Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Участник, Не иронизируя, с чистой совестью желал бы нам всем жить хотя бы в таких же условиях как в Прибалтике.

Доказательства? Что-то я не заметил, чтобы к нам прибалты приезжали и искали инвесторов. Пока все как-то наоборот.

И то что у них лопнувший пузырь позволил любой нормальной работящей семье обзавестись квартирой - это нормально работающая экономика.

Пообщайтесь с простыми людьми, да стало хуже с ЗП, но с другой сторны и товары все подешевели. В основном кризис отразился именно на богатом классе. Средний тоже почувствовал удар, но и товары с квартирами стали доступнее.

Что касается методов выхода из кризиса. У нас разная природа кризиса. В Штатах и Евросоюзе накачивают деньгами рынок чтобы избежать дефляции прежде всего. У нас такой проблемы нет. Это все равно что: у соседей пожар, у нас потоп, мы смотрим как они его поливают водой и сами берем шланг и начинаем поливать.

Участник:

"это Вы загнули - гордиться повторением звучавшего на теме еще в 2007-м"

А какой был протест! Прямо панком себя чувствовал. Это уже через полгода тута мое за свое считают, а ситуация уж тю-тю - новая. Да мне по барабану. Мне ошибки в своей личной финансовой политике выявить надо. Мож и провоцирую где. Все ж для дела.

По теме.

"денехнету... Поэтому снижение спроса на первичке при продолжении строительства (планы отменят не скоро - затоваренность промпредприятий - тому порукой) приведет к снижению ценников"

Если вашу же логику применить со стороны производителей: с какой балды ценник снижать - издержки растут, прибыль падает. Очень деньги нужны. Монополизм. Полное отсутствие конкуренции. В Москве начинается волна сговоров, темпы роста цен впечатляют. Затоваренность по новострою и сейчас есть. Втихаря может кто и продаст дешевле под шумок сегодняшней новости - договора в нка липовые. А чтобы по рекламе - шалишь, ни шагу ниже общей планки.

Далее читайте теорию выхода США из великой депрессии. Без накачки экономики ни одна страна текущий кризис преодолеть не может. Можете предложить наилучший для населения способ накачки экономики, нежели строительство жилья, на которое есть неограниченный спрос? За новостроем тянется шлейф роста продаж ТНП, в новострой надо много чего купить. Людям платят з/п, которые выводятся из оборота с помощью кредитов. Кредит - не подарок, а минус полдохода на многие годы. Даже 5 % не подарок - все одно что член семьи сел в тюрягу лет на 10. Изымают у семей в меру дохода. Эдакий подоходный на кризис. Локомотив вращает экономику. Создает движение там, где его нет.

Излишек дохода в банк - копим на жилье. По мере очередности наступает момент изъятия излишков вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Но зарвались, ускорили темп роста цен льготного, теперь изымать надо еще и комнату в старой квартире. Что изменяет ситуацию в корне.

Вы надеетесь, что накачка экономики прекратится. Кризис накроет всех медным тазом. Проблему жилья лично вы сможете решить за счет накопленных резервов. Там и кризис сам по себе закончится. В прибалтике не получилось. Период кризиса затянулся на столько, что квартира перестала быть культом. Культ - работа, доход, здоровье. Но работы то и нет. Нет локомотива. Нет спроса. Ни в какой сфере. Кризис не решил проблем. Перевел их на новый, сложнее решаемый уровень. И перспектив у них - нуль.

А какие у нас перспективы???

Доколупались все до этой прибалтики. Какая у нас хоть одна перспективная отрасль где мы можем конкурировать на мировом рынке.

Если често то вы Участник производите впечатление инопланетянина. Пишите на какомто своем языке и мысль заметить в ваших рассказах порой бывает невозможно. Но тем неменее проскальзывает мысль о нашей сверуникальной модели развития в РБ. И что недвига не упадет потому как власть все делает правильно.

Участник, вы господь бог?

экономика сродни генетике, ее нельзя включать, выключать, перезапускать. ее можно только отправить в кому (сервная корея и то скорее кома чем смерть). даже в СС насколько там ее зажали, но все равно были рынок жилья, машин, джинсов и т.д.

За всю историю нет ни одного экономиста (человека) который бы полностью описал правила поведения экономики, на основании которых можно делать модель и планировать.

Здесь столько факторов, порой неожиданных, которые нереально предположить.

Поэтому в нормальной экономике - функции государства лишь подталкивать те или иные процессы, которые по совокупности факторов начали происходить и идут на пользу. но вмешиваться в макроэкономику и тем более пытаться создать работающую по СВОИМ правилам полную модель экономики страны... блин, пусть с начала тесты сдадут в виде игры в симсити где только часть факторов стандартных заложена.

Локомотив экономики в виде стройки был бы полезен если на каком-то этапе был бы замечен рост и для стимуляции этот рост немного подтолкнули.

Здесь же больше похоже на искусство вуду с поднятием зомби. вот только вопрос: управляем ли этот зомби?

myst, слово локомотив, взято в кавычки

"А какие у нас перспективы???"

Во всех смыслах во всех отраслях мы можем быть связующим звеном. Не системным интегратором. Но ключевым звеном системной интеграции. Нам выгодно такое разделение, когда оно есть и мы можем запустить через себя поток, который соединит элементы в систему. Нефть. Газ. Электроэнергия. Таможня. Логистика. Надо предвидеть противоречия и решать их, замыкая решения на себя. Постепенно. В перспективе политический посредник. И прочий. Кризис многое меняет. Первые шаги уже сделаны. Есть такая замечательная часть света - мусульманский мир. Мы и с ними можем ладить. И с Европой. Там где есть нерешенные проблемы, противоречия, политические шаблоны, мы можем быть востребованы. А это огромные финансовые потоки. У нас новейшая история. Мы никого не обидели, ни перед кем не виноваты, наоборот - пострадали во второй мировой. Мы новые. По многим причинам у меня есть сомнения в необходимости АЭС. Но это проблема не текущего дня.

"производите впечатление инопланетянина."

Может что перевести на русский? Только не сегодня. А то задолбал уже всех. Не говорить пришел - слушать. А пишу со скоростью света. Пардон.

Участник:

"А какие у нас перспективы???"

Во всех смыслах во всех отраслях мы можем быть связующим звеном. Не системным интегратором. Но ключевым звеном системной интеграции. Нам выгодно такое разделение, когда оно есть и мы можем запустить через себя поток, который соединит элементы в систему. Нефть. Газ. Электроэнергия. Таможня. Логистика. Надо предвидеть противоречия и решать их, замыкая решения на себя. Постепенно. В перспективе политический посредник. И прочий. Кризис многое меняет. Первые шаги уже сделаны. Есть такая замечательная часть света - мусульманский мир. Мы и с ними можем ладить. И с Европой. Там где есть нерешенные проблемы, противоречия, политические шаблоны, мы можем быть востребованы. А это огромные финансовые потоки. У нас новейшая история. Мы никого не обидели, ни перед кем не виноваты, наоборот - пострадали во второй мировой. Мы новые. По многим причинам у меня есть сомнения в необходимости АЭС. Но это проблема не текущего дня.

Я так понимаю очередная жертва БТ.

Какое накуй связующие звено. Вы можете внятно объяснить зачем мы Западу и Востоку.

"Локомотив экономики в виде стройки был бы полезен если на каком-то этапе был бы замечен рост и для стимуляции этот рост немного подтолкнули"

Чуть выше: экономика макрозарабатывает на макрофакторах. Эта позиция в публичный анализ попадает косвенно. Вот сейчас проклюнулась маненько. И надо быть заскорузлым ботАНиком, чтобы эти элементы не выявлять. Для себя. Что не исключает функционирование микроэкономики, которая тоже не в убыток может работать. И должна не в убыток. А то сожрет много.

Какой прОцент налогообложения и прочих расходов на производстве? Попробуйте создать не торговый, но обычный производственный бизнес по белому без уникальной сверхдоходной технологии. Как вся промышленность работает. Караул! А жизнь течет. И не кисло. Загадка? Пусть мне ее ученый из АН объяснит. Про рост ЗВР, который был.

Нацбанк РБ стал ярым противником административных запретов на валютном рынке

http://www.afn.by/news/i/131889

если законами рынка станет регулироваться курс, то при спросе в 7 раз первышающем предложение курс могет быть...

мот это заявление и есть завуалированное начало марафона?

Участник:

"это Вы загнули - гордиться повторением звучавшего на теме еще в 2007-м"

1) А какой был протест! Прямо панком себя чувствовал. Это уже через полгода тута мое за свое считают......................

2) Если вашу же логику применить со стороны производителей: с какой балды ценник снижать - издержки растут, прибыль падает. Очень деньги нужны. Монополизм. Полное отсутствие конкуренции. В Москве начинается волна сговоров, темпы роста цен впечатляют. Затоваренность по новострою и сейчас есть. Втихаря может кто и продаст дешевле под шумок сегодняшней новости - договора в нка липовые. А чтобы по рекламе - шалишь, ни шагу ниже общей планки.

3) Далее читайте теорию выхода США из великой депрессии. Без накачки экономики ни одна страна текущий кризис преодолеть не может.

4) Излишек дохода в банк - копим на жилье. По мере очередности наступает момент изъятия излишков вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Но зарвались, ускорили темп роста цен льготного, теперь изымать надо еще и комнату в старой квартире. Что изменяет ситуацию в корне.

5) Вы надеетесь, что накачка экономики прекратится. Кризис накроет всех медным тазом. Проблему жилья лично вы сможете решить за счет накопленных резервов. Там и кризис сам по себе закончится. В прибалтике не получилось. Период кризиса затянулся на столько, что квартира перестала быть культом. Культ - работа, доход, здоровье. Но работы то и нет. Нет локомотива. Нет спроса. Ни в какой сфере. Кризис не решил проблем. Перевел их на новый, сложнее решаемый уровень. И перспектив у них - нуль.

1) Вы ничего не путаете? Про протест - особенно? Уже в эти времена http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=6478595#6478595 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=6677035#6677035 на пассажи о дотировании очередников/льготников за счет "богатых" никто не кидалси -- по контексту видно - банальность.

2) Идите почитайте что- нить о поведении продавцов на базаре, когда продать надо, а покупателей нет (или сафсем мало).

3) Станет БССР СоедШтатами Ам -- тогда и накачивайте своими долларами экономику - весь мир оплатит. А пока - не для нас опыт. Кроме того - принимать шарлатанские снадобья не для того, чтобы накачать мускулатуру (реформировать экономику) а исключительно для увеличения пениса (наращивание объемов того, что на рынке в значительной степени не будет оплачено) -плохая контркризисная стратегия. Проблема РБ - проедаем больше, чем зарабатываем. Накачивание экономики внутри забора без повышения экспортного потенциала - путь в никуда. БССР автаркией не проживет.

4)В банке деньги не лежат. Так что выплаченное напечатанное даже отнесенное в банк - попадает в оборот и давит на инфляцию. Дальше - опять у Вас винегрет из обрывков фраз.

5) Я надеюсь, что накачка прекратится и накрытие тазом в итоге будет не столь катастрофическим.

У меня нет жилпроблем. Есть обычное (неисчерпаемое) желание улучшения - но проблем нет.

Не говоря уже про то, что из таких "локомотивов" кроме строительства, у нас ещё сельское хозяйство, промышленность и

Ну насчет сельского хозяйства, это Вы хватили! Хоть бы они отбили то, что в них вкладывает государство..

А промышленность? МАЗы? Трактора? Мда..

В строительстве вроде 40% импортная составляющая, так что ЗВР тратится и на стройку