Ответить
  • bazavaza Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    bazavaza Senior Member Автор темы

    613

    17 лет на сайте
    пользователь #160979

    Профиль
    Написать сообщение

    613
    # 13 апреля 2007 12:26 Редактировалось bazavaza, 9 раз(а).

    Поселок Солнечный находится на северо-восточной окраине города Минске, на расстоянии в 1 км от кольцевой дороги. Рядом с поселком проходит дорога Заславль-Колодищи. В 2014 году был установлен пешеходный переход и "лежачий полицейский" на трассе для жителей поселка.

    Первоначальный план Солнечного от 2009 года, который затем претерпел изменения.

    Расстояние до ближайших магазинов, ресторанов, развлечений и банков - 700-800 метров (ТЦ Экспобел). В самом поселке (пока) магазинов нет. Будут или нет - вопрос открытый, но свободные площади для коммерческой недвижимости уже имеются.

    Поселок на Яндекс.Картах

    На Яндекс.Картах доступны панорамы поселка.

    Застройщик - ОДО Вигеврострой. Сайт - http://www.suntown.by

    Актуальные вопросы:
    1. Будет ли вырубаться лес в сторону Дроздово?
    Ответ. На данный момент разрешение на вырубку леса отозвано. Другими словами, застройщику не разрешали строить жильё, вырубая лес. Окончательное ли это решение - не известно.
    2. Будет ли застраиваться "правая часть" поселка?
    Ответ. Нет, не будет.
    3. Где обещанный детский сад?
    Ответ. К сожалению, ни сада, ни школы в поселке не будет, несмотря на первоначальные планы и обещания застройщика

    Самая большая проблема Солнечного - отставание от графика ввода жилья в эксплуатацию. По примерным подсчетам отставание составляет 1,5 года.

    Актуальные фотографии со стройки лучше смотреть на сайте застройщика (обновляются один раз в месяц) в разделе "Ход строительства", либо сделать их самому и выложить сюда на форум.

    3.3.3 и 3.3.4
  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1261

    23 года на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 3 октября 2015 03:53 Редактировалось Vutic, 1 раз.

    Pitbul, какие успехи? давно не заезжал в ваш солнечный рай )) осень в разгаре.. сдали тебе таун? поселок в 16-17г достроят?

  • Dens Member
    офлайн
    Dens Member

    465

    22 года на сайте
    пользователь #17529

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 4 октября 2015 10:33 Редактировалось Dens, 1 раз.

    Кто подскажет, какая коммуналка сейчас зимой в самом маленьком тауне квадратов на 230-240? В частности, сколько за газ набегает в зимние месяцы? И есть ли пока субсидия государства на коммуналку? Хотел бы прикинуть, сколько это будет при 100%-й оплате. Можно в личные.

    Жизнь - игра. Задумка - так себе, но графика обалденная...
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 4 октября 2015 12:33

    Vutic,
    Опять перенесли, можно только сбиться сколько уже было переносов сдачи его тауна. Как там базывазин таун, всю обрешетку сделали?

    Dens,
    метр содеражть с Солнечном стоит примерно в 2.5 раза дороже чем в городе Минске. Так, что не трудно посчитать сколько потянет содержание 240 метров.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Dens Member
    офлайн
    Dens Member

    465

    22 года на сайте
    пользователь #17529

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 6 октября 2015 23:02

    А цифры может кто предоставить? Заранее благодарен!

    Жизнь - игра. Задумка - так себе, но графика обалденная...
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 7 октября 2015 13:16

    Dens,
    а поиском в топике лень воспользоваться? тут жировки за квартиру выкладывали пару раз.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • billrunner Junior Member
    офлайн
    billrunner Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #720117

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 7 октября 2015 13:30 Редактировалось billrunner, 1 раз.

    --

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 7 октября 2015 18:36

    Вот и ответ. Итого метр в период отсутствия отопления стоит 5150 рублей. Т.е. таун в период летний будет стоить 1.25млн за 240 метров и больше, за больший. В отопительный еще больше.
    Для примера за свои 266 отапливаемых газом и 41 неотапливаемый + 11 отапливаемых электричеством я плачу с учетом воды, теплых полов и полотенцесушителей около 100 000 рублей.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Dens Member
    офлайн
    Dens Member

    465

    22 года на сайте
    пользователь #17529

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 7 октября 2015 19:30

    billrunner, спасибо большое за ответ!

    kitnamore, спасибо большое за ответ! Поиском не лень :) Просто достоверная информация из первых уст более актуальна.

    Коммуналка за таун конечно непростая, если считают так же, как квартиры. Если влупят 100%, будет тяжело.
    А за квартиру не так и дорого, скажу я. У меня сейчас двушка на Коласа - 250 летом (3 прописаны, это без допов - свет, вода...). Зиму скоро увидим.
    У брата однушка в Логойске 42 метра, не прописан - 300 летом, 400 зимой. Тоже ТС. Может там гребут на другие какие услуги...

    Хотелось бы услышать информацию от владельцев таунов по текущей коммуналке.

    Жизнь - игра. Задумка - так себе, но графика обалденная...
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 8 октября 2015 10:43

    Dens,
    Вопрос не в дорого или дешево, а в том, что за тот же метр в Солнечном просят в разы дороже, чем за такой же метр квартиры\тауна в Минске, не говоря уже про оплату метра в своем доме.
    Оплата коммуналки в таунах аналогична квартирам! Один в один за метр. ТС тот же самый.
    Учитывая, что стены , полы и крыши в Солнечном - это сплошные дыры, то отопление встанет в копеечку.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    16 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 8 октября 2015 12:05

    Dens, "Двухэтажная квартира вместе с подвалом и гаражом занимает около 240 квадратных метров. "Коммуналка" за такое жилье в зимнее время составляет порядка 1,5 миллиона рублей".
    Читать полностью: http://realty...tut...by/news/expertise/446114.html

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 8 октября 2015 12:33

    oncomo,
    было 1.5, станет дороже.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Dens Member
    офлайн
    Dens Member

    465

    22 года на сайте
    пользователь #17529

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 8 октября 2015 19:02

    kitnamore, oncomo, :super: :super: :super: Пасиба!

    Жизнь - игра. Задумка - так себе, но графика обалденная...
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 10 октября 2015 17:53

    Dens,
    Вы же решили покупать, так чего нас тут упрашивать отговорить?

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Dens Member
    офлайн
    Dens Member

    465

    22 года на сайте
    пользователь #17529

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 10 октября 2015 19:28 Редактировалось Dens, 2 раз(а).

    kitnamore, я слова не молвил где либо, что принял какое либо окончательное решение. Благодаря Вашим отзывам и ответам других форумчан на мои вопросы я его еще формирую, а не упрашиваю меня купить или отказаться. Так что я очень благодарен каждому за его мнение, на основании чего я складываю свое.

    Жизнь - игра. Задумка - так себе, но графика обалденная...
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 11 октября 2015 16:26

    Dens,
    Если ранее полученной информации недостаточно было, чтобы отказаться и идут вопросы о жировках, то очевидно, что решение принято.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Amai Senior Member
    офлайн
    Amai Senior Member

    554

    16 лет на сайте
    пользователь #172772

    Профиль
    Написать сообщение

    554
    # 12 октября 2015 13:34

    Доброго времени суток товарищи. Вот почитал темку и уже задумываюсь, стоит ли связываться?...
    https://r.onliner.by/pk/apartments/27041

  • Dens Member
    офлайн
    Dens Member

    465

    22 года на сайте
    пользователь #17529

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 12 октября 2015 22:04 Редактировалось Dens, 5 раз(а).

    kitnamore, а Вы суровый... Но справедливый... Я сейчас, как свинья в апельсинах: какой бы это съесть - маленький, рыжий и сочный или подождать, пока большой дозреет.... Так что определиться не легко, однако. Интересное время... Отвлекся, простите.
    Так а что с отоплением, не понял, простите. По поиску - у всех котел свой стоит. Я смогу отключить подвал от отопления навсегда, да и мансарду на случай отсутствия? Или отопление все таки централизованное (были и такие комментарии)? Пардон за тавтологию в вопросах, если кто уже спрашивал.

    Жизнь - игра. Задумка - так себе, но графика обалденная...
  • carrot15 Neophyte Poster
    офлайн
    carrot15 Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1757538

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 13 октября 2015 11:06

    Добрый день всем!
    Задумалась о покупке квартиры в одном из четырех новых домов на краю поселка - провела рекогносцировку недавно, очень понравился сам поселок, воздух хороший лесом пахнет, район очень симпатичный, дом кирпичный, планировки просто манят, в городе таких не найти.
    Немного запугали меня историями с сильными опозданиями сдачи дома. Год-полтора года меня не пугают, было бы только на руку, а вот 3-4 года было бы не очень.
    Может быть, есть тут кто-нибудь, кто примеряется к тем же домам? Есть ли у вас какая-нибудь информация?

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30058

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30058
    # 13 октября 2015 22:08

    Dens,
    Отопление не единственная статья расходов - есть кучу других поборов.
    Что касается отключить подвал - можно, но тогда будете сильнее греть первый этаж. Ну, и можете угробить отделку и на мансарде, и в подвале. Т.к. без отопления отделка долго не живет.
    Отопление индивидуальными двухконтурными котлами.

    carrot15,
    опять 25 и засланные казачки. :D Уже опоздание по этим домам. А там и 20% готовности нет.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • carrot15 Neophyte Poster
    офлайн
    carrot15 Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1757538

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 14 октября 2015 09:25

    kitnamore, про опоздание я знаю, забыла попросить вас не беспокить меня своими ответами.
    Хотелось бы все-таки услышать кого-нибудь, кто действительно имеет отношение к поселку - либо строится, либо живет, либо смотрит жилье, как и я.
    Официальная дата сдачи на данный момент - июнь 2016, но я конечно на нее и не надеюсь.