Бесплатная юридическая помощь (3)

Доброго времени суток!
В ту ветку пишу или нет, просьба сильно не кидаться помидорами
Суть такова, по объявлению от ОДО "Недвижимость линия закона", решил купить квартиру, при личной встрече выясняем что владелец в РФ и он умер, теперь собственник по доверенности муж дочери, и от его лица по доверенности, торгуется, показывает квартиру - риэлтор.
Вроде договорились, но риэлтор просит задаток, не маленький такой, вот тут и вопрос встает боком, риэлтор с другого города , показал доверенность где указано что он может оформлять договор задатка заверенный печатью и подписью владельца...Задаток я должен отдать риэлтору как гарантию покупки .В моем городе идти к юристу и у него оформлять передачу задатка не хочет, мол он сам юрист...
Что делать подскажите , что бы не пожалеть потом...

Alegych:

владелец в РФ и он умер, теперь собственник по доверенности муж дочери

Так не бывает, и собственника по доверенности не бывает.Бывает доверенность от собственника. Кто собственник квартиры? Или Вас смущает только передача задатка?

Alegych, Не давайте задаток, откажитесь от этой формы обеспечения и все.

Programist, Нельзя вернуть товар поставщику, на отношения Продавец => Поставщик Закон "О защите прав потребителей" не распространяется.

Alegych, Если сделка, обеспеченная задатком, сорвется по Вашей вине, то задаток вернуть нельзя. Если по вине продавца - он возвращается задаток в двойном размере.

Всем добрый вечер
такой вопрос,собираюсь покупать мотоцикл у хозяина по договору купли-продажи
он говорит,что покупал у предыдущего владельца по счет-справке,мотоцикл стоит на учете сейчас на данный момент
процесс такой
мы приезжаем в гаи,идем на сверку номеров,он подает заявление на снятие,я на постановку,мы подписываем договор купли продажи и все в порядке? какие тут могут быть подводные камни? или лучше всего будет проконсультироваться в окошках по поводу наложения всяких арестов и запретов на данное ТС ? договор по ссылке тут лежит http://gaiminsk.by/registracionnaya-deyatelnost-dlya-fizicheskih-lic
и какой шанс восстановить справедливость и вернуть хотя бы деньги в случае нарушения п.6 договора,а именно . «Продавец» удостоверяет, что до подписания настоящего договора транспортное средство никому не подарено, не продано, не заложено, в аренде и под арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется, свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.

Alegych, Очень мутно всё, а договор с АН будет? В п.7.1 речь об авансе, а не задатке.

mastercaster:

все в порядке?

должно быть в порядке

mastercaster:

лучше всего будет проконсультироваться в окошках по поводу наложения всяких арестов и запретов на данное ТС ?

если наложен арест, то продавeц не снимет ..цикл с учета. Залог вы никак не увидите ... ни в окошке, ни вне окошка.

Доброго времени суток. я снимаю квартиру по договору найма, деньги я платил наличными из рук в руки, мне на работу нужен документ подтверждающий, что я платил все это время за квартиру, расписка от лица сдающего мне квартиру будет являться таким документом?

Подскажите, как правильно проходит продажа квартиры через кредитные средства покупателя. Правильно ли я понимаю некоторые моменты:
1. Первостепенно составляется договор купли-продажи? Можно в БТИ или обязательно в нотариальной конторе?
2. Как в договоре закрепить свои гарантии на случай, если покупатель передумает или у него не получится что-либо с кредитом? Предусмотреть залог или еще как?
3. Все будет осуществляться через Беларусбанк. Банк рассчитывает сумму кредита и переводит по курсу НБ или есть варианты?
4. Как закрепить в договоре сумму эквивалентную реальной оговоренной сумме в долларах? То есть чтобы с р/с переведенные рубли можно было бы тут же сконвертировать на свой валютный счет в этом же банке, и чтобы сумма в валюте из-за разницы курса НБ и реального курса продажи в данном отделении Белурусбанка не оказалась меньше оговоренной изначально с покупателем?
5. В какой момент в подобной ситуации договор считается исполненным полностью? То есть если все же сумма сконвертированных денег окажется меньше условленной, то как прописать истребование разницы?

zinaida,
мы заключали его в расчетном центре, а после я относил его в налоговую, думаю что да