Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • photo-fox Senior Member
    офлайн
    photo-fox Senior Member

    742

    15 лет на сайте
    пользователь #195247

    Профиль
    Написать сообщение

    742
    # 4 января 2018 16:39
    96_JkO:

    на каком основании? застройщик был собственником этих объектов?

    Получается что ДА! но только после двух решающих собраний. Которые в принципе ставят под сомнение само существование ТС.

    Добавлено спустя 56 секунд

    А если они не собственники!!, как они могли продавать квартиры???

  • rbuloychik Senior Member
    офлайн
    rbuloychik Senior Member

    1233

    11 лет на сайте
    пользователь #762914

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 4 января 2018 18:08

    Всем привет.
    Ситуация следующая: есть пожилая мать, у неё есть 3 ребёнка ( они уже работают). И так получилось, что ей ( матери), необходим уход ( документально нигде не подтверждено это). Сейчас за ней смотрю я ( мои сестры не хотят смотреть за ней). Возможно их как-то заставить смотреть за пожилой матерью? Или может кто даст совет, что можно сделать? ( дом престарелых не вариант) Дело в том, что у меня скоро не будет возможности смотреть за ней.

    Побеждает слепая страсть, сынок. Лети очертя голову. Если кого-нибудь собьёшь, не оглядывайся. Рэй Брэдбери "Зелёные тени, Белый Кит"
  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8881

    14 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8881
    # 4 января 2018 19:15

    rbuloychik, нельзя заставить смотреть. Можно нанять сиделку, если у матери не хватает денег, то она может попросить детей оплачивать эти расходы. Если дети не сделаю это добровольно, мать может требовать средства на свое содержание в суд. порядке.
    Ст. 102 КоБС РБ
    Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей на содержание их нуждающихся в помощи нетрудоспособных родителей, определяется судом в твердой денежной сумме или в сумме, соответствующей определенному количеству базовых величин, подлежащей выплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения родителей и каждого из детей.
    Ст. 100 КоБС
    Дети обязаны заботиться о родителях и оказывать им помощь. Содержание нетрудоспособных, нуждающихся в помощи родителей является обязанностью их совершеннолетних трудоспособных детей.
    При определении такой суммы суд учитывает всех совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено ли требование ко всем детям либо только к одному или нескольким из них.

  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 4 января 2018 19:19 Редактировалось somik, 1 раз.

    https://petitions.by/petitions/1279

    Просьба к тем, кто не хочет чтобы рядом с детскими площадками во дворах многоэтажек разрешили разгрузки товаров в продовольственные и ликероводочные магазины.
    Это проблема может превратить дворы в рампы и стоянки для грузовиков.

    Посоветуйте, как можно это предотвратить. Наш город с таким решением сделает шаг назад. Во всем мире чётко отзонирована жилая зона и коммерческая.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20306

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20306
    # 4 января 2018 20:19
    photo-fox:

    А если они не собственники

    прочтите главу 32 ЖК РБ

  • rbuloychik Senior Member
    офлайн
    rbuloychik Senior Member

    1233

    11 лет на сайте
    пользователь #762914

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 4 января 2018 20:41
    zinaida:

    rbuloychik, нельзя заставить смотреть

    Понял, спасибо большое

    Побеждает слепая страсть, сынок. Лети очертя голову. Если кого-нибудь собьёшь, не оглядывайся. Рэй Брэдбери "Зелёные тени, Белый Кит"
  • Igoriok Junior Member
    офлайн
    Igoriok Junior Member

    93

    13 лет на сайте
    пользователь #369688

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 5 января 2018 00:00

    Здравствуйте!
    Такая ситуация:

    Хочу купить квартиру в строящемся доме (сдача через несколько месяцев).
    Застройщик напрямую квартиры не продаёт, только через агентство недвижимости.

    ПЕРВЫЙ ВОПРОС: законно ли это, что я не могу купить квартиру напрямую у застройщика?

    Агентство запрашивает 50 базовых величин за свои услуги. Там у них якобы услуги по консультации и подбору. Меня интересует только покупка конкретной квартиры.
    Насколько я понимаю, согласно постановлению Совета Министров от 2009 года обязательная плата агентству при покупке квартиры в моём случае - 15 базовых величин за составление договора (5 б.в. за «услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости - объекты жилищного фонда» и 10 б.в. за «организацию и проведение согласования условий предстоящей сделки - объекты жилищного фонда»)

    ВТОРОЙ ВОПРОС: имеет ли право агентство требовать 50 базовых величин или должно умерить свои аппетиты на 15?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20306

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20306
    # 5 января 2018 00:12
    Igoriok:

    Застройщик напрямую квартиры не продаёт, только через агентство недвижимости.

    на каком основании? у застройщика с агентством есть какой-либо договор? о чём он?

  • Igoriok Junior Member
    офлайн
    Igoriok Junior Member

    93

    13 лет на сайте
    пользователь #369688

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 5 января 2018 00:28
    96_JkO:

    на каком основании? у застройщика с агентством есть какой-либо договор? о чём он?

    Тут я не знаю, вроде как они по этой схеме уже года два работают

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14550

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14550
    # 5 января 2018 00:36
    Igoriok:

    вроде как они по этой схеме уже года два работают

    И Вы решили эту схему "ломануть"?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Igoriok Junior Member
    офлайн
    Igoriok Junior Member

    93

    13 лет на сайте
    пользователь #369688

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 5 января 2018 00:53
    abc1963:

    И Вы решили эту схему "ломануть"?

    С этим пунктом похоже придётся смириться.
    А вот лишних 35 базовых, непонятно за что, агенту отдавать не хочется - тут буду признателен за помощь

  • photo-fox Senior Member
    офлайн
    photo-fox Senior Member

    742

    15 лет на сайте
    пользователь #195247

    Профиль
    Написать сообщение

    742
    # 5 января 2018 09:22
    96_JkO:

    photo-fox:

    А если они не собственники

    прочтите главу 32 ЖК РБ

    Простите, но прочитав не понял что может быть не так. Платить они вроде как обязаны по Уставу и по ЖК

  • tanyusha_172 Member
    офлайн
    tanyusha_172 Member

    329

    12 лет на сайте
    пользователь #510187

    Профиль
    Написать сообщение

    329
    # 5 января 2018 10:02

    Доброе утро! Помогите разобраться! Нахожусь в декретном отпуске, хочу выйти на работу (не на свою) на 0.5 ставки(внешним совместителем),чтобы не потерять пособие. Должность бухгалтера, но меня не знают как оформить, хотели по контракту, но работник(работала на целую ставку), на чье место я иду сейчас в отпуске,далее больничный( а на это время нельзя заключать контракт!?)и уже потом декретный отпуск. При оформлении по контракту доплачивается 50% ,а мне получается придется их потерять!? Неужели нет выхода!? Организация бюджетная, как оформиться и не потерять 50 %? Спасибо за ответ!

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20306

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20306
    # 5 января 2018 11:28
    photo-fox:

    96_JkO:

    photo-fox:

    А если они не собственники

    прочтите главу 32 ЖК РБ

    Простите, но прочитав не понял что может быть не так. Платить они вроде как обязаны по Уставу и по ЖК

    кто, они?

    Статья 213. Членство в товариществе собственников

    1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
    2. Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, - со дня государственной регистрации товарищества собственников.
    3. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
    смерть гражданина - члена товарищества собственников;
    ликвидация юридического лица - члена товарищества собственников;
    иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.
    4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.
    5. Права и обязанности членов товарищества собственников определяются настоящим Кодексом, законодательством и уставом этого товарищества.

    застройщик членом ТС не является. только собственник помещения

  • sunflower888 Neophyte Poster
    офлайн
    sunflower888 Neophyte Poster

    25

    10 лет на сайте
    пользователь #1270480

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 5 января 2018 11:46
    96_JkO:

    sunflower888:

    На какие основные моменты/подводные камни/законы стоит обратить внимание

    на риск остаться с половиной денег

    В договоре будет прописано: "Так как в свидетельстве о собственности, выданном покупателю, имеется отметка о том, что на квартиру наложено обременение, он не может производить с ней никаких действий до тех пор, пока в присутствии продавца это обременение не будет снято. Это исключает перепродажу объекта недвижимости. То есть в случае просрочки платежа продавец может обратиться в суд для расторжения договора и возврата ему квартиры, а покупателю денег за вычетом штрафа в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый день просрочки"

    Но как оно на практике...

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8881

    14 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8881
    # 5 января 2018 11:49

    tanyusha_172, не будет наниматель заключать контракт в такой ситуации. В контракте указывается его сроксрок, а основной работник может выйти в любой момент, не дожидаясь трёх лет. Что в таком случае делать с временным работником, как уволить? Будет заключен трудовой договорна время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, за которым сохраняется место работы

  • tatazhuk58 Neophyte Poster
    офлайн
    tatazhuk58 Neophyte Poster

    9

    11 лет на сайте
    пользователь #825861

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 5 января 2018 13:34

    Скажите, при ввозе валюты более 10000 долл в Беларусь надо заполнять декларацию, плачу ли я при этом что либо? И где имеенно заполняется декларация? Едем машиной через всю Европу.

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    2085

    11 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    2085
    # 5 января 2018 14:28

    tatazhuk58, вы одна в машине и 10 000 или на каждого пассажира по 10 000? Тогда просите декларацию и на красный канал становитесь и заполняйте декларацию,где и укажете ,что ввозите в страну более 10 000,платить не нужно,но будьте готовы объяснить в последующем происхождение денег НИ.

  • photo-fox Senior Member
    офлайн
    photo-fox Senior Member

    742

    15 лет на сайте
    пользователь #195247

    Профиль
    Написать сообщение

    742
    # 5 января 2018 14:48

    96_JkO Но застройщик ООО ТСР себя называет кандидатом в правообладатели (дольщиком).

    И так далее на 10 листах и на все 59 квартир
    А далее на собраниях как член ТС и учредитель ТС

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20306

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20306
    # 5 января 2018 16:31 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    photo-fox:

    Но застройщик ООО ТСР себя называет кандидатом в правообладатели (дольщиком)

    если квартиры строились за счёт самого застройщика, - это допустимо. если на эти квартиры были зарегистрированы договоры долевого строительства, а значит строительство велось за счёт иных лиц, застройщик сильно не прав, и кворума при голосовании не было

    Добавлено спустя

    также вызывает вопросы повестка голосования на самом первом их собрании - она не соответствует нормам