Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

Медвед-5 Member

офлайн

Медвед-5 Member

338

17 лет на сайте
пользователь #98396

Профиль
Написать сообщение

338

# 26 января 2010 17:37

А это из Жилая недвижимость

Tol55 (цитата):

По непроверенной информации вроде наступила ass.gif с исполнением 101-го постановления Минского горисполкома. Суть вопроса. Для получения льготного кредитного кредита в ББ требуют бумагу из райсполкома, что бюджет будет погашать разницу между 5% и реальным %. В исполкомах эту справку дают только тем, кто очередь выстоял и может претендовать на мапидовское дешевое жилье. Естественно, таким очередникам нет смысла лезть в дорогое долевое. Тем же, кто правдами и неправдами бумагу добыл (добывают), ждет разочарование: в ББ заявляют, что средств для кредитования нет.

Вот такая сага о Форсайтах.

На Вашу цитату контр цитата из соседней ветки "Стро-во жилья и кредиты на это"

На вопрос будет ли приостановлена выдача кредитов в 2010 году Беларусбанк (на официальном своем сайте) ответил : Выдача кредитов в соответствии с Решением Мингорисполкома от 15.01.2009 г. № 101 «О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений» не приостановлена.

Учреждениями банка принимаются списки льготного кредитования, утвержденные местными администрациями.

Вместе с тем, льготные кредиты предоставляются гражданам, заключившим договоры создания объектов долевого строительства по жилым домам, включенным в график строительства и финансирования жилых домов по г. Минску на очередной год.

Указанные графики в 2010 году в банк не поступали.

tat82 Member

офлайн

tat82 Member

383

14 лет на сайте
пользователь #212520

Профиль
Написать сообщение

383

# 26 января 2010 18:01

NataM:
Lilit, однако .А meteo.by несколько слабее мороз обещает?! Никому верить незя!

tat82, по-моему сча буду всякого рода СЛУХИ плодиться(это по последней информации), в ожидании решения сверху . Любит наш народ "подумать" по-всякому, "потешить" себя до прединфарктного состояния.. Сами такое проходили, в принципе.. Но стоит дождаться информации поважней и настроиться все же на лучший исход пока.

Спасиб!Ваши посты,как всегда,заряжают позитивом! :beer:

jema2002 Member

офлайн

jema2002 Member

317

15 лет на сайте
пользователь #199115

Профиль
Написать сообщение

317

# 26 января 2010 18:02

ждите указа по 100%-ному... там все оговорят :znaika:

Старый

NataM Senior Member

офлайн

NataM Senior Member

1353

15 лет на сайте
пользователь #209189

Профиль
Написать сообщение

1353

# 26 января 2010 20:17

tat82, да ладно :shuffle: , мы ж в одной "лодке"! :beer:

Лента Junior Member

офлайн

Лента Junior Member

41

14 лет на сайте
пользователь #222456

Профиль
Написать сообщение

41

# 26 января 2010 21:15

vera_glad, спасибо, что вы меня не оставляете и терпеливо отвечаете на вопросы! :shuffle:

Скажите, почти-соседи, написана ли в договоре отдельно прибыль застройщика? Так, чтобы точно было видно, что вот эта сумма денег является прибылью... Даже не знаю, как точнее объяснить :insane:

jema2002 Member

офлайн

jema2002 Member

317

15 лет на сайте
пользователь #199115

Профиль
Написать сообщение

317

# 26 января 2010 21:24

Лента, у меня так не прописано... а прописаны услуги... а там вроде как и прибыль... по она НЕ ПРОПИСАНА :conf:

Старый

Лента Junior Member

офлайн

Лента Junior Member

41

14 лет на сайте
пользователь #222456

Профиль
Написать сообщение

41

# 26 января 2010 21:29

В том-то и вопрос... В банке порекомендовали (хорошо, что обратились заранее) обратить на это особое внимание: чтобы услуги были если не расписаны полностью, то хотя бы прибыль была явно указана. В "Дружном" именно так и написано все, эх.

Rael Senior Member

офлайн

Rael Senior Member

779

18 лет на сайте
пользователь #64391

Профиль
Написать сообщение

779

# 26 января 2010 21:29

paradoks:

Rael, и что если Арэса нас не известила об изменении стоимости объекта не менее, чем за 10 дней - значит пока нам не будут пересчитывать общую стоимость и эти коэффициенты нас уже не касаются А может уже Арэса кого извещала об изменении стоимости объекта???

roma_p, насколько я помню Коренько говорил, что коэффициенты будут применяться раз в квартал, чтоб постоянно не пересчитывать. Естественно, будут применяться все ежемесячные коэффициенты за квартал.

Я когда-то спрашивал в Арэсе когда будет перерасчет. Ответили, что скорей всего в конце строительства, чтоб допсоглашения не плодить каждый месяц (квартал).

Хотя с другой стророны - в конце может оказаться путаница со всеми коэффициентами и остатками. Так что нужно контролировать...

Договор на нашей стороне, и это нужно отстаивать, даже если Коренько думает иначе. Так что все уплаченные деньги не подлежат индексации! :super:

jema2002 Member

офлайн

jema2002 Member

317

15 лет на сайте
пользователь #199115

Профиль
Написать сообщение

317

# 26 января 2010 21:33

Лента, а зачем им прибыль явно??? вот я и доволен, что ее как бы и нет... а банку нужно... а мне не нужно :wink:

Старый

Лента Junior Member

офлайн

Лента Junior Member

41

14 лет на сайте
пользователь #222456

Профиль
Написать сообщение

41

# 26 января 2010 21:36

jema2002, ну не нужно вам - и ладно, какие проблемы Нужно банку, хочется - ну и отлично, попробуем сделать.

jema2002 Member

офлайн

jema2002 Member

317

15 лет на сайте
пользователь #199115

Профиль
Написать сообщение

317

# 26 января 2010 21:40

Лента, вот в том то и суть, что вам тоже не нужно... это им нужно... чтобы его попытаться не кредитовать... так что если рекомендуют, а не заставляют, лучше не делайте :wink:

Старый

Лента Junior Member

офлайн

Лента Junior Member

41

14 лет на сайте
пользователь #222456

Профиль
Написать сообщение

41

# 26 января 2010 21:45

jema2002, вы слишком много знаете

Mephistopheles Member

офлайн

Mephistopheles Member

473

14 лет на сайте
пользователь #219975

Профиль
Написать сообщение

473

# 27 января 2010 00:34

Proektant:
Hordey :
Proektant :
Mephistopheles :
Hordey :
Скажите,кто- нибудь знает: арки в домах по высоте занимают 1 и 2 этаж или только 1 ?

только первый. но и первый этаж не 2.70 м конечно же.

Высота проезда в свету должна быть не менее 4.5 метра.

Имелось ввиду- над аркой будут висеть квартиры2-го или 3-го этажа? А то моя кв как раз в проекции арки.В Арэсе то сказали ,что нет,но червячок сомнения все-таки гложет.

Ошиблась - не 4.5м, а 4.25. Если высота первого этажа не 2.7,а например, 3,6м в чистоте плюс ноль выше уровня земли на 650 мм, высоты хватает.

а мне объясняли, что второй этаж над аркой...

Mephistopheles Member

офлайн

Mephistopheles Member

473

14 лет на сайте
пользователь #219975

Профиль
Написать сообщение

473

# 27 января 2010 00:58

по поводу прибыли. сам застройщик не знает какая у него будит прибыль по договорам заключенным в 2009 году и в начале 2010. цена будит меняться на метры со временем в сторону увеличения, чтоб в конце концов выйти на желаемый уровень РЕНТАБЕЛЬНОСТИ/прибыли проекта (дома или нескольких домов). естественно услуги застройщика 5%(10%) - это не прибыль.

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 27 января 2010 10:01

Superpuper, снимаю шляпу!

У Вас "блат" в гидромете? :wink:

NataM Senior Member

офлайн

NataM Senior Member

1353

15 лет на сайте
пользователь #209189

Профиль
Написать сообщение

1353

# 27 января 2010 10:44

Matthew,

Superpuper, снимаю шляпу!

У Вас "блат" в гидромете?

Это называется (я по своему замечанию на эту темку) :shuffle: "Упссссс"... - ошибочка вышла!!! Как в воду глядел - морозец что надо!!! :lamer: Интересно, у нас тут магазин пристраивают к существующему - так они при любой погоде, что называется - и кладку кирпичем производят, и бетон льют?! А чем домостроение олтчается, че волноваться тогда, видимо усе предусмотрено?! :spy:

Proektant Senior Member

офлайн

Proektant Senior Member

519

15 лет на сайте
пользователь #189970

Профиль
Написать сообщение

519

# 27 января 2010 10:56

а мне объясняли, что второй этаж над аркой...

Ну так я о том и говорю. :wink: Не третий, а второй. Чтоб Hordeyне волновался.

146692 Senior Member

офлайн

146692 Senior Member

751

16 лет на сайте
пользователь #146692

Профиль
Написать сообщение

751

# 27 января 2010 11:04

NataM, а у вас окна во двор или на проспект выходят?

Если на тебя навалилась усталость- надо навалиться на диван

PIN_GVINN Junior Member

офлайн

PIN_GVINN Junior Member

37

14 лет на сайте
пользователь #222600

Профиль
Написать сообщение

37

# 27 января 2010 11:09

Сегодня заключаю договор (16 дом, 10 секция)

Предоплату нужно внести в течении 10 дней, а с 5% кредитом пока глухо.

Никто не вкурсе, что там слышно?

shyrachka81 Member

офлайн

shyrachka81 Member

144

14 лет на сайте
пользователь #218733

Профиль
Написать сообщение

144

# 27 января 2010 11:22

PIN_GVINN:
Сегодня заключаю договор (16 дом, 10 секция)

Предоплату нужно внести в течении 10 дней, а с 5% кредитом пока глухо.

Никто не вкурсе, что там слышно?

mingorispolkom' govorit' chto vislali v bank eshe 2 nedeli nazad grafiki finansirovanija i ne znaut pochemy bank ne kredetyet, a bank 'govorit 'chto yghe 2 psma otpravili v minskgorisp.a otveta vse net poetomy ne kredityut net grafikov2010 goda net kreditov vot tak vot zamknyti kryg :evil: