Уважаемый wilson ! Я с Вами согласна, что решения большинства жильцов - святы!Именно поэтому Председатель в свою интерпретацию предлагаемого нам к подписанию договора включил фразы об обязательности исполнения решений собрания. Но давайте вернемся к истокам - аванс за видеонаблюдение был включен в оплату задолго до решения собрания!Именно это и наталкивает на мысль о фальсификации итогов. Доказательство этого опять же в предлагаемом договоре - умышленно исключена фраза в п.3.6 :
Сравнительный анализ некоторых пунктов Типового договора (ПСМ №469 от 11.04.11) и предлагаемого к подписанию, представленного также типовым.
Редакция для ТС №91: 3.6. доводить до сведения Потребителя, а также местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого располагается ЖД, информацию:
о предоставляемых Потребителю основных и дополнительных жилищно-коммунальных услугах;
Редакция ПСМ №469:
3.6. доводить до сведения Потребителя, а также местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого располагается многоквартирный жилой дом, информацию:
о предоставляемых Потребителю основных и дополнительных жилищно-коммунальных услугах (поставщиках, объемах и стоимости каждой конкретной предоставляемой услуги);
о количестве фактов предоставления жилищно-коммунальных услуг с недостатками (неоказания жилищно-коммунальных услуг) и о произведенном перерасчете платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании;
Примечание
Обязанности исполнителя сокращены, кому-то покажется не существенным, но именно эту информацию и не хочет предоставлять Председатель по видеонаблюдению. А ведь указано «доводить до сведения», а не «потребителю разными способами выведывать»
Редакция для ТС №91: 4.3. соблюдать требования жилищного законодательства и Устава ТС, исполнять решения компетентных органов управления ТС, не допускать
нарушения прав и законных интересов других собственников жилых (нежилых) помещений;
дополнительно п.4.4-4.6
Редакция ПСМ №469:
4.4. соблюдать требования жилищного законодательства, не допускать нарушения прав и законных интересов других членов организации застройщиков, собственников жилых (нежилых) помещений;
Примечание:
Обязанности потребителя дополнены, согласна, имеет смысл, только не понятно какие у нас могут быть бухгалтерские документы, интересующие ТС.
Редакция для ТС №91:отсутствует.
Редакция ПСМ №469:
9. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные Потребителю убытки, нанесенный ущерб его имуществу, явившиеся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим типовым договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель несет в соответствии с законодательством ответственность в полном объеме за причиненные Исполнителю убытки, а также обязан обеспечить возмещение ущерба, причиненного общему имуществу многоквартирного жилого дома, за исключением возмещения ущерба, причиненного умышленными или неосторожными действиями третьих лиц.
10. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя); содержания Потребителем в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и оборудования, умышленных или неосторожных действий лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения многоквартирного жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.
11. Окончание срока действия настоящего типового договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
Примечание:
Считаю, что п.9 и п.11 обязательно должны быть в договоре (как-то спокойнее с ними)
то, к чему относится система видеонаблюдения.
очень емко и четко , повеселили, спасибо!
