Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Только что звонила в УКС разговаривала с Денисом, он сказал что % готовности 7-го дома еще не известен, не пришли бумаги, сказал звонить завтра.

tans:

duniasha_78:

Здравствуйте уважаемые? Мы собираем подписи на замену окон, но кто нам разрешит их поменять???????? когда всё уже решили и застоблили.....

Внимательно читайте предыдущие 2-3 страницы

Что читать? Все и так понятно, что никто ничего не будет менять

Денис сказал что справки в банк они завтра сами повезут.

Это в 10:20

Вчера в УКСе сказали: по 7 дому - 15%

Это в 14:16

Только что звонила в УКС разговаривала с Денисом, он сказал что % готовности 7-го дома еще не известен, не пришли бумаги, сказал звонить завтра.

В 16:20 и процент известен и справки будут готовы завтра , а не 7-го.

Вопрос где достоверная информация?

УКС нас что специально дезинформирует? Какой им смысл...

Klim Bassenger:

garry_62:

Денис сказал что справки в банк они завтра сами повезут.

А мне сказали 7 декабря, т. е. во вторник... Непонятно...

По поводу % по 1 дому, тоже ответили, что пока не знают, но предварительно - 15%.

делал сегодня справку: написали 14% готовности, сказали что новых данных у них пока нет ...

честно говоря какая разница какой % готовности если даже в самом УКС не знают как этот % участвует в формировании платежа банка со слов их работников ...

Есть предложение нанять на время строительства юриста (это широко распространено в практике долевого строительства).

Смысл такой: мы платим определенную сумму в месяц юристу (сколько зависит от того, сколько мы наберем согласных людей на это дело), который занимается нашим строительвом.

Все спорные вопросы он решает непосредственно с застройщиком: несоответствия проделанных работ договору, процент готовности (почему нам за просрочку платежа пеня идет, а застройщик может процент готовности держать на месте сколько ему вдумается) и т.д....

Мы ничего не понимаем в юридических вопросах, а профессионал сразу будет видеть что по закону, а что нет и требовать от застройщика надлежащего исполнения своих обязательств...

Написали мы в УКС письмо по замене окно, нам отказ дали - на этом всё и закончилось... С юристом, как мне кажется, такое не пройдет!!! Когда решение исполкома противоречит указу !!!ПРЕЗИДЕНТА!!!, да еще и на кануне выборов - не логично немного!!!

Так что если меня поддержат, то можно сделать голосование на форуме, а там посмотрим количество согласных и решим, стоит этим заниматься или нет...

Для сравнения, если согласится 30% с четырех домов, то есть примерно 88 человек, то, скинувшись по 5$ в месяц, мы можеи платить 440$... А это неплохо, если учесть, что вопросы по строительству (я надеюсь) будут возникать не каждый месяц, а уж если возникнут, ты мы скажем ему :"ФАС!!!"

Да и психологически будет проще, когда твоим вопросом занимается профессионал...

А сколько будет вопросов в конце строительства.... Тут без юриста точно не обойтись, а так можно будет всё это решать в online режиме!!! И получить в итоге ключики от квартиры во время и согласно тому, что написано в договоре!

Klim Bassenger, а разве кому-нибудь на данный момент выставили пеню( в справках этого нет)? другое дело из-за того что люди пишут отсрочки может получртся что придется много платить при внеплановом увеличении СМР ... и это конечно значительно больше чем пеня ...

на счет окон предлагаю написать в комитет госконтроля коллективное письмо (ведь ответ по 7-му дому официально уже есть) ...

С юристом идея интересная, но....

Да нужно однозначно идти к юристу. У нас в договоре другие окна написаны. А это самый главный документ.

Пусть разбираются. А если нет, то в суд. А то получается, что УКС делает что захочет, а дольщики только деньги плати!!!

Для тех кто собирается делать перепланировку, надо руководствоваться

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНБ 3.02.04-03

4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:

— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой

комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;

— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;

— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;

— ванной комнаты — 3,2;

— уборной — 1,1;

— совмещенного санитарного узла — 4,5;

— кладовой — 1,0;

— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;

— встроенного шкафа — 0,5;

— летнего помещения — 2,2.

4.8 Площадь кухни допускается уменьшать до 5 м2 при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой.

4.9 В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наименьшей площадью 5 м2 или кухонь-ниш глубиной не менее 0,6 м и шириной не менее 2,5 м, оборудованных электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением.

4.10 Ширина помещений квартир должна быть, м, не менее:

— жилой комнаты (общей) — 3,0;

— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,4;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;

— жилой комнаты (спальни на два человека) — 2,6;

— прихожей — 1,4;

— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;

— внутриквартирного коридора, ведущего в жилые комнаты — 1,2;

— остальных коридоров — 0,9;

— всех коридоров для инвалидов-колясочников — 1,2.

4.11 Глубина жилой комнаты, как правило, не должна превышать ее ширину более чем в два раза.

....

4.16 По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инва-лидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла.

Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых кварти-рах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.

....

4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

Ну и много чего интересного.

ЗЫ. Я скачал с сайта "Могилевское областное управление МЧС" http://www.moumchs.by/normativ.php

http://www.moumchs.by/content/snb-3.02.04-03.doc

Интересно

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=26010465#26010465

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=25832039#25832039