Жилой дом №1 по г/п по ул. Рафиева. 10 УНР.

0xF:

Цены на бетон будут падать вслед за падением реальных доходов лехтората

0xF, pauper , puntadeleste вот вам информация к размышлению:

http://naviny.by/rubrics/economic/2011/06/25/ic_articles_113_174143/

http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=90540&newsPage=0

«Если еще в мае построить жилье можно было по 3-4,2 млн. рублей за квадратный метр, то сегодня отдельные застройщики просят за «квадрат» до 10-12 млн. рублей», — констатирует заместитель генерального директора Центра торговли недвижимостью «Пакодан» Павел Астапеня.

«За последние пару месяцев многие стройматериалы выросли в цене от 30% до 200%. И пока никто не берется утверждать, что цены стабилизировались.

Ведь никто не ожидал, что так взлетят цены на стройматериалы. Бетон, например, в три раза подорожал. При таких условиях застройщик может поставить вопрос о пересмотре и увеличении цены строительства.», — отметил гендиректор ООО «Белбуд» Николай Новицкий.

Па пиццот вам будет.... только в другой следующей жизни. Ждите, надейтесь, мы все за вас болеем и держим кулаки.

Па пиццот вам будет.... только в другой следующей жизни. Ждите, надейтесь, мы все за вас болеем и держим кулаки.

Так я не понял, вам то чего бояцца папицот? Или вы не цены боитесь, а жабы своей, которая задушит из-за того, что не дождавшись купили 4х комнатную, если так и будет?

ЗЫ я не жду папицот... я жду доступных кредитов, поскольку при нынешних кредитах 1000 превращается в 1500, а 1300 в 2000 по итогу.

VictorMichailov:

krikss:

pauper :

за последние 2-3 года много объектов УНР сдало без участия льготников? В том то и дело - раз, два и обчелся... Для такого количества штат в семь сотен челов не нужно, достаточно сотни...

Кстати на Ложинской строиться дом без льготников, хатак уже практически нет у наличии.

Хаток на Ложинской полно - не надо вводить в заблуждение.

может процентов 20% осталось... это не полно.

pauper:

Па пиццот вам будет.... только в другой следующей жизни. Ждите, надейтесь, мы все за вас болеем и держим кулаки.

Так я не понял, вам то чего бояцца папицот? Или вы не цены боитесь, а жабы своей, которая задушит из-за того, что не дождавшись купили 4х комнатную, если так и будет?

ЗЫ я не жду папицот... я жду доступных кредитов, поскольку при нынешних кредитах 1000 превращается в 1500, а 1300 в 2000 по итогу.

pauper, Какой нах... жабы, акститесь, я построился за свои и по итогу получилось 1250, при этом никому ничего не должен и имею свое собственное жилье чему безусловно рад, скоро начну ремонт, через год-1.5 заселюсь и буду жить и радоваться в новой квартире, а вот вы из-за "жабы своей" так и будете брюжжать на форуме и учить нас "нищих и убогих" уму разуму, как у кого и по чем нужно строить квартиры.

Andrew-1978:

ЗЫ. Что бы не офтопить, на заглавной странице висит

Открытая продажа жилищных облигаций - жилой дом №1 по ул. Рафиева в городе Минске

ОТКРЫТАЯ ПРОДАЖА (РАЗМЕЩЕНИЕ) И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ НАЧИНАЕТСЯ С 07 АПРЕЛЯ 2011 ГОДА.

Цена жилищной облигации (c 17 мая 2011 г.):

4.750.000 бел. руб

для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - 4.500.000 бел.руб.

Это реальная цена?

Andrew-1978 по первой части все понятно, на счет цены по Рафиева это старый ценник висит, на данный момент он не соответствует действительности, если я чего-то не перепутал. Реальную цену узнавайте напрямую у УНРа.

pauper:

Я бы тоже строился за 1250, даже по нынешнему курсу... но под 5% кредит, что по итогу вышло бы по 1000 но по нынешней ставке, что бы вышло по 1000, надо, что бы у застройщика было по 700 - не больше.

ну так вы упустили момент.

в конце прошлого года надо было брать кредит, и что было 1000 уже стало 500, а с учетом процентов - 700.

и это я не про 5% кредит говорю, а обычный под 15-17%

но есессно такого наперед никто не знает, а 700 в минске метр не будет стоить, смысла нет.

пока еще куча людей готовы платить больше.

для тех кто не может есть очередь и панельки от мапида. в принципе так и должно быть, не понимаю почему своими налогами я должен платить за то, чтобы льготники жили в энергоэффективных каркасниках.

в конце прошлого года надо было брать кредит, и что было 1000 уже стало 500, а с учетом процентов - 700.

и это я не про 5% кредит говорю, а обычный под 15-17%

То, что было по 1000, мне и вчера и сегодня не надо и папицот. У меня нет дилеммы или жить на съемной или во что бы о ни стало взять бетон подешевле. Дилемма в том, что то, что я готов бы взять, на мой взгляд пока что не стоит тех денег, которые за это просят. Вот думал было отбить непомерные уплаченные налоги, закрыв глаза не кой-какие недостатки современного домостроения, так кредит 5% отменили Дилемма в том, что и я и акционеры УНР хотят ездить на хорошей машине и кушать хорошую еду и даже я согласился бы ездить на средней машине, строя у них квартиру, но пока что они не хотят ездить на средних...

Да сократят просто всё строительство, вот вам и основная наука. Будет не пять домов в работе, а один (может, два). Подрегулируют слегка штат, лишние затраты уберут.

Согласен, сокращение строительства - уже свершившийся факт и далеко ходить не надо - УНР молчит и о втором доме на Рафиева и о доме на 8м километре.

Вот только ценник после этого подвинется вверх, а не вниз, как вы думаете.

Сколько бы не говорили о том, что белорусам платить нечем, это далеко не так. Белорусов, у которых в загашниках денюшка лежит, ой как много, поверьте мне.

Да, конечно, белорусы - сплошные миллионеры долларовые, копящие баксы, что бы вложить их в дорожающую недвигу. Чего ж застройщики стройки морозят, а не наоборот, прозевают же своих Корейко... Девальвация 2009 года на 20% срезала цену в долларовом эквиваленте даже больше чем на 20%. Сейчас такого обвала в баксе может и не будет, поскольку проще будет совсем не строить, но сомнений в том, что цена еще просядет у меня лично нет. Да и далеко ходить не надо, поначалу УНР успешно продавало ЖО в эквиваленте по 1250 у.е., но уже сейчас при заявленной 6200 тыс (а это 1000 у.е. по реальному курсу) желающих избавиться больше, чем желающих преобрести как я вижу...

то я тоже построился за свои, только дом за городом и тоже 4 спальни

А хотели как нуждающийся строиться . Ай-яй-яй.

Белорусов, у которых в загашниках денюшка лежит, ой как много, поверьте мне.

Точно. Еще когда я в универе училась, мои однокурсники ездили по студенческой программе в США, там оставались на год, а через год приезжали, восстанавливались на платном и квартиры покупали. Для меня это тогда было неактуально, я еще в мечтах розовых жила. Зато теперь приходится вертеться.

Да и далеко ходить не надо, поначалу УНР успешно продавало ЖО в эквиваленте по 1250 у.е., но уже сейчас при заявленной 6200 тыс

А вы давно к ним на форум заходили? Теперь желающих избавиться столько же, сколько и желающих у них эти облигации купить. Да, не по 6200, но и не по 3 млн.

krikss, tred,

повторю еще раз простой вопрос Покажите мне страну, в которой при падающих доходах населения в разы, не падали бы цены на недвигу

pauper:

Ну раз дошло дело до меряния пиписьками то я тоже построился за свои, только дом за городом и тоже 4 спальни и по итогу получилось 1000 и ремонт делать год-полтора не надо - это с отделкой получилось (и не самой поганой) и дизайном участка...

pauper:

Я бы тоже строился за 1250, даже по нынешнему курсу... но под 5% кредит

pauper, никто с вами и не собирался пиписьками меряться, я не пытаюсь вас чем-то задеть или огоршить и тем более вас поучить, просто немного прогон ваш наивный малость утомил (То вы меня на шабашки в Россею отправляете, чтоб хватило на 100% коммуналку оплачивать, намек ваш дешевый понятен, но строителем никогда не был, то "жабами" меня обложили, которые меня душат, то особнячки строите и при этом 5% ждете) что к чему не понятно Если вы построили себе бунгало-особнячок за городом с 4 спальнями, какой нах 5% кредит, это Вы про что? Сквознячком задуло. А ну да вы ж строго продуманный и наверняка дом оформили на "дядю Васю", а сами ютитесь в семером на 42 квадратах в хрущовке

Ну и в конце концов, если такой продуманный, че ж не взял под 15% на общих основаниях (до февраля 2011), взял бы миллионов 300 ( около 98000$ на тот момент) под залог своего особнячка да доходик себе нарисовал достаточный для получения такого кредита, с налоговой у вас походу все тип-топ, да и поручителей не надо, строящееся жилье под кредит тоже в залог до выплаты, сегодня бы уже в ладошки хлопал отдавать-то уже в районе 46000$ ну плюс процент смешной, а что дальше вообще не известно.

В общем пора этот offtop с вами pauper завязывать, удачи в Ваших начинаниях, главное не переутомитесь

pauper:

Я не к тому, что застройщик плохой или что то в этом роде - просто 1000 - это красная цена ИМХО, для 25ти этажного муравейника в 250 квартир и 3мя лифтами на все это дело. И дальше буду готов строится по 1000 (по итогу), поэтому подожду, пока строители и банки договорятся кому маржа будет больше с квартир.

Ну и так для точности и буквоедства-лифтов 4 ( 2 грузовых по 1100 и 2 пассажирских по 630), квартир 191 на 25 этажей(КГ1), НА ЛОЖИНСКОЙ квартир будет меньше 191 за счет обьеденения типа 3+1 или 2+2, лифтов 3 штуки.

Прощевайте pauper мой друже, мне будет не хватать Вас