Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

kkk1984:

AntonVict, Сичас-сичас ссылочку дам
Это ставки Беларусбанка по многодетным с 19 августа, 22% на 20 лет
в Указ 185 за 2 года вносилось 24 изменения, так что ... действует-то он действует, но каждый раз по-разному

kkk1984, Вы ошиблись. Пока это с 14% повысили до 22%. Под такой процент сложно взять кредит из-за
необходимого большого дохода кредитополучателя и поручителей.
Льготных категорий хватит. чтобы строить под 5%. Не для всех ведь он отменен в Минске.
Мало того для некоторых даже можно иметь любой доход (не нужно подтверждать малообеспеченность
и оценивать имеющееся в собственности жилье для получения 5% кредита тоже не нужно).

Но в принипе согласен что без льготного кредита и не по 300 "льготное жилье исчезает как класс"...
Молодая семья знакомая решила строиться в Смолевичах. потому что там дают 1% на 40 лет.
Посмотрю что из этого получится.

zoa09, Не поняла, в чем я ошиблась? Разъясните

Многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий кредиты предоставляются сроком до 20 лет - 22 % за фактическое время пользования кредитом.

1% на 40 лет - это было до кризиса , вот что я имею в виду

Andrew-1978, Ну? Не уловлю мысли, если прямым текстом написано, почем теперь многодетным товариться, это о чем-то другом, что ли?

AntonVict:

Это ставки не по льготным кредитам, а по кредитам для нуждающихся.
По льготным кредитам ставки остались прежними - 5% и 1%.

Мм, типа для малообеспеченных? Ага, понятно

http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/lgotnoe_kredito ... roitelstva

Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и не должна превышать 100 процентов (для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов квартир без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, -90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске и для многодетных семей - 40 лет). Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске и для многодетных семей - 1 процент годовых).

Т. е. , если многодетная семья состоит из родителей и 3-х детей, то ей положено 100м2 по ценам типовых потреб. качеств под 1% на 40 лет, а остальное можно докредитовать под 22%

kkk1984:

AntonVict:

Это ставки не по льготным кредитам, а по кредитам для нуждающихся.

По льготным кредитам ставки остались прежними - 5% и 1%.

Мм, типа для малообеспеченных? Ага, понятно

Простой пример:
Вы - многодетная семья. Вы - нуждающиеся.
У вас есть выбор - либо вы ждете своей очереди от исполкома и через год-два-три строитесь по 500$ за метр и с кредитом 1% (на нормируемую площадь, как правильно отметил Andrew-1978).
Либо не ждете, идёте и строитесь у любого застройщика по 1000$ за метр и с кредитом 22% годовых.

http://radiominsk.by/blog/2011/06/20/v-minske-rastet-chislo-mnogodetnyx-semej/
17:09 , 20 июня 2011 В Минске растет число многодетных семей

В Минске растет число многодетных семей. Ежегодно их становится на тысячу больше. Несмотря на определенные экономические сложности – эти семьи будут обеспечиваться собственным жильем. Как сообщил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко, две трети многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся, уже направлены на строительство.

Начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко:

- На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 3202 многодетных семьи. В том числе вставших на очередь до 1 января 2011 года – 2829 семей. Из них на строительство квартир уже направлено 2113 семей, и 120 семьям предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Не направлено на жилищное строительство еще 1089 семей.

2113 * 100 = 211 300 м2, много или мало? и еще примерно 100 000 м2 для тех кто еще не начал строительство?

Хотя на 280 000 семей на очереди в Минске - маловато.

А 101-е по-прежнему в силе?

метр поехал быстрее - http://news.[censored]/economics/246708.html

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2192100&start=18120

stormex
да чисто банковское лобби, вот и все. Тупо готовят ситуевину к тому, чтобы кредитчиков вздернуть по полной программе. Фактически, отменяют любое регулирование перед неконтролируемым хаосом, как в конце 90-х. Сколько там рефинанс был максимальный? Я помню 210% было, есть куда стремиться. Просто хотят не допустить, чтобы кредитчики просто так спрыгнули с сумашедшего поезда. Я не удивлюсь, если банки в одностороннем порядке начнут массово запрещать досрочный возврат кредитов, мотивируя это "договорными обязательствами" Вот конечная цель этой писанины. Будут ****** по полной программе.
Сейчас перед очередной девальвацией просто готовят почву для допсоглашений банков с клиентосами. Дают банкам время. Его не много.
Будет все утонченно - кредитчикам предложат подписать доп. в котором будут предусмотрены санкции при досрочном погашении, либо и вовсе отказ от такового, и строгому соблюдению договора. Банально, еще один кидок народа
Фактически, НБ этим письмом расписался в своей абсолютной некомпетентности в финансовых вопросах, и признал что мы стоим в начале (8000 это цвточки) грандиозного шухера