ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

camewest11:

Господа, потенциальные соседи (особенно, если вы из домов 9 и 11)!

Рассматриваю возможность приобрести домик 143м, определиться нужно в течение недели. Многие из вас были в подобной ситуации, поэтому буду очень-очень благодарен, если с высоты своего опыта поможете с ответами на несколько вопросов!

- Договор - составлен несколько заглотно (позабавил пункт 7.1). Есть ли у кого-нибудь успешный опыт переговоров с ОДО по изменениям отдельных пунктов договора??

- Подскажите, какой примерно уровень стоимости отделки ожидать для такого помещения (не супер-люкс, ничего лишнего), на какие расходы ориентироваться? Если говорить в терминах коэфициента к стоимости дома - будет ли это 1.05, 1.1, 1.3, и т.п.?

- В офисе ОДО пообещали, что внешняя ограда и уличное освещение обеспечивается ОДО и входит в стоимость. Каких дополнительных расходов (и в каком размере) стоит ожидать при доводке жилья и инфраструктуры до приемлемого уровня?

Вопрос к тем, кто не является дольщиком - есть ли какие-нибудь факторы, кроме перечисленных выше на этом форуме, говорящие против приобретения таунхауза с Добродеево?

Буду благодарен за любую дополнительную (полезную) информацию!

"В офисе ОДО пообещали, что внешняя ограда и уличное освещение обеспечивается ОДО и входит в стоимость..."

Все, что вам обещают - фиксируйте обязательно в договоре. может хоть кому-то повезет получить ограду, телефон, уличное освещение и т.д.

Качество строительства - стандартное (совково-беларуское). Самим придется все доводить до ума. Договор с вами может быть подписан на ваших условиях, особенно если продаж нет и денег на счету ТХ тоже. Обычно простая отделка стоит 200-400 дол за квадратный метр.

При всех минусах строительства под началом "ТХ" я до сих пор считаю, что само место расположения застройки - одно из лучших. Концепция пригородного "райнхауза" ( по немецки блокированн. дом с небольш участком) - одна из самых удачных и очень популярна в европе и германии.

Сегодняшнее положение дел на валютном рынке позволит вам сэкономить 20-30 % стоимости дома из-за разницы курсов. Такая скидка перевешивает все остальные риски.

Успехов.

Народ, ну что? Я по-поводу собрания. Когда, где?

А ведь осталось 6 недель до пьянки на поляне

задался вопросом: если случится так, что тх не сможет достроить объект? ответ сам себе: эл-во почти готово. канализацию дострою свою перед домом (септик). воду -пробурим вскладчину скважину на свой дом сами. газ-это проблема. короче, если тх нас кинет, то главное успеть от них получить газопровод в квартиры. остальное добудем себе сами.главное вилы купить покрепче и косы поострее. а то всем на всех не хватит .

В стране полная жопа. Достроить что-то можно было только до 1 апреля 2011, как и было в наших договорах. ТХ время спустил в унитаз. А теперь всем хреново...

К.П. :«Минскпромстрой», разослал своим дольщикам письмо с просьбой оплатить строительство досрочно, независимо от графика платежей, и тогда доплачивать уже ни за что не придется. В письме говорится, что за эти деньги застройщик закупит заранее стремительно дорожающие стройматериалы.

В обосновании указывает: с начала года по апрель цемент подорожал больше чем на 10%, щебенка - на 25%, металл - на 220%, арматура РБ - почти на 20%, трубы чугунные - на 71%. Список стройматериалов длинный, ситуация, по мнению руководства, «близка к форс-мажорной».

Поздно пить боржоми... В таких условиях что-то можно строить? Знаю пару городских застройщиков, которые уже бросают это дело и выводят остатки средств. Время, которое упустил ТХ, будет стоить ему очень дорого. Возможно и нам тоже из-за них.

Сармат зато у них в излишке даже в такое время, про цемент помолчим Оболтусов там хватает

camewest11:

Iasen:

Всем привет! Был на объекте...

Народу хоть там много тусуется?

Да, видел... Покупателей, которые претендуют на свободные кв-ры. Думают... Поздно думать! На сайте уже выставлена инфа - ничего к продаже НЕТ! Видал и застройщиков, заглядывающих в свои объекты...

Ника5528:

Может они просто домики решили придержать до более понятных времён? Им ведь сейчас не выгодны платежи по нац.банку.

Вряд ли - стройку таки надо финансировать... А если не хотят курса НБ - то вольны предлагать другой.

Поздравляю, девальвация пришла! А конца стройки не видать... Как будем жить, господа? Что будет с нашей заветной мечтой заселиться в этом году?

Всем привет, такая мысль - во многих домах единственная возможность попасть на участок - непосредственно через дом. Проходов между участками не предусмотрено. Это означает, что при необходимости, например, построить беседку, все материалы придется транспортировать через дом (не говоря уже о том, что в хоз постройке на таком участке будет неудобно хранить велосипед, etc). В самомым выгодном положении находятся владельцы торцевых домов с большими участками, граничащими с дорогой. Если у их соседей еще есть шанс договориться о транспортировке, например, материалов, с владельцами "торцевых", то остальным придется туго. Если есть соображения на этот счет - дайте знать.

SPICY:

Чистый воздух и тишина - это нечто особенное и неприкасаемое в разделе прав на частную жизнь.