Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Дорогие друзья, уже имеющие опыт первых выплат в Арэсе в доме на Держинского (имеется ввиду льготный кредит)

Я так понял, что стоимость квартиры разбивается так:

10% суммы предоплата сразу

скока положено по льготам - 5%ный кредит

остальная сумма до 75% стоимости - 17%ный кредит

и 15% придется тоже заплатить помимо кредитов

Вопрос: когда придется выплатить эти последние 15%

Варианты ответа:

а) Через месяц после первых 10-ти

б) После того как исчерпан кредит в банке

в) Долями вместе с кредитуемыми

г) Другой вариант

Отпишитесь, пожалуйса, потому как нуна считать и крепко думать...

Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу этой цитаты:

С другой стороны, эксперты отмечают, что в новом году возможны случаи несвоевременного ввода объектов либо вообще приостановки работ. Очень многие проекты “шатаются”, едва стоят на ногах. Возможно, будут факты “неисполнения обязательств”. Это результат неэффективного управления во многих компаниях: когда рынок рос и “глотал” все, когда были недорогие кредиты, мало кто задумывался о маркетинге, ценообразовании. Минувший год показал, что рынок уже насыщен и для выживания нужна стратегия.

- На рынке уже появляются “авантюрные застройщики” - они предлагают жилье фактически по себестоимости при условии, что будут строить 2-2,5 года. Им нужно с чего-то начинать, а денег нет, поэтому они привлекают клиента всеми правдами и неправдами. Тенденция опасная, - предупреждает Вадим Тачкин.

KARPTV, если вы имеете право на льготный кредит,то да.

НО! здесь на многих страницах уже обсуждалось..что льготный кредит выделяют пропорционально готовности дома, например следующий платеж 30млн, а процент готовности дома только 12%. Т.е. сумма льготного кредита может быть меньше суммы платежа, а значит, нужно иметь дополнительные, кроме льготного кредита, источники..чтобы уплатить очередную сумма платежа.

если готовность дома мала

serj-g2net:

Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу этой цитаты:

С другой стороны, эксперты отмечают, что в новом году возможны случаи несвоевременного ввода объектов либо вообще приостановки работ. Очень многие проекты “шатаются”, едва стоят на ногах. Возможно, будут факты “неисполнения обязательств”. Это результат неэффективного управления во многих компаниях: когда рынок рос и “глотал” все, когда были недорогие кредиты, мало кто задумывался о маркетинге, ценообразовании. Минувший год показал, что рынок уже насыщен и для выживания нужна стратегия.

- На рынке уже появляются “авантюрные застройщики” - они предлагают жилье фактически по себестоимости при условии, что будут строить 2-2,5 года. Им нужно с чего-то начинать, а денег нет, поэтому они привлекают клиента всеми правдами и неправдами. Тенденция опасная, - предупреждает Вадим Тачкин.

По-моему в случае с Аресой беспокоится не стоит. Максимум - задержат строительство (тфу-тфу-тфу).

Опытный застройщик. Конкретно в данном комплексе строится очень много метров для нуждающихся - поэтому ввиду приоритетности строительства жилья и сокращения очереди нуждающихся будут поддерживать всеми правдами и неправдами.

Бояться стоит истощения бюджета, дестабилизации банковской сферы и выборов. Рухнет льготное кредитование - рухнут все застройщики, и надёжные и ненадёжные. Ну а любая смена власти чревата последствиями.

да и до выборов мы должны уже расплатиться с застройщиком

у нас тоже 16 дом , на выборы то будут весной , мы почти закруглимся с кредитами

KARPTV:

да и не дадут нам уже в конце строительства погибнуть не стройке

будем надеяться

Всем привет. Внесите пож. 8 дом, 2эт., 1ком, договор за уе

вторая