ЖСПК "Вежа-179" 2010

УДИВИТЕЛЬНЫЕ И ВНИМАТЕЛЬНЫЕ У НАС СОСЕДИ!! НАХОДЯТ ВРЕМЯ И СИЛЫ , ЧТО БЫ ПРОЙТИСЬ ПО ИНСТАНЦИЯМ И У ВСЕХ СПРОСИТЬ ))) ЧТО ОБО МНЕ ДУМАЮТ , КАКИЕ ПРЕТЕНЗИИ ИМЕЮТ , ЧТО ПЛОХОГО МОГУТ РАССКАЗАТЬ )))!!
ЭХ ))) ГЛАВНОЕ ГОЛОВУ МНЕ НЕ ПОТЕРЯТЬ ОТ ТАКОЙ ПОПУЛЯРНОСТИ!!

я не матерюсь..но ругнуться уже оочень хочется. Я только предложила выбрать газовую плиту, чтобы нам не закупили то,что придет в голову снабженцу....а вы уже видите в этом мои откаты и втюхивание!!! Я работала для вас, изучала...хотела как лучше!!!...Так это только плита!!!!КОТОРАЯ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ВО ВСЕХ ДОМАХ!!!...Как же мне например окна хорошие отвоевать, или двери??? Вместо того, чтобы тратить время на поиски моих " косяков" позванили бы и спросили у меня, а еще лучше бы предложили помощь в решении вопросов ЖСПК!!!!

Юлия Александровна! Самая неблагодарная работа - это работа с людьми!!!!! А вы изначально хотели помочь всем..... вот и сели вам на шейку!!!!! Попытайтесь адаптироваться и не обращать на сплетни внимание. Почитайте внимательно должностную инструкцию и занимайтесь своими делами: все вопросы можно спросить на собрании, звонки в рабочее время, претензии в письменном виде.... Финансовые вопросы к бухгалтеру. Берегите нервы!!!!!
Дорогие соседи! Каждый по жизни делает то что умеет: один строит, второй продает, третий учит..... десятый шьет.... тридцатый лечит... Давайте будем взаимовежливы друг к другу и будем заниматься каждый своим делом!!!!
P/S: плита.... это мелочь.... дом строится, не за горами июнь - сдача дома в эксплуатацию - мы, дорогие соседи, на даче в качельках будем кататься и шашлычек поедать..... а вот наша Александровна папобегает со всеми комиссиями, с вами, с подрядчиками.... попоседит перед кабинетами, повыслушивает всего... Я БЫ НИКОГДА НА ТАКУЮ РАБОТУ НЕ СОГЛАСИЛАСЬ!!!!!

По поводу отказа ....
Как уже писали выше - отделка будет ужасной. И потолки могут покрасить после полов, и запуск отопительной системы может быть в нек.квартирах неудачным.
Я предлагаю отказаться от отделки всем домом, при этом например кто хочет утановку ванны сохранить ( но с ванной не будет отсрочки по выплате кредита).
Отказ от отделки оформляем в виде заявления. Ссылка на скачивание файла:

http://f-bit.ru/388177
Заявления приносим ко мне домой, почти всегда кто-то есть дома. ( предв. предупредив ). Заявления принимаю до 19.03. позже отказаться от отделки будет нельзя!!!!!

Информация для тех кто сомневается отказываться от отделки или нет http://ont.by/news/our_news/0090128 И надо учитывать, что речь в этом сюжете идет о домах с нормальными сроками строительства, т.е было время не только на постепенное выполнение работ...но и было достаточно времени на то,чтобы бетонная. кладка высохла, шпаклевка была качественной.
Я считаю, что будет разумно отказаться от отделочных работ, но при этом особое внимание уделить установке окон, и черновой отделке, которая уже будет на виду, а не спрятана под обои и линолеум.

Пока бодалась за отказ от отделки...с окнами так и не разобралась до конца. Окна у нас будут УПТК ( как и меж. комнатные двери в случае выполнения отделки (по отзывам двери страшные , набухают и коробятся))...вроде как без обсуждений, по условию договора..... Вот бы те, кто по инстанциям ходит...лучше бы полезным делом занялись .
Я не видела окна УПТК, но все отзывы о них плохие ((. Хотя в окнах важна больше грамотная установка , чем стеклопакеты и профиль...но опять же, какие они у УПТК не знаю.....

ЕСЛИ ЕСТЬ ОПЫТ , ПОДЕЛИТЕСЬ.....

Вот мои обязанности согласно устава нашего ЖСПК.

По уставу у нас есть ревизионная ком.,правление, и должны быть уполномоченные, за всеми этими людьми закреплены определенные обязанности. Так же на собрании должен быть секретарь , который позже составляет протокол, выписки и .тп. Все это делаю я, + еще и графики ,и таблицы, расчеты стоимости , во все это мне нужно было вникнуть, я не экономист , я никогда не работала с таблицами, с графиками такими....и не должна этого делать !!! а чтобы это сделать , нужно много чего изучить, чему учат не один месяц .и бухгалтера заваливать работой сверх должностной инструкции я не могу, она и так работает часто сверхурочно. Если я работаю круглые сутки, то это не значит, что это должны для вас делать все. Многие ли из вас выполняют по собст. инициативе работу дома ночами??
Мне предложили занять кабинет в горисполкоме, я вам выделю два дня для личного приема, выдачи справок графиков....за отчетами , пожалуйста к ревизионной и правлению ... Прием и звонки , строго по времени , с перерывом на обед. На собрании только квитанции, а еще лучше заключим договор с банком, и будете оплачивать через ЕРИП.
Никаких ожиданий справок....собираний подписей, уговоров. Все строго с уставом и прав. актами, никакого личного подхода.

Председатель-ВЕЖА179, конкретного производителя окон и дверей рекомендовать не буду, но очень важно по дверям- чтобы фирма,занимающаяся поставкой дверей , также и обслуживала двери в дальнейшем. ( желательно,чтобы была возможность вызвать мастера, если к примеру не открывается дверь изнутри).
По окнам также желательно,чтобы окна были Солигорск-Слуцк( не дальше).

А впечатление об окнах в нашей новостройке( построенной почти 4 года назад) просто отвратительное.
Почти в каждой квартире проблемы с открыванием-закрыванием окон( особенно балконной двери), отламывались ручки от дверей
Даже не буду говорить о множественных мелких царапинах на окнах( при сдаче дома все зарапины на стекле умело спрятаны под толстым слоем пыли, засохшей шпаклевки и,наверное,известки).
С царапинами можно познакомиться только после мытья окон.
При сдаче дома летом, особенно в безветренную погоду никак не определить будет осенью -зимой задувать ветер через окно, а может и капельки дождя-снега.
Хоть дом и будет два года на гарантийном обслуживании, то скорее всего выше описанные проблемы не исправить . К моей соседке два года ходили и работники стройтреста, приходили даже представители фирмы окон - ветер по-прежнему задувает в окно.
Строители винят производителей окон,а производители окон строителей,которые устанавливали окна.
Лично у меня через 1 год и 9 месяце после сдачи дома- лопнуло стекло в стеклопакете( повезло- представитель стройтреста предположил,что стекло лопнуло от усадки дома и заменил стекло в пакете). Спасибо этому человеку- скорее всего пожалел( видел,что грудничок в комнате).
Представители ЖКХ сказали,что это мы сами стекло выбили...
Ну да ладно.
Царапины на стеклах -не основание для замены стекла. На это гарантия не распространяется.
В идеале - лучше бы вообще дом сдавали без окон без дверей.

Металическая дверь в моем доме в принципе нормальная,но почти у всех открывается, если не закрывать дверь хотя бы на один оборот в замке.( то есть,если дверь не закрывая на замок закрываешь, она через некоторое время сама открывается). Мы в принципе уже на автомате закрываем дверь на один оборот нижнего замка.
Других проблем с дверями в доме вроде не было.
Не возьмусь и двери рекомендовать.

Жаль конечно, что окна ПВХ на балкон, вместо рам выбрали. Если кому и нужны были бы такие окна на балкон, то лучше бы сами себе установили.
А если еще и стройтрест будет окна в ускоренном темпе устанавливать, то не знаю , лучше бы самы дешевые ставили- все равно потом менять, скорее всего придется.

SHADEL, стоять и смотреть как устанавливают окна - не нужно,да и не реально.
Понятно также,что и без окон дом не сдадут .
Просто недавно окна в своей квартире очередной раз мыла- как смотрю на царапины , то прямо руки кому-то оторвать хочется.
А тут Вы про опыт по окнам спрашиваете- вот и захотелось выговориться.
Лично к Вам- у меня никаких претензий. Просто констатация факта- не более.

А вообще в нашем ЖСПК была комиссия из членов ЖСПК,которые ходили на стройку и контролировали строительство. Но строительство нашего дома контролирует только УКС.
Ну да ладно. Уже больше трети дома построили- надеюсь и дальше смогут.

Вот только маленькое уточнение.
При отказе от отделки многодетные будут платить только за лишние квадраты - это со следующего месяца? В смысле пай за март все равно оплачиваем в том размере,как стоит в квитанции?

И еще. Если на данный момент сумма оплаченного пая превышает стоимость лишних квадратных метров, то с апреля своими деньгами ничего больше не вносить?

Ну и последнее. Заявление можно полностью от руки написать, не распечатывая образец? И какую дату ставить?

Простите за много вопросов...

По отказу от отделки- конечно я только за.
Подруга в такой отделанной квартире обои решила переклеить- под обоями сразу же кирпичи- никто вообще стены не шпаклевал.

SHADEL, а про ЕРИП -думаю,что отличная идея. Очень многие ЕРИП хотели. Еще в ББ постоянно намекают,что мы отстали от жизни,раз с ЕРИП договор не заключили (мол почти все ЖСПК заключают договор, а ваш председатель почему не заключает?). Опять же это только констатация факта. Не берите ничего на свой счет- это высмеивание работников банка.

А так сумму в ЕРИП подали, к этой же сумме сразу процент прибавили- и все.
Какая будет экономия и времени, и нервов.

А так при создании новой закрытой темы хотя бы на форуме- оговорите сразу удобное время для звонков . Еще можно сразу в шапке опубликовать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

А по поводу таблиц- если нужно- обращайтесь .
Впереди еще не то будет. Наш председатель один раз в час ночи по подвалу дома бегал что-то там с трубой было- нужно было воду перекрыть, пока аварийка приедет.
А еще в суд председатель подавал ( пару человек отказывались членские взносы платить).
Так что терпения Вам побольше!

!)

MarinaShimanovich:

Председатель, подскажите. пожалуйста, куда можно отправить данные, что бы учавствовать в закрытом форуме? В личном сообщении здесь на сайте?

тему я открывала под этим ником, поэтому пишите в личных сообщения сюда.

MarinaShimanovich:

Насколько я знаю они имеют какое-то преимущество по договору и отказаться от их услуг очень проблематично и вряд ли удастся.

В договоре есть такой пункт :
Генподрядчик обеспечивает комплектацию Объекта необходимыми материалами, изделиями и конструкциями, изгот. структурными подразделениями Генпорядчика (заводом ЖБК и УПТК).

MarinaShimanovich:

А проверить установку можно в процессе сдачи дома, попросив представителей которые будут вам показывать вашу квартиру взять уровень и в вашем присутствии проверить всё , уточнив какие мм отклонения допустимы. Мы скорее всего будем подписывать согласие что нас всё устраивает, так что в интересах строителей сделать всё качественно вовремя.

Проверить установку можно только во время установки, так как устанавливают окна на 99% не так как требует того ТКП .
6.1 Монтажный шов состоит из трех слоев, которые подразделяют по основному функциональ­ному назначению на:
— наружный — водоизоляционный, паропроницаемый;
— центральный — теплоизоляционный;
— внутренний — пароизоляционный.
6.2 Конструкции монтажных швов устанавливают в проектной документации на узлы примыкания конкретных видов окон и дверей к проемам с учетом действующих ТНП
В Беларусии я не видела еще ,чтобы устанавливали окно как надо...поставили , запенили, замазали....и это считается тут отличная установка!!!

MarinaShimanovich:

Мы скорее всего будем подписывать согласие что нас всё устраивает, так что в интересах строителей сделать всё качественно вовремя.

Дом всегда принимают, не глядя. Как мне сказали, что после подписей адм. города и всех управленцов,моя подпись - это формальность. А вот вы можете отказаться от принятия квартиры, или принять ее с замечаниями. Но это нужно делать сразу!!!, при приемке!!

olga30olga30love, Ooolllgggaaa, СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ

Ooolllgggaaa:

Подруга в такой отделанной квартире обои решила переклеить- под обоями сразу же кирпичи- никто вообще стены не шпаклевал.

ВОТ ТАКАЯ ОТДЕЛКА БУДЕТ И В НАШЕМ ДОМЕ.

wiktorij, http888://raschet.by/main.aspx?guid=1111 подробнее на сайте , в ссылке уберите 888
Оплата совершается только через терминалы банков участников системы «Расчет» и платежные системы, взаимодействующие с системой «Расчет».
Производитель услуг (Товарищество собственников/ЖСПК) ежемесячно предоставляет в ЕРИП списки требований к оплате. Плательщик при оплате вводит лицевой счет, ему подсвечивается информация о плательщике и сумма к оплате.
Обращаем Ваше внимание, что Вы можете воспользоваться услугами информационных сервисов: «Хуткi Грош»; «Мой дом»; iPay.
Информационные сервисы займутся всеми вопросами технического подключения, максимально упростят процедуру подключения к системе «Расчет», сводя к минимуму Ваши временные и финансовые затраты.
В системе «Расчет» с Производителя услуг взимается комиссия в пользу банком-участников. Процент вознаграждения рассчитывается индивидуально для каждой организации по прямым договорам, заключенным на данный момент, следующим образом:
% = (T1 * Q1 + Т2 * Q2 + ... + TN * Qn) / Qs,
Т1, Т2 ... Tn — размеры вознаграждений в процентах от объема проводимых платежей по существующим Договорам с Производителем услуг соответственно 1,2 ... n-гo расчетного агента;
Q1, Q2 ... Qn — общие суммы платежей за определенный период времени, принятых по существующим Договорам в пользу Производителя услуг соответственно 1, 2 ... n-м расчетным агентом;
Qs = Q1 + Q2 + ... + Qn — сумма платежей, принятых за определенный период времени n расчетными агентами.

wiktorij, )))) ..ну что я тут могу сказать , мы с вами отстали от жизни))). Хороший форум получится, дата оплаты есть,список терминалов есть , еще выложу таблицы ))) с суммами к оплате и ФИО ...

leravlada, побороться можно было бы, но у нас мало времени ((.