Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

ledy_arina:

присоединюсь к вашей бетономешалке есличе)

бетономешалка не вопрос, найдем если надо
дело в другом, песок то и цемент все равно носить надо

Я просто слабо представляю сам процесс. Вот сдали дом, красивый такой подъезд, коридоры. Отделка, зеркала на стенах, картины висят.
И тут мимо 200 человек носит стройматериалы, цемент, песок, кирпич, блоки и прочее.
(кста, про стены не забыли, их в квартирах тож нет)

В голове крутиться мысль как бы до внутренней отделки дома в квартиру занести /поднять стройматериалы.
Но тут вопросы - как их сохранить потом, что бы не вынесли и что, собственно, нести, если еще проекта нет

Или те же стены и стяжку сейчас сделать как-то

trushkin, swerg,

Самый простой способ доставки стройматериалов это лифт. Обшиваете его OSB-плитой, договариваетесь с лифтером той фирмы, которая будет его обслуживать - он его включает - подъем платный, но он того стоит (конечно, если уже известна фирма, которая будет обслуживать).
Лифты, которые по тонне тягают, то это 18 мешков +1 человек - дешевле доставить стройматериалы не получится.
вот например цены прошлого лета - лист ГКЛ поднять стоило 5000 лист/этаж. Мешок ротбанда - 3500 мешок/этаж. Конечно, можно и о скидках от объема договориться

Второй вариант кран пионер (можно арендовать) на балкон. Но тут проблема с парусностью груза от этажа будет - чем выше, тем сильнее мотылять его будет, и с земли уже не удержать стропами (да и фасад побить может).

А с учетом того, что на начальном этапе лифты могут и не работать вовсе, даже с лифтером и учитывая планировку вашего дома, то будут убивать и стены подъезда, а также двери и ограждение балконов, по которым проходит путь при движении пешком.

Ну и обслуживание лифтов вам в солидную копейку для ТС выйдет - млн. 10 примерно в месяц за 4 лифта (говорю на вскидку)

swerg:

Жаль что нельзя было купить квартиру, что б ыуже в ней не было 50 ведер песка, 30 мешков цемента и 10 акрила-путц.

Еще ротбанд забыли, гипсокартон, подсистема, клей, плитка, сантехника, покрытие пола, грунтовки, краски и т.д.

Artissimo_design:

Уважаемые соседи, информация для Вас: 17.02.2016 в 18.00 в актовом зале администрации Первомайского района г. Минска состоится собрание дольщиков дома 47 (регистрация в 17.30, при себе иметь паспорт или нотариально оформленную доверенность), ждем отчеты...

Адрес подскажите администрации Первомайского района?

Artissimo_design, если дольщик - муж, доверенность нужна?

Символично! наше собрание было 24 декабря 2014 избирали в третью очередь... прикольно было когда представители Даны и Зомекса сказали, вот это наша кандидатура (и представили нам тетку в шубу по цене однокомнатной квартиры)...мы попросили ее представиться, а она оказалось и русского языка не знает!!!!! когда мы выбрали человека из жильцов, то лица у дайнавцев изменились, и теперь приемка третьей очереди им доставляет массу хлопот, так как они на нее никак не могут повлиять, кроме как устранить недоделки!!!! Не позволяйте представителям застройщика навязывать свое мнение и поставить своего человека вам в ТС.

Sweetyn:

Artissimo_design, если дольщик - муж, доверенность нужна?

Да, нужна

artemka123:

Символично! наше собрание было 24 декабря 2014 избирали в третью очередь... прикольно было когда представители Даны и Зомекса сказали, вот это наша кандидатура (и представили нам тетку в шубу по цене однокомнатной квартиры)...мы попросили ее представиться, а она оказалось и русского языка не знает!!!!! когда мы выбрали человека из жильцов, то лица у дайнавцев изменились, и теперь приемка третьей очереди им доставляет массу хлопот, так как они на нее никак не могут повлиять, кроме как устранить недоделки!!!! Не позволяйте представителям застройщика навязывать свое мнение и поставить своего человека вам в ТС.

Ой, как я с вами согласна, но вопрос весь в том, какое количество реально не проданных квартир. Застройщик при голосовании будет голосовать от имени каждой не проданной квартиры. Мы бы голосовали за человека, не связанного с застройщиком. Если есть желающие, представьте свою кандидатуру.

Sweetyn:

Artissimo_design, спасибо!
А паспорта, в котором записан муж, недостаточно?

Нет, не достаточно

dima_nyc, спасибо!
Завтра планируем этим заняться.

Мне интересно почему так рано собираются?

Чтобы мы не успели скооперироваться и найти своего человека.

И, кстати, по жилищному кодексу нам должны были отправить уведомления не позднее, чем за 20 дней до собрания. Да вот только если даже считать от даты на документе, набирается всего 19. Да и не может заказное письмо по городу 2 недели идти.

По законодательству, за 2 месяца до сдачи дома госкомиссии необходимо организовать ТС и выбрать председателя.
Голосование проводят только собственники (имеющие на руках свидетельство о гос.регистрации).
Ситуация у вас может быть немного патовая (впрочем как и у всех) застройщик сначала поставит своего (поскольку у него голосов на момент сдачи будет гораздо больше) - по законодательству, с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи с жильцом, юридически право голоса у застройщика.
У собственника возникнет лишь после того, как будет получено свидетельство о гос.регистрации права собственности.

Все через это проходят. Жильцам нужно как можно быстрее после подписания акта оформить это право собственности. Также это необходимо сделать для того, чтобы не возмещать затраты Застройщику по коммунальным услугам с момента подписания акта приема-передачи до получения свидетельства по промышленным тарифам, которые застройщик не упустить шанс на вас навесить.

Мало того, вам (ТС) нужно будет в сжатые сроки оформить договоры на основные коммунальные услуги на ТС (эл-во, вода, отопление и ГВС)