ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Вот консьерж сама необходимость - особенно если учесть, что человек сначала проходит лифты и уже потом попадает в поле зрение консьержа. Тогда вопрос - зачем тратить деньги на то, если любой приходящий быстрее попадет в лифт, чем будет замечен консьержем? Али денежкафф много и лишние завалялись? Ну про то, что лестничная площадка вообще

С Вами полностью согласен. Консьерж действительно нам не нужен, учитывая его расположение.

Что бы ее облагородить нужно знать какая часть будет принадлежать нашему дому

Думаю, что город будет не против, если наше ТС построит детскую площадку на чужой территории.

Теперя пройдемся по председателям: коль будем искать его на стороне, то именовать его будут уже не председатель, а управляющий, с которым заключается договор по практике существующих ТС не более 2 лет....

...Есть еще одна нехорошесть для ТС: если в течении (могу ошибиться - нет нормативного документа под рукой) месяца не будет избрано правление ТС, то управляющего назначает исполком...

Есть такой вариант: Чтобы долго не затягивать с этим делом, для начала, можно выбрать из жителей нашего дома, а вот уже через два года или даже раньше, можно подобрать кого-нить. Но это все надо оговаривать на собрании. И, сомневаюсь, что исполкомовец будет лучше своего. Единственная проблема, это кто может совместить основную работу с председательством нашего дома. Или, как вариант, присоединится к какому-нибудь ТС.

Поскольку в это время АП так же будет является полноправным членом ТС (ну часть нереализованных квартир, часть его собственности), то предлагаю вывозить мусор за счет АП, можно на личном транспорте Игоря Борисовича. Может у них мусор получится хорошо вывозить, коль построить толком не могут. Или думаете, что и в этом вопросе им доверять нельзя.

Ваш сарказм излишен в этой ситаации.

P.S. А вообще, смешно как-то получается: вот мы с Вами, alutherm, все обсуждаем, дискутируем, спорим, но только двоем (почти). Может за нас уже давно все решили , а мы тут воду боломутим? 6-то подъезд уже давно сдали.

Не думаю, что наши беседы бессмысленны, нам необходимо решить что-то для себя, чтобы потом отстаивать свою позицию, ведь только в споре рождается истина, а истина у каждого своя.

В исполкоме Советского района вообще ничего про дом не знают.

А в Беларусбанке сказали если вы не можете въехать в дом то срочно пишите коллективное письмо в Горисполком, чтобы отменили ввод дома.

Однозначно за!

Думаю, что город будет не против, если наше ТС построит детскую площадку на чужой территории.

А вот думаю, что самострой город не потерпит даже если это и во благо того же города. НУ а тем более какая-либо сторонняя организация, в нашем случае БГУИР.

Ваш сарказм излишен в этой ситаации.

Сарказм может быть и излишен, однако АП еще долго будет равноправным членом ТС (особенно если будет сдавать часть административных площадей) и поэтому часть вопросов можно поручить ему, таких как, например, вывоз того же мусора.

По председателю: Еще мы упустили такой вариант как члены правления. В данном случае нам понадобиться группа людей. НО это уже распределение обязанностей.

А вообще не мешало бы ознакомиться с уставом ТС. Ведь он уже создан АП. Показать его юристу, хоть он будет с большего будет похаживать под типовой, но, возможно. что есть моменты которые можно или нужно отразить. (ну, например, как в договоре о долевом строительстве: указан срок гарантии на объект, но умалчивается возможность прописать отдельно срок гарантии на скрытые объекты).

Я тоже за коллективное письмо! Давайте напишем!

Уж если и писать то Госконтроль ибо зачем горисполкому отменять то что он уже принял и отчитался перед правительством как положительный результат. (ну нет ни в ТКП, ни в СТБ, ни в СНиП приемки жилых домов по осям!!! нету! Есть по секциям и то с оговорками). И хоть АП Госконтроль уже влипил горчичник в виде штрафа но решение горисполкома не отменил.

Единственное что нужно узнать, так это номер решения. По моей информации дата его будет от 05.01.2010 г. Что б не быть голословными в своем письме: чиновник он факты любит.

буквально 5 мин назад, разговаривал с начальником комитета по строительству Мингорисполкома, он объяснил, что согласно нашегог договора с АП необходимо написать претезионное письмо в АП где изложить свои требования со сроком отответа 5 дней. Это не обязательно делать коллективно достаточно человекам 10 одинаковое. Если необходимо то после ответа АП написать повторрно. Далее если результато не дало нужно писать письмо в Мингорисполком об отмене решения ввода дома.

Мингорисполком решением отменяет ввод дома, это решение мы подаем в банк, банк соответственно относит платежи по кредиту.

Может есть здесь те кому это интересно?

А вот думаю, что самострой город не потерпит даже если это и во благо того же города.

Все можно согласовать.

Дом на Восточной 33 имеет членов правления и председатель, который имеет право подписи.

на сколько я понял: при избрании членов правления среди них избирается председатель, как для визирования документов (ну не будет же в договорах стоять 33 подписи).

А что, дом действительно сдан? На собрание было сказано, что дом еще не сдан, а вы говорите что уже давным давно это было..

Ну что бы Вас еще развеселить то вот выдержка из решения исполкома за 5 октября 2009 года № 2368: Принять к сведению информацию заказчика – ЗАО «Автопривал», что акт приемки в эксплуатацию 1-го пускового комплекса, жилая часть в осях «6-7», «9-10» объекта «Корректировка проекта незавершенного строительства общежития под многоквартирный жилой дом с подземным гаражом – стоянкой, пристроенным общежитием и встроенными административными помещениями по ул. Беды в г. Минске» подписан 30 сентября 2009 г.

Есть такой же документ от 5 января 2010 года (однако тенденция все 5 числом закрывать) где опять же что-то там приняли по осям. Увы его у меня нет, чтобы сообщить более детальные подробности.

Итого по актам сданы оси в доме, но не дом. Вроде и исполком что-то принял и автопривал сдал... т.е. не все запущено.

Но нам от этого не легче.

жилая часть в осях «6-7», «9-10»

Фух, я аж испугался... 4-ый подъезд еще не сдали...

на сколько я понял: при избрании членов правления среди них избирается председатель, как для визирования документов (ну не будет же в договорах стоять 33 подписи).

председатель должен быть освобожден от всяческой другой работы, особенно в самом начале после сдачи дома.

ТС нанимает председатели я и бухгалтера.

Челны правления нужны, чтобы взгляд на проблему не был субъективным. Хотя все глобальные решения решаются на общем собрании.

Не перекладывайте работу нужную Вам на другие плечи.

К сожалению у меня нет Юр. образования. Сам конечно попробую. А можно юристу заплатить он состанит на человек 10 это недорого будет и профессионально.

Вот любите Вы бюрократический штат раздувать А ведь каждый из членов правления захочет себе зряплатку, что опять ляжет на плечи рядовых собственников. Все таки, я думаю нужно определиться. либо председатель, либо члены правления.

Так во многих ТС, есть председатель, который получает з/п, а есть члены правления, которые работают на энтузиазме.

- А это уже типичный пример того. что идет разделение проблем на свои и чужие в общем ТС. Что ж говорить о дальнейшем развитии?

Вы поняли меня со своей колокольни. Сейчас бы было развитие событий такое: все кричали надо писать, но ни кто бы за это не брался, придумывая отговорки разные.

Проще предложить и ждать, когда кто-то это предложение сделает. А нужно самому начинать делать, тогда многие помогут. Проблема в том, что человек не может начать, а если начнет, то помощников появляется уймы.

Я не разделяю дело на мое или не мое. Я побуждаю людей к действиям хоть каким-то. После моих высказываний a.ruslan подумал и предложил нанять юриста, который правильно составит "телегу" на АП. Предложение достойно уважения.

Доктор Ливси, я уже заметил, что Вы не равнодушны ко всем форумчанам, которые высказывают свое мнение. И Вы можете "осадить" фактами, причем обосновано, на Ваши умения, да в мирное русло, цены бы Вам не было.

Подумайте над этим, может встанем по одну сторону барикад и не будем искать доводы почему нет, а поищем возможности как это сделать? И пожалуйста, не вступайте со мной в полемику по мелочам. Вы умный человек и давайте с Вами разговаривать на одном языке.

Сюда же можно приплести и глубоко уважаемого Дзед-Барадзед, с которым у др. Ливси были разногласия, тут чуть-ли не до драки дошло дело.

теперь немного по теме:

В вашем подъезде лампочка перегорела вы и покупайте. А в вашем лифт сломался - ну так вы и оплачивайте, в нашем то все работает.

Я буду стараться поднимать вопрос о возможности мелких ремонтов: лифт, в каком бы подъезде не вышел из строя, необходимо оплачивать всему дому, тоже и по канализации, водопроводу и других общественных владениях.

А вот на счет лампочки, в общественных местах пользования (освещение прилегающих территорий, освещение предподъездной площадки и т.д.) - платят все. А вот лампочка на этаже, будьте добры жители этажа заменить за собственные средства. Что-то вроде этого. Надеюсь, Вы, др. Ливси, поняли мою позицию.

Хотя, если поговорить о квартире, которая находится в общем владении всех жильцов дома, так же, надеюсь, что будет подвальное помещение, эти помещения можно сдавать в аренду и получать деньги в общую копилку, тогда будет меньше платы за лампочки, канализацию, водопровод, лифты и т.д.

Я не спорю и полностью поддерживаю Вас в этом! Но нельзя же так отшивать человека. Ваши проблемы Вы и решайте.

Я ни кого не отшивал. Я побудил человека к действиям. и написал следующее:

alutherm:

К сожалению, только Вы единственный. Не перекладывайте работу нужную Вам на другие плечи. Можете составить письмо и опубликовать его на форуме, др. Ливси обязательно откорректирует (шутка), кто-нить откорректирует письмо, либо выскажется, что письмо написано правильно.

Уважаемый др. Ливси, где вы узрели в моем высказывании посыл далеко и надолго?

Повторюсь еще раз: Др. Ливси, давайте все таки дружить и воевать по одну сторону барикад.