Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1833

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1833
    # 30 ноября 2007 14:25

    4) Да много народа на первый аукцион не пошли, думали опять к 2000 будет.

    за 1370 след раз народу много сбежится

  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 30 ноября 2007 14:59

    Собсно, итоги аукциона по 1 подъезду

    ЗЫ оставил там также итоги по прошлому дому, можете сравнивать.

  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    23 года на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 30 ноября 2007 15:05

    Прикольно. Получается, что люди шли в прицеле за двушками. И только те кто оказался поумнее, взяли практически за те же деньги трешки!

    ШнаПси для Андроид
  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 30 ноября 2007 15:14

    взяли практически за те же деньги трешки!

    угу, разница в среднем 30 миллионов

  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    9003

    22 года на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    9003
    # 30 ноября 2007 15:34

    Что за кв. № 82?

    И выкупят ли все квартиры?

  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 30 ноября 2007 16:55

    Diman25,

    Что за кв. № 82?

    Осталась 1 с прошлого дома по Притыцкого 49

    И выкупят ли все квартиры?

    Без понятия. Не выкупят - потеряют задаток ввиде штрафа.

  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    16 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 30 ноября 2007 18:29 Редактировалось KimChen, 1 раз.
    Valeri$:

    Собсно, итоги аукциона по 1 подъезду

    Итого по двушкам в среднем 1587,54 за метр, по трешкам в среднем 1363,76 за метр. Меньше чем на прошлом аукционе на 10%. Вполне ожидаемо. Те кто будут перепродавать на вторичке, наварят около 30%.

  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 30 ноября 2007 18:38

    KimChen, тоесть 2060 за метр панельки? а чего же они на аукционе сразу не купили с кредитом? 23-25 тыс хватит чтобы % покрыть.

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    16 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 30 ноября 2007 18:40

    Liemetr, не знаю почему "они" не купили. вопрос к "ним" :)

  • realTester Senior Member
    офлайн
    realTester Senior Member

    681

    20 лет на сайте
    пользователь #25231

    Профиль
    Написать сообщение

    681
    # 30 ноября 2007 19:01
    KimChen:

    Те кто будут перепродавать на вторичке, наварят около 30%.

    А у них никто не купит, зная сколько она на самом деле стоила.

  • санче Senior Member
    офлайн
    санче Senior Member

    1953

    18 лет на сайте
    пользователь #56364

    Профиль
    Написать сообщение

    1953
    # 30 ноября 2007 19:14
    realTester:

    KimChen (цитата):

    Те кто будут перепродавать на вторичке, наварят около 30%.А у них никто не купит, зная сколько она на самом деле стоила.

    Россияне купят:wink:

  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    23 года на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 30 ноября 2007 19:30
    KimChen:

    Valeri$:

    Собсно, итоги аукциона по 1 подъезду

    Итого по двушкам в среднем 1587,54 за метр, по трешкам в среднем 1363,76 за метр. Меньше чем на прошлом аукционе на 10%. Вполне ожидаемо. Те кто будут перепродавать на вторичке, наварят около 30%.

    что-то мне подсказывает, в основном брали для себя.

    ШнаПси для Андроид
  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 30 ноября 2007 19:32

    &y,

    что-то мне подсказывает, в основном брали для себя.

    За всех покупателей конечно не скажу, но реально приятно было видеть радостные лица покупателей, говоривших что-то вроде "ну наконец-то смогли купить себе квартиру" =)

  • Chebur velcom team
    офлайн
    Chebur velcom team

    372

    22 года на сайте
    пользователь #2760

    Профиль
    Написать сообщение

    372
    # 30 ноября 2007 19:33
    &y:

    KimChen:

    Valeri$:

    Собсно, итоги аукциона по 1 подъезду

    Итого по двушкам в среднем 1587,54 за метр, по трешкам в среднем 1363,76 за метр. Меньше чем на прошлом аукционе на 10%. Вполне ожидаемо. Те кто будут перепродавать на вторичке, наварят около 30%.

    что-то мне подсказывает, в основном брали для себя.

    ага как и прошлый аукцион :lol:

  • 7142 Senior Member
    офлайн
    7142 Senior Member

    1938

    21 год на сайте
    пользователь #7142

    Профиль
    Написать сообщение

    1938
    # 30 ноября 2007 19:38

    Был сегодня на аукционе. Мало сражались за 13ю квартиру (3х комнатная) - ее метр около 1300 ушел - видимо многие думали что несчасливое число или еще чего думали:).

    Также за 25ю (3х комнатная) почему-то - которая дешевле всех была продана из трешек около 1295м2 - видимо может думали что дальше еще дешевле трешки будут. Но этого не произошло.

    Из двушек дешевле всех была продана последняя - на 9м этаже - где остальные 3 квартиры отдаты мингорисполкому. - около 1500 за метр2 - как-то за нее вообще без фанатизма бились.

    А так большинство двушек вроде за $1560 за метр2 где-то ушло. Хотя первые штуки 2 купили за 1700 за метр2.

    Разница между самой дорогой и дешевой двушкой - под $175 за м2, между трешками - около $100 за м2.

    Тем кто хотит участвовать - мое имхо лучше биться где-то в третьей четверти из четырех. Если и не самая низкая будет цена, то во всяком случае в нижнем пределе, мне так кажется.

    Хотя хез.

    На этом аукционе было 53 по-моему участника на 31 квартиру.

    Public service is my motto
  • Неизвестный кот Nokia Team
    офлайн
    Неизвестный кот Nokia Team

    19387

    19 лет на сайте
    пользователь #29380

    Профиль

    19387
    # 30 ноября 2007 20:48

    После 6 этажа, лица представителей Мапида сменились со счастливых на очень мрачные, видимо цена их совсем не устроила.

    [img]http://keep4u.ru/imgs/b/080112/31/3197d09b4f4003d26b.jpg[/img]
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1833

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1833
    # 30 ноября 2007 23:03

    На этом аукционе было 53 по-моему участника на 31 квартиру.

    значит особо не было конкуренции

  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    17 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 30 ноября 2007 23:10
    NafNaf:

    После 6 этажа, лица представителей Мапида сменились со счастливых на очень мрачные, видимо цена их совсем не устроила.

    Ничего, переживут. Надо застройщикам привыкать к нормальным прибылям в 20-30 процентов,

    а то привыкли хапать по 300-400 процентов. Хотя пройдёт еще много лет пока цивилизованный рынок

    наконец-то заработает у нас.

  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    17 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 30 ноября 2007 23:14
    Valeri$:

    &y, Цитата:что-то мне подсказывает, в основном брали для себя.

    За всех покупателей конечно не скажу, но реально приятно было видеть радостные лица покупателей, говоривших что-то вроде "ну наконец-то смогли купить себе квартиру" =)

    А что-то мне подсказывает, что таковых было процентов 20. От силы.

    Остальные перекупщики-спекулянты :roof:. На предыдущих их было 95 процентов. А реально покупающих для себя может человек 5-10.

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1833

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1833
    # 30 ноября 2007 23:22

    А что-то мне подсказывает, что таковых было процентов 20. От силы.

    Остальные перекупщики-спекулянты . На предыдущих их было 95 процентов. А реально покупающих для себя может человек 5-10.

    будет видно как скоро они в инете появятся и по какой цене