ПИТъ,
первый дом по договорам обещали сдать в конце 2013-го, второй — в августе 2014-го. Задержка сдачи в два года выходит за все разумные рамки.
А нам будущие жители резервации втирают из шапки, что максимальное опоздание по сроку сдачи не превышает 1.5 года. Хахаха.
Срок сдачи дома переносился уже пять раз.
А пуделек говорит через оба своих я, что переносов не бывает в Солнечном.
Как я и говорил - минимальный срок опоздания по сдаче домов в клоаке 4 года:
ТЬ
Дольщики "Солнечного": два наших дома - долгострои, но застройщик продает следующую партию домов 14 комментариев
27 ноября 2015 в 13:54
Наталья Литовская, REALTY.[censored]
В редакцию REALTY.[censored] пришло десятистраничное письмо от людей, оплативших квартиры в двух пятиэтажках Солнечного — поселка, который строится возле Экспобела. Состоит поселок из таунхаусов и малоэтажных компактных домов. И таунхаусы, и дома строятся с задержкой. Написавшие в редакцию потенциальные жители пятиэтажек не выдерживают: первый дом по договорам обещали сдать в конце 2013-го, второй — в августе 2014-го. Задержка сдачи в два года выходит за все разумные рамки.
Дома, которых ждут два года, выглядят издалека почти готовыми. Фото с сайта застройщика.
«Город Солнца» не отчитывается
Такую рекламу видели дольщики: «На западе люди, работающие в больших городах, уже давно стремятся жить в пригородах, ближе к природе и дальше от городской суеты. Не секрет, что в пригороде Минска такому стремлению горожан мешает плохая транспортная доступность и недостаточное развитие социальной инфраструктуры. Поселок «Солнечный» решает обе эти задачи, предлагая вам экологическое жилье европейского качества, аналогов которому в Беларуси пока нет».
Строит «Солнечный» ОДО «Вигеврострой». Цены продажи выставлял вполне приемлемые. Два дома — 81 и 7.5 — сдал. Квартиры в аналогичных домах 7.6.1 и 7.6.2 продались в 2013—2014 годах легко. Именно они до сих пор не сданы.
«Дольщики свои обязательства выполнили, вверив „Вигеврострою“ как минимум $ 44000 долларов США за одну квартиру (в эквиваленте). Они прекрасно понимали, что если деньги не будут внесены вовремя и в полном объеме, то жилье они не получат (одно из условий договора долевого строительства). С застройщиком ситуация сложнее. Именно „Вигеврострой“ определил стоимость услуг и сроки реализации договора. Однако строительство невысотных домов почему-то затягивается, и не на один год. Застройщик приступает к строительству новых объектов, заключает новые сделки с новыми дольщиками, по-прежнему обещая старым окончить строительство», — пишут люди.
К концу 2015 года типовая пятиэтажка 7.6.1, которую изначально было обещано сдать в декабре 2013 года, превратилась в долгострой. При этом дольщики не понимают почему.
Сдать дом 7.6.1 обещают в конце декабря.
— Клиент платит организатору строительства немалые деньги, а потом ждет, когда же тот сообщит ему об очередном затягивании сроков. Наконец, устав от формально-юридических «отписок», клиент начинает писать жалобы и бегать по инстанциям: а что делать, если организатор строительства самолично решает, строить ему или нет, что строить, когда и как? — рассуждает дольщик дома № 7.6.1 Александр. — Я не вижу со стороны руководства фирмы реального желания работать с нами, своими партнерами, «прозрачно» и вовремя показывать, как они решают возникающие проблемы, хотя по условиям нашего договора застройщик обязан «обеспечить информирование дольщика по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора» (п. 4.4.3). Максимум что мы получаем — это очередное уведомление о «причинах переноса».
— Летом 2013 года я заключила договор долевого строительства с «Вигевростроем» и сразу выплатила всю стоимость жилья, для чего пришлось поднапрячься и взять немалый кредит в «Беларусбанке». Срок сдачи дома переносился уже пять раз. Парадокс: 16-этажный монолитно-каркасный дом коллеги в Малиновке был построен за два года, а тут никак не могут достроить маленькую пятиэтажку. В результате приходится все это время то снимать квартиру, то жить у родственников. Время идет, а стройка движется черепашьим шагом. Надеюсь, что движется, — говорит дольщица дома 7.6.1 Елена.
Со второй пятиэтажкой (№ 7.6.2) ситуация не лучше.
Фото с сайта застройщика.
— Срок ввода дома в эксплуатацию был определен застройщиком как август 2014 года, то есть примерно через 9−10 месяцев после начала продажи квартир, — говорит дольщик дома № 7.6.2 Сергей. — В июле «Вигеврострой» предложил нам подписать дополнительные соглашения к договорам с переносом даты на декабрь 2014 г. Это первое и последнее изменение сроков, которое застройщик предложил нам согласовать. Дальше он просто уведомлял о переносах сроков строительства. Прошел год — хорошо, если дом готов хоть наполовину".
В качестве основной причины задержек в строительстве обоих домов «Вигеврострой» указывает «продолжающуюся задержку реализации инвестиционного проекта второй очереди строительства поселка "Солнечный"», цитируют дольщики.
Какое отношение дольщики имеют к проблемам застройщика? Первая реакция самая здоровая: я заплатил за квартиру в полном объеме, вы на два года срываете сроки сдачи, значит, вы плохой застройщик. С этой мыслью и дождусь ключей. Но мало кому из попавших в ситуацию затяжного ожидания удается остаться нейтральным. Люди пытаются понять, что происходит, пишут письма застройщику, узнают про сроки разрешений на строительство, говорят со строителями на площадке, вступают в переписку с районной администрацией, которая якобы может повлиять на застройщика, но на практике оказывается — никак не влияет…
Дольщики составили досье по задержкам сдачи домов в Солнечном.
Дом № 8.1: продажа квартир начата летом 2008 г. Сдан в эксплуатацию в 1-м квартале 2013 г.;
Дом № 7.5: продажа квартир начата в 2010 году. Сдан в эксплуатацию в августе 2014 г.;
Дом № 7.6.1: продажа квартир начата летом 2013 г. Изначально заявленный застройщиком срок ввода дома в эксплуатацию — декабрь 2013 г. По данным комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома, степень готовности по состоянию на 10 ноября 2015 года была 95% и дом планируется ко вводу в текущем году. Однако, по мнению дольщиков, самостоятельно наблюдающих ход строительства, последнее крайне маловероятно.
Дом № 7.6.2: продажа квартир начата в ноябре 2013 г. Изначально заявленный срок ввода дома в эксплуатацию — август 2014 г. Степень готовности по состоянию на 6 июля 2015 года, по информации ОДО «Вигеврострой», 43.5%.
Четыре дома № 7.3: продажа квартир начата в ноябре 2014 г. Предыдущие два объекта не окончены.
Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда
Subarikus:
Ничто так не поднимает настроение, как сдохшая у соседа корова, правда, беларусики?)))))))
Непонятно только несколько моментов:
1) корова здохла или нет?
2) зачем покупали здохшую корову под видом живой?
3) где обещанное оздоровление мертвой говядины?
не может быть!))) Кто-то , наверное, накаркал? Или , может, это не тот Айрон (как и не те Колодищи)??? Зато быстро))) Ну и я так думаю, что "сверху" всё видно.....кто больше всех над проблемами других стебался, тот в итоге сам в том же колодце и оказался))) А ведь думал, что самый умный))