ЖСПК "Дом-мечта 2009" в Колодищах- реальность или

Всем доброго времени суток. Я вчера тоже присутствовал на собоании. У меня есть предложение: вместо тог чтобы искать адвоката и обращаться в суд (кабы не останавливать строительство) нам нужно нанять аудиторскую проверку, которая полностью проверит деятельность застройщика и УКСа. Эта проверка проверяет обсалютно все, сколько денег и в какие сроки получал застройщик, сколько он осваивал, почему не построил в сроки, и эта организация уже может подать в суд за невыполнение договора на УКС или Лекос. Теперь главное чтобы председатель написал заявку на проведение аудиторской проверки, (хотя насколько я знаю многие председатели отказываются от аудиторских проверок) указал все вопросы которые должна проверить проверка, а главное что бы все были согласны на эту проверку, так как она не бесплатная. (Если бы у нас было долевое строительство то любой член кооператива мог бы паписать заявку на проверку, а у нас на это имеет право только председатель).
Мое конкретное предлажение: собрать подписи всех членов ЖСПК на согласие аудиторской проверки застройщика и УКСа, можно заодно проверить и остальных, написать заявку в аудит (пишет председатель (узнаем на чъей он стороне)), дождаться окончания проверки, скинутся и оплатить им их услуги.
В конце кнцов может эта проверка заставит застройщика или УКС или обоих за свои деньги достраивать наш дом. Проще заплатить 3-5 миллионов аудиторской проверке чем параплачивать 2 миллиона за метр.

Roma-2080:

Всем доброго времени суток. Я вчера тоже присутствовал на собоании. У меня есть предложение: вместо тог чтобы искать адвоката и обращаться в суд (кабы не останавливать строительство) нам нужно нанять аудиторскую проверку, которая полностью проверит деятельность застройщика и УКСа. Эта проверка проверяет обсалютно все, сколько денег и в какие сроки получал застройщик, сколько он осваивал, почему не построил в сроки, и эта организация уже может подать в суд за невыполнение договора на УКС или Лекос. Теперь главное чтобы председатель написал заявку на проведение аудиторской проверки, (хотя насколько я знаю многие председатели отказываются от аудиторских проверок) указал все вопросы которые должна проверить проверка, а главное что бы все были согласны на эту проверку, так как она не бесплатная. (Если бы у нас было долевое строительство то любой член кооператива мог бы паписать заявку на проверку, а у нас на это имеет право только председатель).
Мое конкретное предлажение: собрать подписи всех членов ЖСПК на согласие аудиторской проверки застройщика и УКСа, можно заодно проверить и остальных, написать заявку в аудит (пишет председатель (узнаем на чъей он стороне)), дождаться окончания проверки, скинутся и оплатить им их услуги.
В конце кнцов может эта проверка заставит застройщика или УКС или обоих за свои деньги достраивать наш дом. Проще заплатить 3-5 миллионов аудиторской проверке чем параплачивать 2 миллиона за метр.

На мой взгляд правильное решение!!! И дом будет строится и получим ответы на некоторые вопросы!!!! Может тогда найдется управа на этот Лекос!!! А УКС,как менял главу через пол года так и будет менять-----и с кого спрос??? Вчера пришол деятель,три месяца у власти он уже бушками мохает!!!

Вот пример скорости постройки дома гораздо более сложного:http://www.troica.by/calendar/

res-valery:

Вот пример скорости постройки дома гораздо более сложного:http://www.troica.by/calendar/

Да что вы сравниваете наш дом с коммерческим строительством про этот проект могу сказать более подробно выводы сделаете сами: застройщиком является компания которую возглавляет Ермошин Владимир Васильевич (бывший примьер) к которому я ходил за помощью когда у нас были проблемы с колоннами после его звонка директору ЗЭПК с которым «Лекос» никак не мог договориться, я встретился с директором завода и вопрос с колоннами был урегулирован. Плюс проблем с финансированием у него нет!
Я не говорю что у нас сложный проект просто подрядчик у нас хреновый плюс с таким проектом он работает впервые, да дом который вы привели в пример монолитный а не сборно-монолитный,

Вопрос касательно аудиторской проверки то на сколько я знаю такую проверку мы можем заказать только для проверки собственной деятельности, и УКС и Лекос проверить таким образом нельзя, а для проверки деятельности кооператива существует Ревизионная комиссия и денег платить не надо

доп соглашение я подготовлю на след. неделе, пропоционально до конца строительства остаток денег

ссылку на форум на сайте уже сделал

.
Утром завезли письма в УКС (вх.№01-8/65 от 19.01.2012) и облисполком (вх.№11.2-6/208 от 19.01.2012; сказали, что ответ будет готов через месяц), а в Лекос отправили заказным (не хотелось туда тащиться с учетом сегодняшних пробок)

Уважаемые соседи! Сегодня вплотную занялся поиском подрядчиков. Пообщался с сотрудниками из руководящего звена нескольких стройорганизаций, а также УКСа (только не Минского района). После моего краткого описания ситуации по нашему дому их реакцию можно описать емкой фразой из "Нашей Russia": Ну ты(ВЫ, то есть МЫ все) лошара. Такого надувтельства, как с нами еще надо поискать.
Ну это так, предисловие. А сейчас к делу.
Действительно, большинство подрядчиков. имеющих лицензии на работы с таким типом домов - частные. Они не заинтересованы строить жилье для нуждающихся в связи с отсутствием гарантий стабильного финансирования, а те, которые смогли бы согласиться, будут требовать высоких премиальных. Что касается государственных, то они уже обеспечены работой. Из этого следует вывод - в Минске искать смысла нет.
На мой вопрос " что делать?" последовал ответ "ищите за его пределами, лучше всего в районе г Молодечно, так как там прошли Дажинки и все, что возможно было построить, уже построили, а строительные организации сидят без работы." Действительно в Молодечно с работой сейчас для строителей полная ж.... Уже после нескольких звонков стало понятно , что многие готовы взяться за наш дом, но узнав что он как сказал mech сборно-монолитный быстро остывали. Итак теперь у меня две новости: плохая и хорошая. Начну с хорошей есть две организации, которые занимются строительством таких объектов под ключ (частная и государственная). Обе заинтересовались нашим домом. Им необходимо, чтобы председатель подготовил всю имеющуюся документацию (смету на момент заключения договора с Лекосом естественно в старых ценах, объем выполненных работ ...) В общем контактные телефоны я сброшу председателю на почту. Пусть все сам уточнит. Теперь плохая: при разговоре первый вопрос был, а кто ваш УКС. При упоминании Минского района следовала многозначительная пауза. А затем - ну разговаривайте с директором. Через своих знакомых выяснил, что УКС Минского района у строителей пользуется мягко говоря плохой репутацией. В первую очередь это связано с финансами, то есть деньги приходят, но к подрядчикам не доходят, или доходят, но очень медленно и не в полном объеме, или доходят, но почему-то не осваиваются, а лежат на счету подрядчика какое-то время. Ладно, проверять - это работа компетентных органов. От этого мне посоветовали ни в коем случае не отказываться, а собирать бумаги и обращаться в суд, ответчиками должны быть в первую очередь УКС и во вторую -Лекос.
В принципе наити подрядчика можно, было бы желание. Письмо я председателю отправлю сегодня.
Большая просьба: к председателю- временно убрать с сайта цену кв. метра и суммы вознаграждения, а так же адрес форума.
Дело в том, что, как мне посоветовали, с ними надо торговаться и начинать именно с той цены, которая была до декабря 2011 ,а заканчивать 3,6млн за кв.м, так как из-за отсутствия работы эти организации, возможно, и этому будут рады, кроме того в Молодечно премиальных доплат, как в Минске, практически нет. Так что это может быть нашим козырем, типа вы нам качественную работу, мы вам премию в размере 20тыс за м. кв., а может и больше. В общем торг, торг и еще раз торг.
Теперь к форумчанам- я думаю вопрос с подрядчиками( по крайней мере с этими) должен очень быстро проясниться, о чем председатель нас так же быстро оповестит. Я со своей стороны постараюсь узнать как проходили эти переговоры из других источников, что, правда, не гарантирую. Так что возможно получим двойной контроль. Кстати проверим его оперативность. Просьба пока не обсуждать финансовые вопросы, дабы не будить аппетит у строителей. Всем горячий привет.

res-valery,
Спасибо!!! Ваша проделанная работа заслуживает уважения, это по-настоящему, по-мужски! Спасибо!

Всегда остается вариант: по выходным, общими усилиями кто-то кирпич, кто-то сварку и будет как у Чебурашки...

res-valery - спасибо

"Александр Горваль добавил, что в ближайшее время списки участвующих в строительстве очередников будут сверены в исполкомах. После в банк будет предоставлена информация, кто и на каких условиях сможет кредитоваться." И как скоро интересно?