Вторичный рынок жилья. Октябрь 2008 - ноябрь 2008

Straus:

Ветка превратилась в какую-то фигню. Видимо за неимением попкорна народ снимает напряжение ожидания беспорядочным флудом.

Любое внешнее явление (падение индексов, подородание кредитов, падение цен на стройматериалы и.т.п.) можно представить как фактор как понижения, так и повышения цен на недвижимость.

Зависит от заказчика писанины и от наличия недвидимости у писателя

audiofil:

not_you (цитата):мне кажется, что будь площадь двушек на аукционе меньшей (не 80, а, скажем, метров 60), то цена за метр была бы выше баксов на 100-150... Добавьте сюда скромную отделку (100-150 за м2) - цена получится около 1700-1750. Да, на 200-250 ниже, чем средняя по реалту... Но эта не та разница, изменение цены на которую, можно назвать обвалом. Вот если бы аукционные 80м2 двушки уходили по <1200 - другое дело...

Цитата:Добавьте сюда скромную отделку (100-150 за м2) - цена получится около 1700-1750.

Опять!........... Хотелось бы узнать - из чего можно делать ремонт, чтобы в отделку влОжить 100-150 долл/метр.

Иначе как-то неубедителен рост ценника. Кроме того, вторичка с необходимостью ДО начала отделки избавиться от старой "отделки" - чем лучше или экономичнее?

Цитата:Вот если бы у бабушки............. Не нравицца - не покупайте. Пока тут отдельные утверждают, что СЕЙЧАС идет рост ценников такая динамика цен на аукционах, какая она есть, самым наглядным образом говорит - брехняяяяяяя (о росте цен, есс-но )

остыньте, графоман... я всего лишь высказал свое мнение... Где вы увидели про динамику цен в моих словах? Придумываете, а потом комментируете? А по поводу отделки - т.н. строительная, с которой сдеаются квартиры очередникам (на мой взгляд вполне пригодная для жизни во всяком случае для начала) стоит не больше 100-150 за м2.

пару картинок по застройке кунцевщины и дружбы:

not_you:

пару картинок по застройке кунцевщины и дружбы:

вот когда строят, пусть и много домов, но точечно, разбросанно по районам, то как-то не так в глаза бросается,

а вот когда целые районы в чистом поле планирую - впечатляет.

как бы инвесторы из-за кризисов только не разбежались, и не накрылись планы медным тазиком ((

[url=http://news.[censored]/world/119705.html]Из России за две недели "вывели" до 20 миллиардов долларов

Diman25:

Поясните, что расположено в правом нижнем углу пересечения Кунцевщина-Притыцкого?

Гипермаркет это.

а вот сегодня до 3х ночи я читал Авантюриста. проникся. смотреть квартиры больше не пойду, пока сигналов не будет.

В смысле?

9001, а ты еще не читал??? сейчас все читают авантюриста

akozich:

по теме, знакомые решили продать однушку на пр. Правды или Звезды (толком не знаю) короче через дорогу от ресторана Вестфалия. Посмотрим, что у них получится, если не передумают

Старая знакомая выставляла трёху на Рокоссовского год назад за 130к, сейчас за 100к - и всё равно желающих 0.

Сливать сегодня недвигу, которая не жмет, наверно, нет ни какого смысла.

У кого кэш и не жмет покупать сегодня недвигу тоже, наверно, нет смысла.

Следовательно подымать-опускать цену тоже, наверно, нет смысла (ленивый торг с обеих сторон).

Видать до НГ будет застой и смыславыя галлюцинации на фоне аукционных цен.