Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

Aktivnaya, спасибо за инфу. Буду ждать звонка от секретаря.

Здраствуйте уважаемые будущие жильцы ЖК Династия. В силу сложившихся обстоятельств чудо и удачей с сыном нашли эото сайт и решили зарегистрироваться дабы оставить данное сообщение, а все из-за чего. Я с семьей проживаю не в Минске, решили обзавестись недвижимостью в столице. Просмотрели некоторые новостройки, так же наше внимание привлекла новостройка на ул. Лукъяновича то есть ЖК Династия. В ОлКИ нам сказали что свободные квартиры есть, дом почти готов и в близжайшее время планируется сдача, сентябрь-октябрь максимум, а для заключения договора на приобретение квартиры направили в фирму "Твоя Столица", дали номер телефона и попросили набирать им по этому поводу.
Набрав в агенство недвижимости, девушка сказала что на 30.08.2012 г осталась только одна трех комнатная квартира которую можно преобрести, двухкомнатных выбора хватает, четырех есть в наличии тоже. Нас интересовала 3-х комнатная, но ввиду единственного варианта решили что можно и двушку взять большим метражом.
В агенстве мы уточнили и задали четкий вопрос насчет того когда планируется сдача дома, на что нам ответили: "В сентябре сдадут, вы же видите какие темпы строительства, коробка готова, фасад уже делается, осталось всего ничего". Удостоверяющий и наивный ответ агента очень изумил и звучал правдивостью.
Два источника: заказчик и посредник заключающий договора ответили что скоро сдача (сентябрь и октябрь), и никаких проблем нет.
Благо сегодня подъехали на стройку и смутил факт отсутствия рабочих и кран стоит, земля перерыта, я в строительстве не ас, но это смутило. С семьей нашли этот сайт и диалог по данному строительству и видим что ситуация не сходится с словами агенства недвижимости и заказчика ОлКИ. Получается за мои деньги сделают действительно часть работ, и не факт что их хватит для завершения всех работ. А вот если дольщиков больше не будет, значит стройка может остановится, т.к из существующих тут сообщений я понял что у исполнителя работ нет лишних денег и строит он за счет клиентских денег все. Получается если вдруг что - никто мне денег не вернет назад. А вероятность того что все квартиры продадутся быстро - невелика. Продадудтся - но вопрос времени.
Я опубликовал это сообщение потому, что действительно со сроками путаю т и слова не сходятся с делом. Заказчик говорит одно и агент по заключению договоров, а в итоге еще верхние этажи не залиты, благоустройство прилегающей территории как на полигоне взрывотехников, фасад не готов, внутренняя отделка, канализация..... И заказчик и агенство вводят в заблуждение дольщиков. Им должно быть стыдно за это. Я пришел купить квартиру и знать когда заселюсь реально, а не на словах.

x5x5:

а в итоге еще верхние этажи не залиты, благоустройство прилегающей территории как на полигоне взрывотехников, фасад не готов, внутренняя отделка, канализация..... И заказчик и агенство вводят в заблуждение дольщиков. Им должно быть стыдно за это.

"Твоя Столица" предоставляет официальную информацию, как в документах, это не есть хорошо, но иначе им неззя. А Застройщик "свято" верит, что за два месяца сможет восстановить работу, он и должен верить!

smirnovk:

опять нет рабочих.... кран не работает. в чем проблема?

smirnovk, а где предыдущий пост: "Кран работает!Ура!" ?

x5x5:

Получается за мои деньги сделают действительно часть работ, и не факт что их хватит для завершения всех работ. А вот если дольщиков больше не будет, значит стройка может остановится, т.к из существующих тут сообщений я понял что у исполнителя работ нет лишних денег и строит он за счет клиентских денег все.

Уважаемый x5x5! Долевое строительство - это всегда риски и всегда инвестирование. Купить квартиру Вы можете еще по той цене, по которой покупал свою я, год назад. Представляете, что я думал, видя только 7 этажей из 14 и оплачивая тогда 100%?
То, что нет лишних денег у застройщика - конечно нет! Если бы были, он бы сам построил дом и продавал бы готовые квартиры по $1.5-2k за метр.
А то, что ТС активно рекламирует квартиры - конечно да, это их работа. Неприятно, что обманывают - согласен. Стройка затягивается в РБ всегда, а продавцу нужно представить товар в выгодном свете. Вот и имеем то, что имеем.

Итого мой совет - прикиньте вероятности развития событий:
- то, что дом построят за 2 месяца, как обещают - я, например, верю в это на 15% (т.е. 15 шансов из 100, что это произойдет);
- то, что дом сдадут до конца 2012 года - я верю в это на 50%;
- то, что дом сдадут в 2013 году - я верю в это на 20%;
- то, что дом сдадут в 2014 году - я верю в это на 10%;
- то, что дом не построят вообще в обозримом будущем (2-3 года) - я верю в это на 5%.
У Вас конечно вероятности могут быть другими.
Ну и далее считайте - готовы ли Вы ждать свою квартиру, например, до конца года с расчитанной Вами вероятностью.

Ну а если не хотите ждать и рисковать, то и думать нечего. Никакой форум и ничьи мнения Вам не помогут. Покупайте готовое жилье.
Удачи!

weteran80:

Ждут все и дольщики трайпала на троицком уже полтора года ,и тамбаз задерживает сроки там 26 этажка вторрая должна было стоять уже в 2013 году по богдановича, престиж ,карпович

Может и буду выглядеть дезертиром. но Карповичи вроде как отлично справляються... Сдают все успешно, шлепают блок за блоком, в свое время хотели строиться у них на беды, но не было двушек, очень большие метражи и просто физически не потянули бы, от того и всунулись в Династию. А на то время у них большой спрос на квартиры каки сейчас... они вроде рулят по тому, т.к у них все в жилищных облигациях, и стоимость за кв.м не поднимается при любых раскладах.

weteran80:

То строй материалы не взять бетона нет ,потом валютный кризес

полностью согласен.

mebiusson:

Уважаемый x5x5! Долевое строительство - это всегда риски и всегда инвестирование. Купить квартиру Вы можете еще по той цене, по которой покупал свою я, год назад. Представляете, что я думал, видя только 7 этажей из 14 и оплачивая тогда 100%?

а представьте состояние человека когда его уверяют завтра машина поедет, а нее еще не колес ни двигателя нет, а когда будет неизвестно. Чеорвека тоже можно понять, каждый делает свой выбор на лучшем и надежном, видимо наш дом ему показался может и лучшим, но не надежным. а второе всегда держит перевес.

И я верю что сейчас стройка ринет... Действительно трудно собрать рабочих, а зачем выводить крановщика, чтобы он поплевал семечки и пошел домой. Соберут бетонщиков, закажут бетон, придкт крановщик - пойдет работа. Главное чтобы не затянулись сборы на месяц.

Жена_Элвиса:

Прослеживается не очень приятная тенденция: в 11:40 уже обед, в 12:55 еще обед, в 16:00 и до ... уже наблюдала перекур . Работы не видно и не слышно , зато видно как по несколько человек курят, перемещаются.

мда.... скудно

...

Привет, народ! Может кто помнит, а когда у нас генеральный подрядчик сменился с ООО "Техстройресурс" на ООО "Техстройресурс-Плюс". Самое интересное, что на сайте "ТС", указан старый генподрядчик, а еще и на сайте ООО "Техстройресурс" висит информация, что они еще строят наш дом .

...