу ли я слать (в вежливой форме), если будут требовать вступления в ЖСПК и уплаты членских взносов?

    Слать можете, но платить придется. (пункт 2 ст. 201 ЖК РБ)

    2. Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, обязан:
    - выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, а также решения иных органов управления и контроля организации застройщиков, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим имуществом
    - заключить договоры с исполнителем на техническое обслуживание объектов недвижимого имущества, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;
    - нести расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
    - нести расходы по оплате труда работников организации застройщиков, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги

    Я читать умею, но объясните, для тех, кто в танке, на основании чего я должен отсёгивать деньги посторонним лицам, в деятельности которых не нуждаюсь?
    Мне приходят жировки, дом обслуживается ЖЭУ, там учтено всё, вплоть до санитарного содержания вспомогательных помещений, обслуживание ЗПУ (домофон), лифта...
    Или может, я должен складываться на обустройство парковки, шлагбаумов, не имея машины?

    Главное в звуке - никелировка и шпонирование. (с)
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15196

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15196
    # 30 мая 2018 20:33 Редактировалось abc1963, 2 раз(а).
    O.Bender:

    Где узнать правду

    Правда

    O.Bender:

    продавец получил в 1990 году неприватизированную

    "получил"-это что значит, было принято решение или зарегистрировал право?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Andrew_Sh Senior Member
    офлайн
    Andrew_Sh Senior Member

    2904

    19 лет на сайте
    пользователь #62917

    Профиль
    Написать сообщение

    2904
    # 30 мая 2018 22:40 Редактировалось Andrew_Sh, 1 раз.

    Вопрос:

    AudioManiac:

    Или может, я должен складываться на обустройство парковки, шлагбаумов, не имея машины?

    Ответ:

    AudioManiac:

    Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, обязан:
    - выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, а также решения иных органов управления и контроля организации застройщиков, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим имуществом

    Если общее собрание (собрание уполномоченных) решило собрать на это деньги - вы сначала платите, потом оспариваете решение собрания в суде. По другому не получится.

  • O.Bender Junior Member
    офлайн
    O.Bender Junior Member

    63

    16 лет на сайте
    пользователь #226556

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 30 мая 2018 23:37

    abc1963, я так понимаю ему дало государство в пользование , а потом он в частную собственность приватизировал земельный участок 22 декабря 2014 ! спасибо

  • Бендюжник Senior Member
    офлайн
    Бендюжник Senior Member

    6858

    12 лет на сайте
    пользователь #974173

    Профиль
    Написать сообщение

    6858
    # 31 мая 2018 00:02 Редактировалось Бендюжник, 1 раз.
    Pablo_:

    т.е. если они еще работают, то другому супругу при наличии завещания отойдет минимум 50%, а если уже пенсионеры, минимум +- 60-70%?

    не... тут такая арифметика не катит. Во-первых, нетрудоспособные - это, в частности, лица, достигшие пенсионного возраста. Работает или не работает тот "пенсионер", а также обратился он или нет за пенсией на его нетрудоспособность для наследования обязательной доли никак не влияет. Он нетрудоспособен и точка. Во-вторых, обязательная доля для таких пенсионеронаследников возникает при условии, что их оставляют при помощи завещания ни с чем или же с долей менее, чем обязательная. Это такая гарантия, чтобы сирые и убогие наследники по закону не остались такими какие они есть.
    Ну и в третьих, кроме завещанного имущества, может быть и не завещанное имущество (кроме завещанной квартиры ишо шо та накопилось... там дача, вклад, ценная коллекция). В зависимости чего и скока наследуется и по какому основанию обязательную долю (ежли на нее кто-то имеет право) может и не придется выделять из завещанного имущества.

    Pablo_:

    если одному из супругов прилетело наследство, то оно же не считается совместной собственностью?

    угу

    Pablo_:

    и не будет этого 50%-го обязательного наследования?

    если под "обязательным наследованием" имеется ввиду "обязательная доля", то для неё (для обязательной доли) нет различия каким макаром наследодателем приобретено имущество.

    Никогда не спорьте с дураком - со стороны можно не увидеть разницы
  • Gall555 Member
    офлайн
    Gall555 Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #514504

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 31 мая 2018 11:54

    Добрый день!
    2 юрлица. Арендодатель сдает помещение арендатору в аренду под офис. Но при этом помещение не имеет регистрационного номера в БРТИ и нового тех. паспорта, есть только старый техпаспорт на момент постройки дома(1985г.) без последних перепланировок.
    Арендатор год не платит. Ходим подать в суд, при этом Арендатор аргументирует что мы не имели права сдавать, договор не действителен и Арендодатель сам еще должен им денег.
    В случае подачи в суд или обращения за исполнительной подписью к нотариусу, может ли так получиться что договор аренды действительно признают недействительным и что лучше делать в этой ситуации?

    Спасибо за ответ и помощь!

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15196

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15196
    # 31 мая 2018 12:06 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    Gall555, кроме техпаспорта какие еще есть документы на помещение, на каком основании принадлежит арендатору сдаваемого помещение, какими документами это подтверждено?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Gall555 Member
    офлайн
    Gall555 Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #514504

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 31 мая 2018 12:12

    abc1963, Помещение, находится на 1 этаже жилого дома,у нас ЖСПК(1985г) и в тех.паспорте на весь жилой дом есть пункт "помещения сдаваемые в аренду"...вот это и оно, только это есть, но вся коммуналка на него начисляется и платится налог на недвижимость...может еще что-то есть, но мы об этом не знаем!

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15196

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15196
    # 31 мая 2018 12:21
    Gall555:

    abc1963, Помещение, находится на 1 этаже жилого дома,у нас ЖСПК(1985г) и в тех.паспорте на весь жилой дом есть пункт "помещения сдаваемые в аренду"...вот это и оно, только это есть, но вся коммуналка на него начисляется и платится налог на недвижимость...может еще что-то есть, но мы об этом не знаем!

    Кто это "мы", которые не знаем? Техпаспорта на изолированное помещение нет, св-ва о госрегистрации создания из.помещения и возникновения права нет. Как сдаваемое помещение обозначено/определено в договоре аренды, есть ли акт приема-передачи, кому принадлежит помещение, кто принимал решение о сдаче его в аренду?

    3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #121299

    Профиль

    0
    # 31 мая 2018 12:24 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Продублирую.
    Господа, помогите советом. Суд по гражданскому делу о сносе был приостановлен. Судья дал возможность сторонам договориться во внесудебном порядке. Договориться не получилось. Я хочу довести до сведения судьи причины по которым это не получилось сделать в письменном порядке и подать на заседании. Как назвать сей документ? Возражения на иск или как то по другому?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15196

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15196
    # 31 мая 2018 12:36
    mak32:

    Как назвать сей документ?

    назовите "правовая позиция".

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Gall555 Member
    офлайн
    Gall555 Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #514504

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 31 мая 2018 13:28

    abc1963, Да, Техпаспорта на изолированное помещение нет, св-ва о госрегистрации создания из.помещения этого ничего нет, только сейчас это делаем.
    "1.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение №15
    1.2 Имущество расположено по адресу: ....."
    акт приема-передачи --есть
    Собственник ЖСПК, все время владел с 1985г., председатель правления ЖСПК сдавал и никто ни о чем не задумывался.

    Я так понимаю, если этого ничего нет--сдача в аренду все-таки незаконна!?