Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Позвонила в 527 еще раз!Списков из Московского нет.

JanG, это справка готовности на три месяца! Не знаю, почему у них такая система! Но главный инженер сказал, что сможет доказать, что готовность 12%! Типо документация там, проект!

здрасте, извините за столь длинный копипаст, ветка давно существует и наверное каждая страница договора дословно уже давно снится большинству, но:

п.3.2.

Общая площадь объекта подлежит уточнению по строительной документации стадии «Строительный проект». По результатам этого уточнения, при расхождении общей площади Объекта по настоящему договору и по строительной документации «Строительный проект», Застройщик корректирует стоимость Объекта пропорционально увеличению или уменьшению общей площади Объекта исходя из неизменности цены одного метра общей площади Объекта при оплате в долларовом эквиваленте. При необходимости корректировки стоимости Объекта в связи с изменением общей площади Объекта по уточненной строительной документации, Застройщик письменно извещает Дольщика об изменении стоимости Объекта в долларовом эквиваленте из-за корректировки площади Объекта по проекту. В этом случае Дольщик должен подписать проект дополнительного соглашения к настоящему договору, предоставленный Застройщиком в связи с необходимостью корректировки площади Объекта и стоимости Объекта, вызванной изменением его площади. (п.6.1. пункт допускает изменение договора в одностороннем порядке). При уклонении (отказе) Дольщика от подписания такого дополнительного соглашения в течение 10 (десяти) дней с момента направления ему проекта дополнительного соглашения или вышеуказанного извещения о необходимости корректировки площади объекта и его стоимости, Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор (отказаться от исполнения настоящего договора) в соответствии с условиями п. 6.4. настоящего договора.

Полученная в итоге уточнения площадь объекта является окончательной и пересмотру не подлежит, в том числе и в случае изменения (увеличения или уменьшения) площади Объекта по результатам обмера РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" г. Минска. Стоимость объекта в белорусских рублях автоматически изменяется пропорционально изменению курса рубля к доллару США на момент каждого платежа.

получается что: заключив договор, условно говоря, на 80 метров, и тебя обрадовали уточненной строительной документацией, что квартира будит ширше на метра 4, вам не оставят выбора кроме как заплатить за эти 4 метра. но если окажется что по результатам РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" площадь Объекта составит 80 метров, то кроме как "мы вам ничего не должны" не удастся услышать от застройщика?

Кстати, сегодня раскопалась интересная ссылка на официальном сайте МГИК. По поводу 101-ки.

Полюбуйтесь:

http://www.minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.4.shtml

Растолковывают для народа алгоритм действия гражданина, претендующего на кредит. Самое интересное, что ни в изначальном тексте, ни в толкованиях ничего не указано о сроках действия данного документа. Кому и когда померещилось, что 101-ка действует только в 2009 - непонятно... Видимо, какой-то товарищ из ББ просто хочет подзакрыть свои тылы бумагой из МГИК. Занимательно еще и то, что комментарии к 101-ке выложены 14.10.2010. Т.е. по умолчанию 101-ка живее всех живых...Видимо, пока не пнут ББ сверху, до тех пор ждем-с... "Погодите типа, товарищи дольщики, ждем циркуляр... Неделю назад запустили его, понимаш, в плавание по коридорам МГИК, не вертался ишо..." А нервишки наши кто потом врачевать будет?..

Хотя думается, что все-таки основная причина нашей динамо-машины в 527 - неразделенные доселе госбабосы, которые планируется в 2010 потратить на кредитование нас с вами.

Вольвашка,

По поводу 110-ки.

Все же 101 решение

NataM:

Вольвашка,

По поводу 110-ки.

Все же 101 решение

Так выпьем же за то, чтобы 102 решение продлило 101 до получения кредита последним застройщиком 16 дома!

И не только 16... но это уже следующий тост...

Mephistopheles:

получается что: заключив договор, условно говоря, на 80 метров, и тебя обрадовали уточненной строительной документацией, что квартира будит ширше на метра 4, вам не оставят выбора кроме как заплатить за эти 4 метра. но если окажется что по результатам РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" площадь Объекта составит 80 метров, то кроме как "мы вам ничего не должны" не удастся услышать от застройщика?

немного не так

первоначально договора заключались по стадии "А"

в пункте договора говорится, что она подлежит уточнению на стадии "С", что вполне логично, т.к. на первом этапе планы никто детально не прорабатывает

а вот если после окончания строительства БРТИ намеряет меньше\больше - то никто никому ничего не должен

atwa:

Mephistopheles :

получается что: заключив договор, условно говоря, на 80 метров, и тебя обрадовали уточненной строительной документацией, что квартира будит ширше на метра 4, вам не оставят выбора кроме как заплатить за эти 4 метра. но если окажется что по результатам РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" площадь Объекта составит 80 метров, то кроме как "мы вам ничего не должны" не удастся услышать от застройщика?

немного не так

первоначально договора заключались по стадии "А"

в пункте договора говорится, что она подлежит уточнению на стадии "С", что вполне логично, т.к. на первом этапе планы никто детально не прорабатывает

а вот если после окончания строительства БРТИ намеряет меньше\больше - то никто никому ничего не должен

спасибо. но я так и не нашел противоречий в вашем и моем суждении

Всем привет!Про кредиты из соседней ветки

191919:

Позвонила в Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома(218-01-02). Был получен ответ: ББ не кредитует по собственному почину, 101 решение как действовало так и действует( до тех пор пока его не отменят). Сказали звонить разбираться по тел. 218-01-04 (тот же Мингорисполком, НО ДРУГОЙ ОТДЕЛ). Пока не дозванивалась.

atwa,

пункте договора говорится, что она подлежит уточнению на стадии "С", что вполне логично, т.к. на первом этапе планы никто детально не прорабатывает

а вот если после окончания строительства БРТИ намеряет меньше\больше - то никто никому ничего не должен

по договору в у.е. если метраж квартиры после окончания стройки отличается от первоначального и он больше, то уважаемые Дольщики будьте добры доплатить.