Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Меня вот какой вопрос волнует.... а если вдруг зарплата выше станет, т.е. будет привышать ту. кот для 5% кредита нужна, что тогда? перерасчет банк сделает? может кто узнавал этот момент? Или.. например - замуж выйду, и совокупный наш доход будет превышать допустимую норму? как быть?

hromoy, от вычета избавляться не надо, его нужно наоборот получить.

NatachaK, я просто посчитал для себя. да, я эту сумму имел ввиду.

hromoy,

так конкретно кто-нить может написать что именно в бухгалтерию предоставлять?

http://pravo.by/webnpa/text.asp?start=1&RN=Hk0900071#&Article=166

NatachaK:

_temp:

hromoy,

1. В теории - чем больше заплатите собственных срудств - тем меньше заплатите смр, но имхо, у вас это не сработает, т.к. вносите вы их не сразу, а все равно по графику, т.е. какая разница, кто сейчас заплатит, банк или вы, застройщик всё равно проиндексирует платеж.

2. По поводу

банку не будет хватать процента готовности для перечисления денег

. Я либо чего-то не знаю либо не понимаю, но, если банк должен перечислить определенную сумму, то он её перечислит, просто позже, когда этот процент готовности набежит.

3. У меня точно такая же ситуация, но я даже не думаю вносить свои, т.к. их будет ещё куда потратить.

зы. Всё выше сказанное - только моё мнение, на правду не претендую. )

Я уточняла в ладе, мне сказали, если % готовности низкий и банк не оплачивает всю необходимую сумму платежа, то... в случае-если есть еще сумма, которую банковск. кредит не покрывает, вам надо из собственных средств заплатить, согласно графику всех платежей, если же... кредит покрывает всю стоимость квартиры - то нечего волноваться, ни пеня ни штраф. санкции не будут... это уже заботы банка.

Да но индекс СМР все равно будет расти и если Лада будет медленно строить - по за это нам придется доплачивать в виде смр. И вообще хитро придумали с этим СМР: за год он может вырасти на 20%....это значит что в среднем полная цена квартиры вырастит процентов на 10%

Выгоднее даже было бы чтобы цена была неизменной в доллар.эквиваленте (долар в отличии от смр за прошлые годы рос в среднем на 9%, а смр на 18-19% ....в два раза быстрее)

Вам в банке сказали что прокредитуют вам именно по 60 кв.? Ведь согласно закону, банк не может прокредитовать больше метром, чем вы строите, а вы я смотрю строите 53 кв....

Именно 60. В решении исполкома так и написано.

И в банке, когда предварительно расчитывали сумму кредита, ничего про площадь квартиры не спрашивали.

А что за закон ?

bobrikaz, Спасибо. Вполне исчерпывающе. А подоходный вернули только в том месяце, в котором носили доки на вычет ? Или даётся вычет на какую-то сумму, или на период?

_temp:

bobrikaz, Спасибо. Вполне исчерпывающе. А подоходный вернули только в том месяце, в котором носили доки на вычет ? Или даётся вычет на какую-то сумму, или на период?

Сумму Вам будут возвращать до тех пор пока не отдадут, как это получше написать...например если допустим вы приносите сумму на вычет 20 млн то с них сумма подоходного 12% это 2 400 000, таким образом если ваша з/п, например составляет 1000 000 на руки а ваш подоходный составляет около 120 000, то непосредственно эту сумму вам и будут возвращать каждый месяц пока не выберут этих 2 400 000.Т.о.при НЕВЫСОКОЙ з/п вычеты нам будут возвращать ОЧЕНЬ долго

раньше, кстати подоходный пересчитывался за год, т.е.если допустим платежку вы принесли в декабре...то подоходный вам пересчитали бы аж с января, при выше перечисленном вернули бы аж 120 000*12=1 440 000

но это все лирика

хотя в законодательстве щас вроде опять что-то мутят с этими вычетами..так что нужно следить за изменениями

bobrikaz:

_temp :

bobrikaz, Спасибо. Вполне исчерпывающе. А подоходный вернули только в том месяце, в котором носили доки на вычет ? Или даётся вычет на какую-то сумму, или на период?

Сумму Вам будут возвращать до тех пор пока не отдадут, как это получше написать...например если допустим вы приносите сумму на вычет 20 млн то с них сумма подоходного 12% это 2 400 000, таким образом если ваша з/п, например составляет 1000 000 на руки а ваш подоходный составляет около 120 000, то непосредственно эту сумму вам и будут возвращать каждый месяц пока не выберут этих 2 400 000.Т.о.при НЕВЫСОКОЙ з/п вычеты нам будут возвращать ОЧЕНЬ долго

раньше, кстати подоходный пересчитывался за год, т.е.если допустим платежку вы принесли в декабре...то подоходный вам пересчитали бы аж с января, при выше перечисленном вернули бы аж 120 000*12=1 440 000

но это все лирика

хотя в законодательстве щас вроде опять что-то мутят с этими вычетами..так что нужно следить за изменениями

Да, спасибо. Вроде разобрался. Завтра пойду штурмовать.

NatachaK:

Меня вот какой вопрос волнует.... а если вдруг зарплата выше станет, т.е. будет привышать ту. кот для 5% кредита нужна, что тогда? перерасчет банк сделает? может кто узнавал этот момент? Или.. например - замуж выйду, и совокупный наш доход будет превышать допустимую норму? как быть?

Главное что бы у вашего мужа в собственности не было жилья(это если замуж выйдете)... тогда ничего не пересчитают...