Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

euginne, из описания проблем в отрасли - таки да, сейчас почти все рабочие универсалы.

Субподрядчики и раньше таким "грешили", а теперь как говорится сам "кризис" велел...

К лету...

В соседней ветки идёт обсуждение тех услуг ТамбазСервиса. У кого какие мысли по этому поводу. Нам наверное нужно сразу об этом подумать?

Если сразу обязательно, то это ладно, но проще по ходу этот вопрос и поднимать, когда владельцы приходят принимать квартиры, иначи их никогда не соберём

§INU§ ®:

Там вроде как обязательным условием передачи нам квартир является заключение договора с ТамбазСервис

В моем договоре такого пункта нет. Есть только "4,2,3 Покупатель обязан войти в товарищество собственников жилого дома (в случае создания такового)...."

В любом случае рассуждать о заключении или незаключении договора с Тамбаз-Сервис имеет смысл только если есть реальная альтернатива.
Я имею ввиду если есть люди готовые заняться поиском тех, кто будет работать на нас с тем усердием которого мы хотим и за те деньги которые мы готовы платить.

Увы, я не верю в реальность этой затеи.

По поводу приемки квартир, кто знает можно/нужно ли указывать недостатки мест общего пользования/прилегающей территории в акты приемки квартир?

§INU§ ®, простите за пессимизм, не хотела чтобы выглядело так категорично.
Просто имею представление сколько платят сотрудникам ТС, где комуналка примерно равна жесовским тарифам (там они подавали доки на субсидии и поэтому и камуналка и зп в ТС была как в жес). Летом председатель получал в районе 2 млн. Этот человек сам жил в этом доме и занимался этим не столько ради денег сколько ради порядка.
Сорри, но мне трудно представить, что у нас найдется человек готовый отвечать всем запросам и при этом работать за такую зп. Кроме того мне слабо верится что это просто найти тех же сантехников, электриков, дворников полных сил и желания и при этом готовых к зарплате в 1 миллион, в то время как в том же доме на отделке квартир они в день могут столько же зарабатывать.
Тот знакомый рассказывал про их дворника который на недели уходил в запой, его увольняли, а через неделю опять брали, так как других желающих не было.

Единственный выход вижу если реально создавать ТС, но при этом сразу ВСЕМ забыть о жесовских тарифах. Если не претендовать на субсидии от государства, тогда можно самим назначать зп сотрудникам и тогда уже можно надеяться на какую-то конкуренцию на наши вакансии и соответственно качество.

§INU§ ®:

всего максимум 40 часов тратит на решение вопросов

У Вас, видимо, нет опыта руководства .
А много или нет 2 млн - это смотря как на это посмотреть.
Вы бы работали за 2 млна, и занимались бы всеми вопросами как своими личными ?
Из знакомых вижу что ТС хорошо работает только если председатель сам живет в этом доме. Учитывая сколько надо зарабатывать, чтобы купить у нас квартиры, едва ли найдется среди наших соседей человек готовый максимум 40 часов в неделю (а поначалу и больше) тратить на нервотрепку и это удовольствие всего за 2 млна.

И да, это тот самый случай когда я буду очень рада если ошибусь .

§INU§ ®, поймите меня правильно, я буду только рада если такие люди найдутся. Я просто таких не знаю.

Я говорю об опыте знакомого, который сам работает председателем. Поверьте, работы там выше крыши. И, причем, как бы ты не старался, все равно есть недовольные, и причем "целая армия" тех кто не потрудится узнать как и что, а сразу начнет выссказывать недовольство. Это очень неприятно и очень выматывает. Поэтому часто "дядюшки, знакомые" просто бросают эту работу либо начинают по-другому относиться к ней.
Отсюда мой пессимизим. Еще раз прошу прощения.

На счет контроля, у меня давно была такая идея, не важно какая будет обслуживающая организация, выбрать представителей собственников - например 2-3 человека от подъезда.
Эти люди будут участвовать в собраниях и принимать решения, таким образом собирать надо будет лишь 5-10 человек, а не все 150. Обслуживающей организации тоже будет проще информировать и получать информацию от 10 человек (если конечно эта самая организация заинтересована иметь хорошие отзывы о себе).

Не знаю, на сколько это реально сделать у нас, но мне кажется этот вариант может работать.

§INU§ ®:

124 доме есть такое

, вот оно как. Я и не знала.
И кстати, какие отзывы о их работе?

Tatsiana1985:

§INU§ ®, поймите меня правильно, я буду только рада если такие люди найдутся. Я просто таких не знаю.

Я говорю об опыте знакомого, который сам работает председателем. Поверьте, работы там выше крыши. И, причем, как бы ты не старался, все равно есть недовольные, и причем "целая армия" тех кто не потрудится узнать как и что, а сразу начнет выссказывать недовольство. Это очень неприятно и очень выматывает. Поэтому часто "дядюшки, знакомые" просто бросают эту работу либо начинают по-другому относиться к ней.
Отсюда мой пессимизим. Еще раз прошу прощения.

На счет контроля, у меня давно была такая идея, не важно какая будет обслуживающая организация, выбрать представителей собственников - например 2-3 человека от подъезда.
Эти люди будут участвовать в собраниях и принимать решения, таким образом собирать надо будет лишь 5-10 человек, а не все 150. Обслуживающей организации тоже будет проще информировать и получать информацию от 10 человек (если конечно эта самая организация заинтересована иметь хорошие отзывы о себе).

Не знаю, на сколько это реально сделать у нас, но мне кажется этот вариант может работать.

Пожалуйста посмотрите сообщение #312 от Председателя Отправлено 22 Декабрь 2011 - 23:55.
Оно должно быть в конце страницы.
http://forum.minsk-city.net/index.php?/topic/75/page__st__300
Мне понравилась там мысль, что управлением дома должны заниматься знающие люди. К примеру, что делать, если тот же пенсионер заболет и на долго (с людьми пожилого возраста такое случается)?
Иначе говоря, за ошибки или недочеты управляющей стуктуры, придеться платить нам в 99% случаев.

Мне кажется, вопрос соит о нахожднеии коммерческой органицазии, предлагающей полный комплекс услуг.
В крайнем случае, можно пообщаться с тем же О. Валовым.