Товарищество собственников "Первый Дом" Беды 45

Банковское обслуживание состоит из :
- сколь стоит перечислить Плат.Порчение* на количество поручений. (несколько тысяч, например 50т за месяц).
- оплата Клиент-банка в месяц 70 000 руб.
-2% от суммы на зарплату (т.е. если откинуть налоги это будет - 103 268 429 *2%= 2 065 369 руб.)
-2% от перечисленной суммы коммунальных платежей (в августе мы перечислили 226 943 547*2%=4 538 871 руб)

2 065 369 + 4 538 871 + 70 000 +50 000 = 6 724 240 руб ( примерно столько комиссия банку
со всех собственников за август месяц)

Возьмите у бухгалтера по своей квартире "Анализ счета ... " по Вашим Платежам.
И "Анализ счета.. " перечисленной комиссии.
Умножьте платежи на 2%.
Это будет комиссия только по вашей квартире.Без ПП, клиентБанка и т.д.

1565633, вы слишком предсказуемы И как всегда щедро развешиваете ярлыки.
Не считаю нужным поддерживать нелепую игру "в выяснение отношений"), которую вы здесь постоянно навязываете то тому, то другому.

Не для полемики с 1565633, а исключительно для заинтересованных в получении инфы по вопросу обязательности формирования отчислений на капремонт:

Инструкция о порядке формирования и использования отчислений
Есть масса других интересных ссылок по вопросу. Кому надо - пишите, сброшу в личку.

По законодательству, чтобы не возникало вопросов по использованию денег на депозите на капремонт, необходимо было принять решение на общем собрании ТС о переводе денег на капремонт на депозитный спецсчет, где проценты учитывать как средства на капремонт.

dana_int:

Не для полемики с 1565633, а исключительно для заинтересованных в получении инфы по вопросу обязательности формирования отчислений на капремонт:

Дана, не владеете вопросом. Эта инструкция от 2003 года, когда и ТС то не было и ЖК по этим вопросам появился значительно позже. Есть более свежие документы. Проблема совсем не в инструкции. Даже совсем в другом.
В нашем случае это: несоблюдение методологии бух.учета; несоответствие учётной политики действующему законодательству; и как следствие - не проведение инвентаризации активов и обязательств ( это было сделано умышленно). Я спрашивал у руководителя аудита : Как Вы могли выйти на проверку , если не было годовой инвентаризации. Ответ был простой - " Если Ваше ТС устраивает такой уровень бух.учета и отчетности , то Нас устраивает перечень Ваших документов. Мы требовали , но ваш бухгалтер их не представил."
Уровень аудита не позволил определить масштаб бедствия по кап. ремонту.
Не наводите тень на плетень. И отношения с Вами , я совершенно не собираюсь выяснять.

1565633:

Дана, не владеете вопросом. Эта инструкция от 2003 года

Справедливости ради и во избежание некомпетентных мнений, а также ненужных инсинуаций, отмечу, что Инструкция о порядке формирования и использования отчислений, принятая Решением Минского городского исполнительного комитета от 23 января 2003 г. № 25, фигурирует на нац. правовом портале как документ, не утративший силу.

Для меня это не удивительно, т.к. Инструкция -2015 и Инструкция-2003 не являются взаимоисключающими документами, а, напротив, взаимно дополняют друг друга. В частности, в Инструкции-2003 меня интересовал вопрос движения средств по субсчетам.

Уровень проведенного аудита позволил выявить отсутствие обязательного счета на капремонт, что и было отмечено в результатах аудита вместе с суммой штрафа для должностных лиц по законодательству..

Поняли с точностью "до наоборот"

frm:

Только формировать счет на кап ремонт за счет не предназначенных для этого платежей.

- даже в мыслях не имела. Мы же платим за капремонт ежемесячно.

Деньги на капремонт накапливаются на спецсчете на капремонт. Размер фонда определяется обязательными суммами отчислений на капремонт. Чтобы деньги не инфлировали возможно завести депозитный спецсчет для накопления этих денег. Но это невозможно без решения общего собрания. И без отражения в БДР. Вот собственно о чем шла речь.

frm:

Нет денег - нужно спрашивать у тех, кто был ответственен.

Обеими руками за!!

О собрании. Согласна, но это не ко мне Хотя отношусь с пониманием.
Да и совсем не жителям 5-8 я этот упрек адресовала), а конкретному собеседнику из 4.
Который упрекает всех подряд, что не пришли подготовленными на собрание.

dana_int:

По законодательству, чтобы не возникало вопросов по использованию денег на депозите на капремонт, необходимо было принять решение на общем собрании ТС о переводе денег на капремонт на депозитный спецсчет, где проценты учитывать как средства на капремонт. Опять же все эти операции (если есть) должны были иметь отражение в БДР, а не имеют, увы.

Совершенно неправильно.
На депозит эти суммы переводятся только в целях сохранения от инфляции. Но это не основная функция Деньги должны работать. Так как проценты по депозиту являются прибылью прошлого или текущего года, то ТС имеет право направить эти средства ( проценты ) на текущий ремонт с последующим включением их в состав эксплуатационных расходов. Т.Е. мы можем использовать проценты по кап. ремонту на финансирование текущих затрат, тем самым уменьшая свои жировки.
ТС должно всегда определять источники финансирования : - дополнительные взносы членов ТС, за счёт прибыли ( от сдачи в аренду; проценты по депозитам и т.д.) , текущие расходы . Чего мы не делали НИКОГДА.
Основные наши нарушения , это отсутствие утвержденных : сметы и целевых источников финансирования.
И поэтому деньги с единого расчетного счёта тратились куда хотелось и сколько хотелось. А учитывая большую дебиторскую задолженность то возникал ещё и кассовый разрыв, который и компенсировался средствами кап. ремонта.

dana_int:

Уровень проведенного аудита позволил выявить отсутствие обязательного счета на капремонт, что и было отмечено в результатах аудита вместе с суммой штрафа для должностных лиц по законодательству..

Как раз аудит это не мог выявить, по причине отсутствия инвентаризации активов и пассивов баланса (куда входит кап. ремонт)
Дана, в бухгалтерии нужно разбираться. Здесь общая эрудиция не прокатит.

1565633:

Т.е. мы можем использовать проценты.........

Относительно депозита. Я - про Петра, мне в ответ - про Илью. Смешно обсуждать, как мы "можем" распоряжаться процентами, пока не установлено, для чего создавался и реально используется этот депозит))). Постараюсь еще более просто донести свою мысль: решение о зачислении средств на депозит и порядке использования процентов на депозите принимается общим собранием, и не иначе.

1565633:

ТС должно всегда определять источники финансирования : - дополнительные взносы членов ТС, за счёт прибыли ( от сдачи в аренду; проценты по депозитам и т.д.) , текущие расходы

1565633:

dana_int:

Уровень проведенного аудита позволил выявить отсутствие обязательного счета на капремонт, что и было отмечено в результатах аудита вместе с суммой штрафа для должностных лиц по законодательству..

Как раз аудит это не мог выявить, по причине отсутствия инвентаризации активов и пассивов баланса (куда входит кап. ремонт)

Я своими глазами видела данное заключение. Значит, они сделали невозможное)

Вы бесполезно упорствуете и уводите в сторону. Один из отмеченных в тексте отчета по аудиту недостатков нашей бухгалтерии - не было заведено пару необходимых счетов, в том числе счет отчислений на капремонт. А вы просто пытаетесь завуалировать эту тему другими недостатками и сомнительным флудом. (Схоластика, увы ))))))