Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

[censored by glad_to_see]

Соседи, скиньте, пожалуйста, если есть, план электрики большой однушки. Заранее спасибо.

Уважаемые соседи! Прошу обратить внимание на этот пост.У всех нас есть проблема - холод в нашем доме. Кто-то ощущает это больше кто-то меньше, но он есть. Больше это заметно в двушках и трешках. Как правило это стены которые граничат с балконами как собственными так и общим. убедиться в этом сейчас не сложно — проведите рукой по стенам в указанных помещениях (как правило в углах и возле пола/потолка) —температура там ощутимо/значительно ниже чем в центре, т.е. углы холодные. ощущается это и на г/к. Также холодный в этих и рядом лежащих местах и пол (впрочем как и потолок, правда по закону физики чуть меньше).
Скажу больше, если помещение уже эксплуатируемые и вы проведете по этим холодным местам рукой — рука станет влажной. Последнее применимо когда на улице мороз как сейчас. Работает на поверхностях как краска или обои или иное не гигроскапичное покрытие (в случае шпатлевки или штукатурки получите сырые поверхности в этих местах).
Стена и пол промерзает, влага из воздуха на них конденсируется — дальше можно не писать… Мокрые холодные стены, испорченная отделка и мебель, плесень и грибок, выкинутые деньги и здоровье.
По версии МС это связано с некачественными работами (отсутствует/некачественно сопряжение следите с г/силикатом), и они это и устраняют (запенивают швы между монолитной стеной и г/с наружной стеной). Это пол дела. Если расмотреть причины а не следствие, то по любому воздух лучший теплоизолятор, и сам по себе такого эффекта давать он не может (снаружи "шуба" изнутри г/к или другая отделка - воздух в "кармане" и лучшего изолятора пока нет воды или мороза придумать сложно). Такое положение дел (промерзание, влажные поверхности) могут быть при добавлении к холода. При том раскладе на чем остановились сейчас МС и жильцы которым уже делают устраненние "промоканий" (некачественные швы) холода быть не может - утепление с наружи не даст холоду и воде пройти к стенам и полу. Но он есть. Значит что -то упущено.
Холод есть в основном (и я думаю как правило - хотя исключения конечно будут, т.к. халтуру МС никто не отменял) в пощениях и на стенах примыкающим к балконам. Балконы не отапливыемые (даже собственные, хоть и застекленные), на них стоят монолитные стены. Значит мороз промораживает плиту балкона, которая является продолжением монолитной плиты пола на кокое-то растояние в комнату (величина холодных участков зависит от температуры помещения и отделки) и монолитную стену которая стоит на этой холодной плите. дальше просто - "Стена и пол промерзает, влага из воздуха на них конденсируется — дальше можно не писать…Мокрые холодные стены, испорченная отделка и мебель, плесень и грибок, выкинутые деньги и здоровье." Некачественные швы только помогают холоду в данном случае циркулировать в карманах и за г/к, т.к. воздух в них уже проморожен.
У многих (почти у всех с кем я разговаривал - советую и Вам пока есть морозы проверить это у себя: походите босиком по полу и отметьте холодные участки на плане, проведите рукой по стенам и углам, особое внимание уделите углам и местам сопряжения пола и потолка со стенами, особенно в углах на стенах с балконами) такая ситуация наблюдается. Вылазит это только в мороз, когда максимальна разница температур наружного воздуха и в помещениях.
Более того если рассуждать далее, то владельцам однушек это должно грозить в меньшей степени, т.к. у них один балкон (там плита хоть и промерзает с торца но температура на самом балконе выше чем на улице, тем более если есть потери тепла через окна (а почти все проветривают и только на балкон) или стену, и плита балконная промерзает менее) и одна наружная стена из г/с который сам по себе более "теплый".
Много написал уже . Думаю смысл проблему уже понятен. Далее предполагаемые варианту решения.
Первое, но на мой взгляд не основнное - продолжать, силами МС "заделывать швы" - хоть не много но с "ветром" поможет бороться. Для этого определяем (срочно пока мороз!!!!!!) где проблема, звоним Сергею Геннадьевичу (прорабу, тел. в шапке) и решаем когда он выделит народ на заделку Ваших швов.
Второе и основное. Я не мега человек и не могу брать ответственность за концерны МС и проектные институты, но думаю что тут конструктивный просчет (имеется ввиду промерзание плиты (если факт подтвердится) и нахождение "точки росы" внутри наших квартир), и если это так то решение проблемы требует соблюдение определенной процедуры:
каждый проверит наличие вышеописанных фактов у себя в квартирах,
быстренько изложит их на бумаге (предпалагается в "опросниках" может назовем как то по другому, которые на это неделе Вы найдете в своих п.ящиках),
быстренько (пока мороз, так как нужно официально зафиксировать этот факт в каждой квартире оф. лицами МС), передать их в ТС, притом ВСЕМ!!,
далее письмо ТС на МС (пока планируется так, если факт промерзания будет у многих, а не в отдельно взятых квартирах) с отражением наших жалоб (кстати личная жалоба на МС только приветствуется, может по вашему заявлению к вам и быстрее придут и успеют зафиксировать факты имеющие место в вашем заявление),
следующий этап не быстрый, и тут уже много зависит от МС, когда он соберет коммисию на дом, какое будет ее заключение, какое примут решение и когда, когда будет вынпущено проектное решение и какое, когда оно будет реализовано.... ТС конечно будет пытаться максимально воздействовать на МС, но без Вас (членов ТС ) и само ТС мертво, поэтому это вопрос ВСЕХ у кого такая проблема, и 16 и 20- го дома и думаю тот что строится. Кстати по весне Вы забудете про промерзание до следующей зимы. Помнить будете про плесень и грибок который появится . Поэтому шевелимся!
Может я все и драматизирую, и МС броситься к нам на зов и "порвет" тут все и вся в борьбе с холодом и влагой в наших квартирах и никаких проектных решений и комиссий не надо, или вообще проблема не в этом, а в чем либо ином или в "дырках" в швах, но пока ВСЕ не проверят в своих квартирах и не отпишутся в ТС мы этого не узнаем. И если это так у многих (холод, промерзание) то пока МС (с нашей помощью) не разберется правильно в причинах и не устранит, будем мерзнуть и плесневеть. Поэтому еще раз - действуем!

Необходимо подумать про
-необходимость установки системы видеонаблюдения (тут вероятно потребуются вложения и возможно и членов ТС - сумма пока не определена, определяем необходимость этого и готовность людей платить за это- лишних денег никто не возьмет, а если примется положительное решение большинством то платить будут все в размере необходимом для ее установки, естественно предварительно согласовав с жильцами и вариант установки и стоимость)
- есть предложение предпринимателя организовать за свои (его) деньги в подвале 16-го дома спорт клуб или правельнее тренажерный зал. Планируются зал делать хороший, членам ТС - скидки. Тут нужно только наше согласие. Нужно понимать что это доп. доход для нашего ТС, а значит больше денег сможем потратить на нужды ТС (это и лампочки и выключателли и таже система видеонаблюдения и т.д.)

по всем этим вопросам включая промерзания в скором времени будут в вашем почтовом ящике опросники где вы сможете выразить свое мнение и отношение. опросники нужно будет заполнить и положить в почтовый ящик ТС. Не дожидаясь весны ! т.е. быстро!

davaite решать вопрос по углам,сейчас на кухне в (мал. трешке) холоднее в остальных комнатах, а обои внизу отстают от стен. А если сесть на пол возле угла так дует. А если маленький ребенок ходит все время по низу. Что дальше ждать...

Sasha M:

как на счет этого использовать средства от аренды помещений. (которые наш председатель вроде как сдает в аренду)?

по словам председателя, этих денег с трудом хватает, что бы оплатить зарплату вахтерш.

Sasha M:

если есть желание обратитесь к председателю, он еще на первом собрании предлагал помещение на эти цели.

как раз идея спортзала и была вчера озвучена товарищем на собрании правления

Вот интересно: пришли, оторвали обои, порушили стены, запенили.
Кто оплатит переклейку обоев и восстановление стены?

niks200, Все проблемные места определяются в течении нескольких минут с помощью тепловизора, но позно пить баржоми, если почкам хана. Ваше спасение-- сплошное наружное утепление, посколько проектный конструктив располагает к таким проблемам, даже если строители все качественно выполнят.Да, есть санитарный норматив, по которому разница в температурах в помещении и наружной стены не более 6градусов.

да не хилые мостики холода, при условии что квартира закрыта лоджией, пол и потолок в районе наружной стены полюбому будут охлаждаться ниже нормы. В моем случае (маленькая однушка) это не косяк строителей а косяк конструктивный. Я эту проблему буду решать утеплением лоджии и приграничной зоны комнат.

Вопрос насчет интернета в нашем доме: т.к. телефон проведут непонятно когда, какие еще есть варианты организовать нормальный интеренет?

в айчыне плюс сказали, что будут подключать через неделю-две, но, почитав отзывы в интернете, деньги как-то тратить не хочется. возможно кто-то уже пользуется услугами данного провайдера, либо есть еще варианты?

del