Строительство Сморговский тракт, дом N9 (СтарРМ)

Есть минимум того, что обязательно должно быть при сдаче объекта, иначе госстройнадзор не введет объект.
Среди прочего обязательно должна быть смонтирована и налажена система отопления. По квартирный учет тепла сегодня является обязательным по нормативам, так что в общем коридоре будут счетчики тепла, а в квартирах радиаторы.
Окна сейчас по нормативам должны быть очень теплыми, как и стены. Где-то в 1,5 раза теплее, чем делали пару лет назад.
Срок поставки оборудования (лифтов, радиаторов, вентустановок) обычно от 3 до 6 месяцев, поэтому проводить закупку и определять оборудование будут значительно позже, потому как никто цену на год вперед фиксировать не будет.

Если кто-то желает доплатить за перегородки, китайский лифт или позолоченные унитазы и т.п. предлагаю сообщить об этом застройщику - пусть он собирает пожелания и принимает решение. Если наберется достаточное количество желающих, то тогда надо это фиксировать с застройщиком, а не с прорабом договариваться и не на форуме обсуждать, а то так базаром все и останется. Если кто-то знает как сделать опросник голосовалку в этом форуме - делайте.

Да, у меня договор именно с Белкоммунстроймонтаж. Я общался и подписывал договор с Ольгой Михайловной, она там Юристконсульт. вот моб тел её 8044-781-81-19.

Был вчера на стройке - как бы все снегом заметено, но котлован вырыт, и протянули по краю какой-то кабель силовой..

ПС - может кто-нибудь пригласить на экскурсию в 7 дом?)

Yalin, Да, прислала Ольга этот договор. Совсем другое дело, договор понятный, четкий. Я так понимаю, исполком им "покромсал" то юридическое чудо творение. Буду договариваться о встрече для подписания договора. Зашел на сайт realt.by. Там про наш дом информация и консультируют охотно и бесплатно. Сказали, что заказчик по нашему дому некто Балтлатстрой, а подрядчик - известный уже нам Белкоммунстроймонтаж. И увеличение цены за 1м.кв. обусловлено общим подорожанием квартир на вторичном рынке (?). Со слов Екатерины из СтарРМ, эта организация теперь осуществляет надзор за строительством...(?)

первое время ( с января 2011) мы тоже ждали таяния снега и радовались забору ,как дети.Вот и по сей день ждем чего-то.А вы говорите-лифты..унитазы..Смех ,сквозь слезы.Кому интересно ,кому мы отдали деньги-посмотрите эту ветку с САМОГО НАЧАЛА.

ms.hanna
сейчас в РМ говорят, что практически все квартиры проданы
Думаете, всеравно не начнут строить? А какая реальная причина того, что в 2011 остановили стройку?

svec, стройку в 2011 не успели даже начать, только частный сектор отселили. Причина - не продлили участок, а потом и изьяли его (только в 2012 вернули). По версии исполкома - изьяли из-за задержек в сдаче соседнего дома. По версии СтарРМ - изьяли из-за давней вражды против них конкретных чиновников исполкома (а срыв срока по последнему этапу стройки это лишь предлог, и срок был невыполним из-за сложившихся обстоятельств, о чем чиновники знали). В чем истина лично мне так и осталось неясно.

jak61ev, по поводу деньги забрать был нюанс - старые договора не имели привязки цены к курсу нацбанка, а что было в 2011 с курсом всем известно.
СтарРМ успешно прошел не одну проверку гос.органами в 2011-2012, если бы у них документы были бы не в порядке, то стройки сейчас не было бы.

Мешает строить погода! Механизированная отрывки котлована сделана, грунт накрыт от снега, в такую погоду начинать ручную до копку грунта и бетонирование плиты нельзя, т.к. Будет испорчен грунт под плитой. Кому это надо? Прогноз погоды достаточно точен в последнее время, вот и смотрите как снег закончится на некоторое время и работы не ведутся - тогда и кипиш поднимайте.
Ни один подрядчик в такую погоду плиту делать не будет. Лучше обратите внимание, что стараются и вовремя накрыли котлован пленкой.

svec, но ведь пленкой действительно накрыли (об этом здесь на форуме писали). И сейчас все снегом замело основательно и все еще метет. Не удивляюсь, что такую погоду решили переждать.

ну про снег и пленку - все ок и правильно. я готов подождать - пусть чутка растает - как мне кажется вопрс 2х недель максимум. Дом на снегу мне не надо, хватит дорожники в лужи асфальт сыпут - результат известен.

Будем думать, что это время строители активно закупают стройматериалы и готовят технику к строительству. Хотя бы кран какой монтировать начали как-то минимально...

Я дольщик (родственник дольщика). Просто знаю немного о стройке. Судя по тому как аккуратно котлован делали свай не будет, а будет просто плита. Сваи можно бить когда угодно и котлован можно отрывать абы как. Для наших стройбанов вообще забивать сваи под углом норма, как подъехал так и забил. Здесь явно плита и я так понимаю просто в феврале не успели подготовить все необходимое для плиты, а потом пришлось ждать.
Лучше расскажите кто что знает про генподрядчика балтлатстрой. И согласен с Yalin, что лучше пару недель подождать, чем потом на снегу жить. Вот если и потом тишина будет, тогда стоит найти прораба пообщаться или в стар.