Товарищество собственников Одесская

Подведя итоги и проанализируя все вышеизложенное, предлагаю, дополнить Устав Товарищества Собственников, пунктом следующего содержания,
Каждый член ТС, в течении трех часов, после государственной регистрации квартиры, обязан известить членов ТС, о том что

sanny1283:

мы осуществляем завышенную оплату по всем видам коммунальных услуг, выставленную в жировках с нарушением тарифов, единых норм и правил, установленных законодательством РБ!!!

После вышеуказанных действий, новоиспечанный собственник, обязан явиться в помещение ТС, и в грубой, нецензурной форме требовать от председателя и бухгалтера отчета о проделанной работе и распечатки тарифов по каждой квартире.

где sanny1283 Мы хотим знать ПРАВДУ

Maksim L., это случайно не Ваши восемь мешков Ротбанта, на первом этаже Одесская, 16 лежат?

DanielaD:

Garry1926:

Может кто подскажет где реально находится детский сад /школа /поликлиника взрослая/ детская относительно домов товарищества??? за информацию буду очень благодарен-
т.к по схеме( Интерспортпроекта такая красота бассейн школа) построят лет через 15 в лучшем случае

И еще ближайший приличный продовольственный магазин где?

"Виталюр" более-менее у ст.м. Автозаводская, но там ассортимент тоже хромает. Если центр не выбираться, то "Байкальский" на Байкальской, "Заводской" на Нестерова, ну и "Простор", если на машине, то нормально, а так в "Корону" наверное проще на метро.

Bender B.R.:

Добавлено спустя 47 минут 10 секунд

Maksim L., это случайно не Ваши восемь мешков Ротбанта, на первом этаже Одесская, 16 лежат?

Нет, не мои, у меня их некуда применять уже -- если найдёте хорошие двери 4 шт., то это мои.

Сравнительный анализ тарифов по видам коммунальных услуг за ноябрь 2011 г., выставленных в жировках ТС «Одесская» (Лазо, 7 и Одесская, 20) с принятыми и утвержденными правовыми актами РБ

В ТС «Одесская» 1 комн. квартира Sобщ.=42.4 по ул. Лазо,7
Вывоз ТКО: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 3514,23;
- начислено - 3 514 руб.
Захоронение ТО: - ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
- тариф - 930,42;
- начислено - 930 руб.
Отопление: - ед. изм. – Гкал
- количество –0,5287 (непонятно откуда взято число?)
- тариф 108468,7 (завышенный по экономически обоснованным
затратам)

Обслуживание: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 39765,3;
- начислено - 39765,30 руб.
Хоз расходы: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 2325,9 (непонятно откуда взято число?);
- начислено - 3 326 руб.
Вид данной услуги некорректен.
Холодная вода, Горячая вода, Холодная вода по себестоимости, Горячая вода по себестоимости не выставлялись, несмотря на представленные данные.

Электроснабжение МОП – с квартиры по непонятному тарифу 14893,96 начислено 14894 руб.

Электроэнергия ПНС – с квартиры по непонятному тарифу 7622,92 начислено 7623 руб.

Суммарно = 22 500 рублей, что при тарифе 202,6 руб эквивалентно сжиганию 111 кВт в 3- х комнатной квартире 4-мя проживающими за полмесяца.
Данный вид услуги в жировке выставляться не может, т.к. относится к расходам на содержание и ремонт объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности. Расходы собственников распределяются пропорционально их доле в праве общей собственности на основе единых правил и норм. (См. Закон РБ «О совместном домовладении». Ст. 11).
Средства на оплату расходов на содержание и ремонт общих объектов недвижимого имущества берутся из оплаты за ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (См. Пост.Министерства ЖКХ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг». Глава 2 «Плата за техническое обслуживание» в ред. постановлений Минжилкомхоза от 11.08.2005 N 42, от 24.02.2006 N 6, от 12.05.2006 N 21, от 22.01.2007 N 1, от 05.02.2007 N 5, от 04.09.2007 N 36, от 22.11.2007 N 40, от 22.01.2008 N 1).

Тарифы, установленные Законодательством РБ и обязательные к исполнению ЖЭС, товариществах собственников (в т.ч. 3-комн. квартира Sобщ.=74,4 в аналогичном ТС, а также в ТС по ул. Васнецова)
Вывоз ТБО (твердые бытовые отходы):
– ед. измерения – с 1 человека;
– тариф - 1113,55;
Обезвреживание ТБО: – ед. измерения – с 1 человека;
– тариф - 1113,55;
Отопление: - ед. измерения – за 1 кв. метр Sобщ. квартиры;
- количество – количество кв. метров Sобщ. квартиры
- тариф - согласно Методике расхода тепла на отопление квартиры, оборудованной индивидуальным прибором учета тепла (См. Приложение 1,2 к Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (в ред. постановлений Минжилкомхоза от 24.05.2004 № 13 и от 04.09.2007 N 36)
Причем в жировке указывается расход тепла в Гкал на обогрев 1 кв. м Sобщ.
Тариф на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения – 53 773 рубля за 1 Гкал (См. Приложение 2 к постановлению Сомина РБ 04.02.2011 года №138 (в редакции постановления Совмина РБ 31.10.2011 № 1459)

Техническое обслуживание: - ед. измерения – за 1 кв. метр Sобщ. квартиры;
- количество – количество кв. метров Sобщ. квартиры;
- тариф – 350 руб (См. Пост. Совмина РБ 28.09.2011 г. N 1300 «О внесении изменений в Постановления Совмина РБ от 25.08.1999 г. N 1332 и от 04.02.2011 г. N 13
- начислено – кол-во кв. метров Sобщ. квартиры умножаем на 350 (тариф) = 26 040 руб (за 3-комн. квартиру Sобщ.=74,4)
Плата за ТО осуществляется по ставкам, устанавливаемым в соответствии с законодательством в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.
(См. Пост. Министерства ЖКХ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг». Глава 2 «Плата за техническое обслуживание» в ред. постановлений Минжилкомхоза от 11.08.2005 N 42, от 24.02.2006 N 6, от 12.05.2006 N 21, от 22.01.2007 N 1, от 05.02.2007 N 5, от 04.09.2007 N 36, от 22.11.2007 N 40, от 22.01.2008 N 1).

Отчисления на капитальный ремонт: -ед.измерения - за 1 кв. метр Sобщ. квартиры;
- количество – кол-во кв. метров Sобщ. квартиры;
- тариф - 350 руб;
- начислено – кол-во кв. метров Sобщ. квартиры умножаем на 350 (тариф) = 26 040 руб (за 3-комн. квартиру Sобщ.=74,4)
(См. Пост. Министерства ЖКХ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг». Глава 3
«Отчисления на капитальный ремонт жилого дома» - потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за ТО по действующим ставкам.
Расчет отчислений на капремонт жилого дома при наличии у гражданина в собственности одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей производится по незаселенным жилым помещениям в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за ТО по нормативной себестоимости. (в ред. постановления Минжилкомхоза от 22.11.2007 N 40)
Отчисления потребителей на капремонт многоквартирных жилых домов аккумулируются на субсчетах жилищно-эксплуатационных организаций, городских (районных) объединений ЖКХ, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда, и последующего использования по целевому назначению.
При наличии отчислений на капремонт государство предоставляет дотации и субсидии, которые покрывают перерасход по оплате услуг.

Подогрев воды: – ед.измерения – по счетчику;
- количество – реально поданный расход в куб. метрах;
- тариф – согласно «Методике определения количества теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды и отопление 1 кв. метра Sобщ. жилых помещений в доме, оборудованном прибором группового учета».( См. Приложение 2 к Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг)
Причем в жировке указывается расход тепла в Гкал на подогрев 1 куб. м воды.
Тариф на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения – 53 773 рубля за 1 Гкал (См. Приложение 2 к постановлению Сомина РБ 04.02.2011 года №138 (в редакции постановления Совмина РБ 31.10.2011 № 1459)
- начислено – реальный расход, умноженный на расход тепла на подогрев 1 куб. м воды.

P.S: Думаю, информации более чем достаточно, чтобы самостоятельно произвести нехитрые расчеты и установить итоговые суммы коммунальных платежей по гос. тарифам!!!
Продолжение следует...

Bender B.R.:

sanny1283, что делать?

Для начала открываем Закон РБ № 405-3 от 16 июля 2008 г. N 405-З «О защите прав потребителей ЖК услуг»

Bender B.R.:

Боюсь что 5000-7000?

В данном случае не бояться нужно, а считать, Bender B.R., Разница будет существенная.

Я ничего не понял, но, судя по красным буквам, тут что-то серьезное. Можно вывод одной строкой?

Немного разбавлю спор.
У нас после ремонта остались 4 мешка шпатлевки Acryl Putz старт-финиш (20 кг, Польша) и дверь входная деревянная, в хорошем состоянии, с двумя замками. Одесская, 16. Если интересует - тел. (029) 610-39-72 (велком) или в личку.

Bender B.R.:

я со своим гуманитарным вообще нихрена в этих красных буквах не понял.
Можно для дебилов конкретно, как в жировке, столько платим/столько должны?

В ТС есть штатная единица - Председатель, правление, бухгалтер и т.д. Четко сформулированные вопросы можно и нужно задавать им. Тут даже высшего образования не нужно. Я же все разжевал, только цифры подставить и все. В помощь ссылки на документы, постановления, дополнения. А порядок в расчетах и документах нужно навести сейчас, мы же не стадо "баранов", которым сказано платить мы и платим, а за что, да какая разница?!!! Мне не все ровно сколько платить, думаю, и большинству форумчан - собственников ТС "Одесская". Так что давайте, вместе отстаивать свои права!!!
P.S. И еще, за электроэнергию с РУП «Минскэнерго» договоры электроснабжения до сих пор не заключены!!! относится к (Лазо, 7, Одесская, 20). Скоро РУП «Минскэнерго» выставит счета на оплату каждому собственнику за весь период пользования электроэнергией по существующим на день платы тарифам (в н. в. – 202.6 руб за кВт). Кому-то за год. Считайте -мало не покажется.

Вдогонку к сравнительному анализу тарифов по видам коммунальных услуг за ноябрь 2011 г., выставленных в жировках ТС «Одесская» (Лазо, 7 и Одесская, 20) с принятыми и утвержденными правовыми актами РБ

В ТС «Одесская» 1 комн. квартира Sобщ.=42.4 по ул. Лазо,7
Обслуживание лифта: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 5454,80 (взяли и поделили выставленный РУП «Беллифтом» счет за месяц на количество квартир с имеющимися живыми собственниками – в корне неверно);
- начислено - 5 455 руб (КРУТО!!!).
(См. Пост.Совмина РБ 25.08.1999г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами»
в ред. постановлений Совмина от 31.01.2001 N 128, от 20.09.2001 N 1386, от 28.02.2002 N 288, от 17.01.2003 N 45, от 19.02.2003 N 207, от 26.09.2003 N 1223, от 28.06.2004 N 767,
от 28.07.2005 N 825, от 11.05.2006 N 601, от 21.09.2006 N 1230, от 02.10.2007 N 1255,
от 27.11.2007 N 1615, от 30.11.2007 N 1651, от 20.02.2008 N 233, от 02.08.2008 N 1103,
от 15.12.2008 N 1924, от 27.01.2009 N 99, от 28.04.2010 N 639)

Установлено Законодательством РБ и обязательно к исполнению ЖЭС, товариществах собственников (в т.ч. 3-комн. квартира Sобщ.=74,4 в аналогичном ТС, а также в ТС по ул. Васнецова)
Лифты: – ед. измерения – с 1 человека;
- на проживающих;
– тариф - 1700 руб;
- начислено – 1700 руб умножаем на кол-во проживающих (допустим 3 чел) = 5 100 рублей с семьи из трех человек (так должно быть !!!).
(См. Главу 8 «Оплата за пользование лифтами, вывоз и обезвреживание ТБО» в Постановлении Совмина РБ N 138 от 04.02.2011 г. «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги» - ст. 45. Плата за пользование лифтом взимается с потребителей в жилых помещениях, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, за каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 22.11.2007 N 40)
Плата за пользование лифтами за ноябрь - 1700 рублей с одного проживающего в месяц (См. Пост. Совмина РБ от .08.2011 г. №1153 «О внесении дополнения и изменений в постановления Совмина РБ от 25.08.1999 г. №1332 и от 04.02.2011 г. №13.
См. п. 1.9. Постановления Совмина РБ 25.08.1999г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (в ред. постановлений Совмина от 31.01.2001 N 128, от 20.09.2001 N 1386, от 28.02.2002 N 288, от 17.01.2003 N 45, от 19.02.2003 N 207, от 26.09.2003 N 1223, от 28.06.2004 N 767, от 28.07.2005 N 825, от 11.05.2006 N 601, от 21.09.2006 N 1230, от 02.10.2007 N 1255, от 27.11.2007 N 1615, от 30.11.2007 N 1651, от 20.02.2008 N 233, от 02.08.2008 N 1103, от 15.12.2008 N 1924, от 27.01.2009 N 99, от 28.04.2010 N 639) - в состав оплачиваемых населением коммунальных услуг включается пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта).
Плата граждан за пользование лифтом в жилых домах государственного и частного жилищного фонда, находящихся на обслуживании в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, зачисляется в доходы этих организаций. Убытки от эксплуатации лифтового хозяйства, не возмещаемые в установленном порядке платежами граждан за пользование лифтом, компенсируются собственникам (владельцам) жилых домов за счет средств соответствующих бюджетов.
(в ред. Пост. Совмина от 28.04.2010 N 639)
(см. текст в предыдущей редакции)

Указом Президента Республики Беларусь от 17.03.2006 N 153 установлено, что наниматели, собственники жилых помещений и члены организаций граждан-застройщиков вносят плату за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчисления на капитальный ремонт жилых домов за каждый истекший месяц не позднее двадцать пятого числа следующего за ним месяца.
П.п. 1.12. наниматели, собственники жилых помещений, члены организаций застройщиков обязаны вносить в полном объеме полагающуюся плату за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, отчисления на капитальный ремонт жилых домов за каждый истекший месяц в срок, установленный законодательством. За просрочку внесения гражданами указанных платежей взимается пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
(в ред. постановлений Совмина от 11.05.2006 N 601, от 02.08.2008 N 1103)
(см. текст в предыдущей редакции)
Начисление и взимание пени за просрочку внесения гражданами платы за жилищно-коммунальные услуги производятся организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающими коммунальные услуги, или организациями, производящими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
(часть вторая пп. 1.12 в ред. постановления Совмина от 28.04.2010 N 639)
(см. текст в предыдущей редакции)
На основании изложенного «Интерспортпроект» обязан оплачивать 100 % коммунальных услуг, а не 40%, как сейчас!!!

==========================================================
Ищите в Консультант Плюс и руководствуйтесь правовыми актами РБ по оплате жилищно-коммунальных услуг!
Для начала:
«Жилищный кодекс Республики Беларусь».
Закон РБ № 135-З от 08.01.1998 г. «О совместном домовладении».
Закон РБ № 405-3 от 16.07.2008 г. «О защите прав потребителей ЖК услуг».
Указ Президента РБ от 17.03.2006 N 153
Постановление Совета Министров РБ № 429 от 19.03.1998 г. «Об индексации цен (тарифов) на коммунальные услуги для юридических лиц»
Постановление Совета Министров РБ № 1332 от 25.08.1999 г. «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (в ред. постановлений Совмина от 31.01.2001 N 128, от 20.09.2001 N 1386, от 28.02.2002 N 288, от 17.01.2003 N 45, от 19.02.2003 N 207, от 26.09.2003 N 1223, от 28.06.2004 N 767, от 28.07.2005 N 825, от 11.05.2006 N 601, от 21.09.2006 N 1230, от 02.10.2007 N 1255, от 27.11.2007 N 1615, от 30.11.2007 N 1651, от 20.02.2008 N 233, от 02.08.2008 N 1103, от 15.12.2008 N 1924, от 27.01.2009 N 99, от 28.04.2010 N 639)
Постановление Совета Министров РБ № 1153 от 30.08.2008 г. «О внесении дополнений и изменений в Пост. Совмина РБ от 25.08.1999 г. №2332 и от 04.02.2011 г. № 138».
Постановление Совета Министров РБ № 138 от 04.02.2011 г. «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги».
Постановление Совета Министров РБ N 1459 от 31.10.2011 г. «О внесении изменений в постановление Совмина РБ от 04.02.2011 г. № 138»
Постановление Совета Министров РБ № 1300 от 28.09.2011 г. «О внесении изменений в постановление Совмина РБ от от 25.08.1999 г. № 1332 и от 04.02.2011 г. № 138»
Постановление Министерства ЖКХ РБ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением ЖК услуг» (в ред. постановлений Минжилкомхоза от 11.08.2005 N 42, от 24.02.2006 N 6, от 12.05.2006 N 21, от 22.01.2007 N 1, от 05.02.2007 N 5, от 04.09.2007 N 36, от 22.11.2007 N 40, от 22.01.2008 N 1)
Решение Конституционного суда РБ № Р-101/2000 от 05.09.2000 г. «О плате за пользование жилыми помещениями и техническое обслуживание жил. фонда».
Решение Минского городского исполнительного комитета № 3213 от 26.10.2011 г. «Об установлении тарифов на услуги по вывозу и обезвреживанию ТБО, оказываемых населению».
Решение Минского городского исполнительного комитета № 1260 от 05.11.2011 г.

Чо орать-то так -- типографика, типографика и ещё раз типографика -- читать ведь совершенно невозможно.