Долевое строительство дома в п. Колодищи по ул. Тюленина

abelyavscky2010:

ketalex1,

А вы наш сосед?

Нет. Я спросила из своих личных соображений. Это не связано непосредственным образом со строительством ваших квартир.

[censored by fleur-k]

Свершилось! Не прошло и года, как появился Интернет! Всех поздравляю.

ОБ ОПЛАТЕ
При отсутствии задолженности жильцов за счет отчислений на ТО и оплаты вступительного взноса (по 500 000 руб.) доходы товарищества с 01.01.2014 по 30.09.2014 должны составить 151 395 533 руб., отчисления на капитальный ремонт - 36 221 700 руб. До мая месяца товарищество субсидии не получало. С мая по сентябрь субсидируемые убытки составили (без учета должников) 66 762 384 руб., из них получено 29 000 000 руб., 37 762 384 руб. должны поступить по мере наличия денежных средств у Минрайисполкома.
Расходы за этот период составили 157 318 220 руб., в том числе:
Зарплата, налоги на зарплату, комиссия банка 139 076 364
МФУ (принтер, ксерокс, сканер) 2 160 000
Ноутбук 4 737 500
Программное обеспечение 4 263 160
Канцелярские принадлежности 1 364 700
Триммер 1 250 000
ТМЦ (Леска, масло и т.д. инв-рь для триммера, хоз. нужды) 992 949
Оплата за оказанные услуги (подключение ЕРИП, заправка картриджа, поверка манометров теплоузла) 1 412 010
Аб. плата, обслуживание банка 2 061 537
Итого 157 318 220
Должники по вступительному взносу и квартплате на 01.10.2014:
Дом 6А Дом 6Б
№ кв. Вступит. Квартпл. № кв. Вступит. Квартпл.
1 120900 2 (НОК) 500000
4 500000 41200 4 500000
10 500000 7 500000 71500
11 1052400 8 500000 276700
14 99400 9 500000
15 500000 146400 11 192600
16 500000 12 500000 149500
17 127200 13 500000 207500
19 500000 884600 15 500000 1191000
21 216000 16 500000
24 75600 19 90200
26 500000 22 500000
27 500000 462000 27 322000
29 83800 28 500000 156000
31 500000 29 500000 699400
34 500000 1806280 31 500000
35 500000 126560 33 500000 546600
37 147840 35 500000
38 1010130 36 500000
42 356500 38 500000 1172300
43 500000 42 500000 133500
45 500000 43 500000
47 500000 46 500000
48 500000
ВСЕГО 7000000 6756810 11000000 5208800
Если в таблице имеются ошибки, свяжитесь с бухгалтером (029) 6276341.
Убытки товарищества (задолженность части жильцов не учитывается) на 01.10.2014 составляют 5 922 687 руб. (157 318 220 – 151 395 533). Убытки образовались за счет недоначислений на некоторые не субсидируемые расходы (МФУ, триммер и т.п.).
Задолженность по оплате коммунальных услуг сторонним организациям на 30.09.2014 в сумме 19 636 570 руб. и отсутствие на счету отчислений на кап. ремонт в сумме 36 221 700 руб. обусловлены задолженностью части собственников и задержкой, в лучшем случае 2 месяца, поступления субсидий. В связи с задержкой поступления субсидий товарищества вынуждены временно использовать отчисления на кап. рем., которые пополняются также с задержкой 2 месяца.
В октябре месяце закуплены 2 прожектора (по 420 000 руб.) и лампочки, всего 1809300 руб., а также фотореле (304877 руб.) на которые деньги пока не собирали. Установка прожекторов не относится к работам по техническому обслуживанию, предлагаю выплатить премию электрику в сумме 150 000 руб. по каждому дому (вместе с налогами). Уборщица закупила принадлежности и материалы на сумму около 500 000 руб., деньги на них также пока не собирались. Необходимо приобрести противогололедные смеси для посыпки тротуаров и ступеней, заключить договор на механизированную уборку снега, на обработку подвалов от грызунов.
В извещения за октябрь необходимо включить суммы на погашение указанных выше убытков, дополнительных октябрьских расходов и необходимых предстоящих расходов. Указанные расходы предлагаю погасить за счет изменения суммы и порядка начисления вступительного взноса. Сумму вступительного взноса необходимо установить в размере примерно 61 млн.руб. и распределить его пропорционально площади квартир.
Общая площадь всех помещений двух домов 4627,9– м2. Вступительный взнос (с округлением до 10 руб.) =61 000 000/4627,9 = 13180 руб/м2.
Тогда для однокомнатной квартиры средней площадью 36 м2 вступительный взнос составит 474 тыс. руб., для двухкомнатной площадью 50 м2 – 659 тыс. руб. и т.д. Для однокомнатных квартир, по которым вступительный взнос оплачен в сумме 500 000 руб. разница будет зачтена в счет квартплаты, по двухкомнатным, тем более 3-х комнатным и помещениям НОК, придется доплатить.
Об этом предложении я высказывался неоднократно, сейчас подвели некоторые итоги и пора его реализовать.
Указанные предложения не преследуют цель решить проблему неплатежей за счет дисциплинированных плательщиков. Во 1-х, сумма убытков рассчитана без учета задолженности. Во 2-х, с должников взимается пеня в размере 0,3 % за каждый день просрочки, в расчете на год это почти 110 %, причем без применения других, предусмотренных законодательством, мер воздействия, к которым придется прибегнуть. Дело в том, что полученная сумма пени уменьшает сумму субсидии и товарищество (добросовестные плательщики) от пени ничего не имеет. Должники наказываются пеней, но товарищество не может разместить деньги на депозите и получать соответствующий доход.
Размер вступительного взноса и порядок его начисления необходимо принять на общем собрании до выдачи извещений на оплату за октябрь.

Председатель правления Н.В.Бородич 30.10.2014

[censored by fleur-k]

Я готова оплатить вступительный взнос на основании договора, где будут четко прописаны права и обязанности сторон (мои и товарищества) и меры ответственности при нарушении договора, чтобы знать, что делать, когда в следующий раз г-н председатель не будет отвечать на телефонные звонки, когда во всем доме нет воды целый день, или потеряет ещё что-нибудь следом за моим ключом от почты и откажется решать проблему "за неимением времени" и т.д., примеров уже несколько накопилось.

[censored by fleur-k]

Список дефектов в жилом помещении, расположенном
по адресу: Минский район, п.Колодищи, ул.Тюленина, д.6Б, кв.24

1. Лоджия (2,4 м2):
- выбоины, сколы и неровности стяжки пола;
- неровности стен, сколы;
- раздвижные оконные системы с наружной стороны замазаны въевшимися строительными смесями и красками;
- полностью не удалена защитная пленка с раздвижных оконных систем с наружной стороны.
2. Кухня (7,6 м2):
- трещины и пустоты в оштукатуренной стене рядом с вентиляционной шахтой;
- выбоины и неровности стяжки пола.
3. Жилая комната (12,0 м2):
- отлив окна с наружной стороны замазан въевшимися строительными смесями и красками;
- выбоины и неровности стяжки пола.
4. Жилая комната (16,6 м2):
- отлив окна с наружной стороны замазан въевшимися строительными смесями и красками;
- внутри камеры левого окна находятся посторонние механические предметы;
- стекла всей оконной системы имеют множественные механические повреждения в виде царапин;
- отваливается штукатурка вблизи оконного проема;
- выбоины и неровности стяжки пола.
5. Коридор (6,9 м2):
- выбоины и неровности стяжки пола;
- лакокрасочное покрытие порога входной двери полностью повреждено.

Народ, кроме шуток, до конца недели прошу убрать строительный мусор между 7/8 и 8/9 этажами дома 6а, в противном случае вызову милицию, и пусть они разбираются...ах, да, может быть кто-то терял что-то на площадке 8 этажа, просьба убрать это что-то за своей собакой

ПО ДЕФЕКТАМ: 6Б, 39 КВ. в районе лоджии обнаружилась сквозная трещина, во время дождя через неё проникает вода с фасада дома и заливает лоджию, в зимнее время эта стена промерзает